唐博濤跟楊懷的聊天雖然不是很透,但是對於唐博濤來說已經完全滿意了。如此大事,在沒有完全落實之前,楊懷竟然也能跟他說到這種地步,這就已經是絕對的信任了。
唐博濤走出楊懷的辦公室的時候是笑著走的,帶走了那個根本就沒有開啟的信封。唐博濤剛剛出門,尚金虎和朱衛兵兩個人就已經聯袂走了進來,連敲門的必要環節都省略了。
現在還沒有這麼大的規矩,楊懷的臉上也沒有一絲不悅之色,他笑著招呼著兩個人坐到了沙發上,直接從一側的迷你冰箱裏掏出兩瓶礦泉水扔給了二人,笑著問道:“事情辦得怎麼樣?還順利吧?”
尚金虎來不及灌水就已經笑嗬嗬的開口應道:“還行吧,挺亂的,但是也沒有什麼太大的麻煩。”
楊懷笑了,亂是一定的,他們這些人從來沒有接觸過房地產行業,冷丁的接觸,不亂才是怪事。
“金虎、衛兵,你們記住,現在穩定才是最重要的,隻要能夠平穩過渡,你們就是大功一件。原先公司內的高層管理人員一個都不要動,我們需要的隻是他一個完整的一個公司架構,至於其他的都不重要。”
朱衛兵灌了一氣礦泉水,絲毫不顧斯文的抬手抹去嘴角的水漬開口說道:“這幾天他們一直在忙著轉賬,有兩個在建的樓盤雖然還沒有停下來,但是在流動資金上已經出現了一些問題,也多少影響到了工程的進度,而且一些下遊承建單位也已經有些浮躁,恐怕是知道了一些消息,這樣下去要出問題。大哥,你是不是跟那頭說一下,暫時不要抽走必要的流動資金,而且在完全交割之前,讓那頭先把下遊承建單位穩住,這種情況如果不控製惡化,極易造成連鎖反應,到那時這個公司接過來恐怕就成了一個亂攤子了。”
楊懷笑了笑說道:“衛兵很敏銳,看到了這些問題。那邊已經約了我今天晚上一起坐坐,也是要探討一下順利交割的事情。能否順利交割,對於他們來說更為重要,所以我們也不需要太過擔心,總是會有辦法解決的。”
“那樣就好。”朱衛兵笑了起來。
這時,楊懷放在辦公桌上的手機響了起來,朱衛兵急忙站了起來快步走了過去拿了過來遞給了楊懷,眼角都沒有朝電話屏幕上掃上一眼。
楊懷看了一眼手機屏幕上閃動的那個人名,急忙伸手接通了電話:“您好戴行長,我是楊懷。”
尚金虎和朱衛兵聽到楊懷的稱呼,眼睛同時亮了一下。
通過這一段時間的接觸,尚金虎他們已經明白房地產行業基本上就是跟銀行綁在一起經營的,也可以說房地產公司如果沒有銀行的支持根本就不可能生存下去。
房地產公司是先通過招投標或者是暗箱操作搞到地皮,然後做出一個龐大完整的規劃設計圖來,在規劃局通過之後,此時就可以通過抵押地皮先向銀行獲得一部分的貸款作為啟動資金,獲得啟動資金之後支付給建設公司大約百分之三十左右的工程款,此時建設公司就可以帶資進場施工了,以此同時,房地產公司會建設一個售樓中心,擺上沙盤安排幾個售樓小姐就可以開始預售樓花了,等到樓花預售到百分之五十左右,此時的房地產公司就已經立於了不敗之地,除了支付一些必要的款項之外,房地產公司此時就可以用在建的樓盤作抵押再次向房地產公司申請貸款,貸款下來馬上進行下一輪的投資,如此循環以往,雪球越滾越大,也就成就了一個又一個的房產巨鱷。
其實,如果逐本溯源的話,這就是一個常人所無法想象的資本遊戲,甚至說是一個超級空手道也不為過,但是這個超級空手道隻是控製在極少數的一些人手中,就算是一些資本雄厚的公司也不敢輕易涉足其中,按照他們的說法,房地產行業水太深,自己那點資本扔進去,恐怕連一個水花都濺不起來就被人吞掉了。
這個行業,不僅僅是有錢就可以染指的,而現在,楊懷已經具備了這個條件。
楊懷和戴行長的通話時間並不長,聽上去似乎也是簡簡單單的幾句客套話,可是任誰都知道,這幾句客套話的本身就不簡單。
向來都是經商的人主動去巴結銀行的人,何時見過倒過來銀行的人主動跟經商的人套近乎的?如果發生那種情況,那麼隻有可能在有限的幾種情形下才會發生,一是此商戶欠下了銀行巨額的債務,銀行迫不得已不得不巴結,二是銀行能從你身上獲得巨額的利潤,三是此人背景深厚,深厚到了銀行不得不巴結的地步,四是有什麼小辮子被人捏在了手中,而此時的楊懷根本沒有以上這些條件,至於私交更是不可能了。