出西陽門外四裏，禦道南有洛陽大市，周回八裏。市南有皇女台，漢大將軍梁冀所造，猶高五丈餘。景明中，比丘道恒立靈仙寺於其上。台西有河陽縣台，東有侍中侯剛宅。市西北有土山魚池，亦冀之所造，即漢書所謂：“采土築山，十裏九阪，以象二崤”者。
市東有通商、達貨二裏。裏內之人，盡皆工巧，屠販為生，資財巨萬。有劉寶者，最為富室。州郡都會之處，皆立一宅，各養馬一疋，至於鹽粟貴賤，市價高下，所在一例。舟車所通，足跡所履，莫不商販焉。是以海內之貨，鹹萃其庭，產匹銅山，家藏金穴。宅宇逾製，樓觀出雲，車馬服飾，擬於王者。
市南有調音、樂律二裏。裏內之人，絲竹謳歌，天下妙伎出焉。有田僧超者，善吹笳，能為《壯士歌》、《項羽吟》。征西將軍崔延伯甚愛之。正光末，高平失據，虐吏充斥。賊帥萬俟醜奴寇暴涇、岐之間，朝廷為旰食，延伯總步騎五萬討之。延伯出師於洛陽城西張方橋，即漢之夕陽亭也。時公卿祖道，車騎成列。
延伯危冠長劍，耀武於前，僧超吹《壯士笛曲》於後，聞之者懦夫成勇，劍客思奮。延伯膽略不群，威名早著，為國展力，二十餘年，攻無全城，戰無橫陳，是以朝廷傾心送之。延伯每臨陣令僧超為《壯士聲》，甲胄之士踴躍。延伯單馬入陣旁若無人，勇冠三軍，威鎮戎豎，二年之間，獻捷相繼。醜奴募善射者射僧超，亡，延伯悲惜哀慟，左右謂“伯牙之失鍾子期，不能過也。”後延伯為流矢所中，卒於軍中。於是五萬之師，一時潰散。
市西有退酤、治觴二裏。裏內之人多醞酒為業。河東人劉白墮善能釀酒。季夏六月，時暑赫曦，以甖貯酒，暴於日中，經一旬，其酒不動，飲之香美而醉，經月不醒。京師朝貴多出郡登藩，遠相餉饋，逾於千裏，以其遠至，號曰“鶴觴”。亦名“騎驢酒”。永熙年中，南青州刺史毛鴻賓齎酒之蕃，逢路賊，盜飲之即醉，皆被擒獲，因複命“擒奸酒。”遊俠語曰：“不畏張弓拔刀，唯畏白墮春醪。”市北慈孝、奉終二裏。裏內之人以賣棺槨為業，賃輀車為事。有挽歌孫岩，娶妻三年，不脫衣而臥。岩因怪之，伺其睡，陰解其衣，有毛長三尺，似野狐尾。
岩懼而出之。妻臨去，將刀截岩發而走。鄰人逐之，變成一狐，追之不得。其後，京邑被截發者一百三十餘人。初變婦人，衣服靚妝，行路人見而悅近之，皆被截發當時有婦人著彩衣者，人皆指為狐魅。熙平二年四月有此，至秋乃止。
別有準財、金肆二裏，富人在焉。凡此十裏，多諸工商貨殖之民，千金比屋，層樓對出，重門啟扇，閣道交通，迭相臨望。金銀錦繡，奴婢緹衣，五味八珍，仆隸畢口神龜年中，以工商上僣，議不聽金銀錦繡。雖立此製，竟不施行。
準財裏內有開善寺，京兆人韋英宅也。英早卒，其妻梁氏不治喪而嫁，更約河內人向子集為夫。雖雲改嫁，仍居英宅。英聞梁氏嫁，白日來歸，乘馬將數人至於庭前，呼曰：“阿梁，卿忘我也？”子集驚怖，張弓射之，應弦而倒，即變為桃人，所騎之馬亦變為茅馬，從者數人盡化為蒲人。梁氏惶懼，舍宅為寺。南陽人侯慶有銅像一軀，可高丈餘。慶有牛一頭，擬貨為金色，遇急事，遂以牛他用之。經二年，慶妻馬氏忽夢此像謂之曰：“卿夫婦負我金色，久而不償，今取卿兒醜多以償金色焉。”悟覺，心不遑安。至曉，醜多得病而亡。慶年五十，唯有一子，悲哀之聲，感於行路。醜多亡日，像自然金色，光照四鄰。一裏之內，鹹聞香氣，僧俗長幼，皆來觀睹。尚書右仆射元稹聞裏內頻有怪異，遂改準財為齊諧裏也。
