公司背景
新世界發展有限公司是香港的大型綜合企業集團，該集團於1970年成立，自1972年起在香港上市，現為香港恒生指數成份股之一，資產總值逾1441億港元。
新世界發展有限公司以地產業務為基石，經過30多年的發展，經營範圍擴展至香港、澳門及中國內地的四大核心業務，包括物業、酒店、基建、服務和百貨，並參與多項策略性投資。
新世界發展有限公司自1992年起進駐武漢，先後投資了常青花園、新華家園、武漢新世界中心、新世界國貿大廈、夢湖香郡等房地產項目。其中，武漢新世界國貿大廈是新世界集團8億巨資打造，“國際商務港”式頂級寫字樓，樓高212米，共57層（地下兩層），地處金融一條街，法國領事館、香港貿易發展局等多個位居世界500強企業率先進駐，被評為“2004年十大新城市地標綜合體建築”，亦是華中地區唯一一家獲得此榮譽的項目。
新世界中國地產於1999年7月在香港聯交所上市，為香港新世界發展有限公司中國物業旗艦，80年代初期即活躍於中國房地產市場，資產總值約503.6億港元，37個發展銷售物業項目分布於21個主要高增長城市。
公司特色
與部分境外開發商在內地時隱時現的投資路徑相比，已進入內地達28年的新世界集團更類似一個“愚公移山”式的傳奇：進入內地20個城市，新世界集團的內地房地產旗艦——新世界中國地產的土地儲備在港資開發商中位居首位，資產總值突破385億元。但是多年的堅守卻因其堅持完美的精品原則以及熱衷於半公益的舊城改造項目，並未使其如其他港資開發商那樣在投資波段中獲得短期暴利。
新世界集團現任董事總經理鄭家純博士曾言，作為一個中國人，在投資時當然要首選自己的國家。而且中國的經濟發展潛力如此巨大，長期投資更有利於企業發展。“內地是香港的未來，也是新世界的未來。”
1992年的北京崇文區的舊城區，一個謙和的中年人在一群人的陪同下走在狹窄的小胡同裏，在顯得破舊的老居民樓裏，走街串巷，看到居民們連用水電都不方便，中年人站在崇文門下感慨萬千。
這個中年人就是新世界集團的董事局主席鄭裕彤博士。1992年在考察了北京崇文區居民的居住現狀後，新世界集團向北京市政府主動請纓，承擔北京崇文區的舊城改造。
1993年，在人民大會堂，北京市政府宣布與新世界集團簽約崇文區舊城改造計劃。在儀式上鄭裕彤博士感言：“投資舊城改造雖然會遇到很多困難，但投資效果卻是於國於民都更有利。我作為炎黃子孫，願盡自己綿薄之力為北京做點貢獻。”
迄今為止，在崇文老城這個總建築規模達到360萬平方米的改造土地上，新世界中國地產已經在14年間投入105億元，幫助近17000戶居民進行拆遷、回遷，到2007年新世界才逐漸收回成本。但是這個工程估計至少還有5年才能完工，境外開發商從來沒有人在內地進行過這樣一個耗時如此之久、耗資如此之大的半公益城市營運式項目。
在崇文改造的前期，由於當時市政配套不足，新世界首先進行水、電、路等基礎設施建設，再進行房地產開發建設。當時，新世界一下子就出資12.9億元進行崇外大街市政改擴建工程，連施工帶拆遷，一下就把舊有的崇外大街從25米窄道拓寬成整整70米的寬道，拓展了近2倍，共長23公裏的七種主管線全部到位。
此外，由於該區老年人較多，新世界還在地下過街通道裏建設了當時北京第一條有自動扶梯的地下過街通道。
新世界中國地產北京的資深員工回憶，由於崇外大街距離世界人類文化遺產天壇很近，距離天安門廣場也很近。當時一方麵要在規劃中必須滿足北京市控製規劃的要求。另一方麵，舊城改造拆遷成本高，沒有適當容積率，沒有一定建築高度，很難收回成本；但容積率增加和建築高度增加，又會和曆史文化名城與文物保護發生許多矛盾。於是新世界才采取從基礎設施入手，采取“邊拆、邊建、邊回遷”的策略，著手實施崇文區舊城改造。
按照北京市規劃，除70米寬的主幹道外，還在周圍地區配備30米～40米寬的市政交通次幹道。為此，在2001年新世界又投入資金約6億元人民幣，先後參與祈年大街、南北花市大街、幸福大街等三條大街路網加密工程的拆遷工作。到目前為止，新世界在崇文老城的市政建設方麵已投入資金達20多億元，大大改善了地區市政基礎設施狀況和交通狀況。
針對當地的居民拆遷安置，新世界又配合北京市政府，分不同時期采取了包括實物安置、貨幣安置、原地回遷等安置措施，解決17000多戶居民的居住改善問題。
在進行崇文區改造的同時，1995年新世界又開始參與對天津市和平區、南開區及紅橋區250萬平方米的舊城改造；1998年開始對沈陽南部最大的棚戶區——王家莊進行改造開發；1999年開始對濟南槐蔭區道德街一帶進行舊城改造。經過這些年的改造開發，這些地區已經舊貌換新顏，無論在城市麵貌還是經濟發展上均有了較大提升。
以崇文區為例，在新世界進駐前，這裏的人均居住麵積隻有6.9平方米，而現在已經超過25平方米，增長近3倍；2.1萬戶居民住上了新樓房。沿崇外大街鋪開的新世界九大標誌性建築，已將這一區域脫胎換骨為時尚的國際化生活、商業社區。