自退酤以西，張方溝以東，南臨洛水，北達芒山，其間東西二裏，南北十五裏，並名為壽丘裏，皇宗所居也，民間號為王子坊。
當時四海晏清，八荒率職，縹囊紀慶，玉燭調辰，百姓殷阜，年登俗樂。鰥寡不聞犬豕之食，焭獨不見牛馬之衣。於是帝族王侯、外戚公主，擅山海之富，居川林之饒，爭修園宅，互相誇競。崇門豐室，洞戶連房，飛館生風，重樓起霧，高台芳榭，家家而築；花林曲池，園園而有。莫不桃李夏綠，竹柏冬青。而河間王琛最為豪首，常與高陽爭衡，造文柏堂，形如徽音殿。置玉井金罐，以金五色績為繩。妓女三百人，盡皆國色。有婢朝雲，善吹篪，能為團扇歌、隴上聲。琛為秦州刺史，諸羌外叛，屢討之不降，琛令朝雲假為貧嫗吹篪而乞。諸羌聞之，悉皆流涕，迭相謂曰：“何為棄墳井，在山穀為寇也？”即相率歸降。秦民語曰：“快馬健兒，不如老嫗吹篪。”琛在秦州，多無政績，遣使向西域求名馬，遠至波斯國，得千裏馬，號曰“追風赤驥”。次有七百裏者十餘匹，皆有名字。以銀為槽，金為鎖環，諸王服其豪富。琛常語人雲：“晉室石崇乃是庶姓，猶能雉頭狐掖，畫卵雕薪；況我大魏天王，不為華侈？”造迎風館於後園，窗戶之上，列錢青瑣，玉鳳銜鈴，金龍吐佩，素柰朱李，枝條入簷，伎女樓上，坐而摘食。琛常會宗室，陳諸寶器，金瓶銀甕百餘口，甌檠盤盒稱是。自餘酒器，有水晶缽、瑪瑙杯、琉璃碗、赤玉卮數十枚，作工奇妙，中土所無，皆從西域而來。又陳女樂及諸名馬，複引諸王按行府庫，錦罽珠璣，冰羅霧縠，充積其內。繡、纈、、綾、絲、彩、越、葛、錢、絹等不可數計。琛忽謂章武王融曰：“不恨我不見石崇，恨石崇不見我！”融立性貪暴，誌欲無限，見之惋歎，不覺生疾，還家臥三日不起。江陽王繼來省疾，謂曰：“卿之財產，應得抗衡，何為歎羨，以至於此？”融曰：“常謂高陽一人寶貨多於融，誰知河間，瞻之在前。”繼笑曰：“卿欲作袁術之在淮南，不知世間複有劉備也？”融乃蹶起，置酒作樂。於時國家殷富，庫藏盈溢，錢絹露積於廊者，不可較數。及太後賜百官負絹，任意自取，朝臣莫不稱力而去。唯融與陳留侯李崇負絹過任，蹶倒傷踝。太後即不與之，令其空出，時人笑焉。侍中崔光止取兩匹，太後問：“侍中何少？”對曰：“臣有兩手，唯堪兩疋，所獲多矣。”朝貴服其清廉。經河陰之役，諸元殲盡，王侯第宅，多題為寺。壽丘裏閭，列刹相望，祗洹鬱起，寶塔高淩。四月初八日，京師士女，多至河間寺。觀其廊廡綺麗，無不歎息，以為蓬萊仙室，亦不是過。入其後園，見溝瀆蹇產，石磴礁嶢，朱荷出池，綠萍浮水，飛梁跨閣，高樹出雲，鹹皆嘖嘖，雖梁王兔苑想之不如也。