工程質量。用具體的測試數據評價工程質量,如實反映工程質量的好壞,並分析原因。承包商和監理人員對質量較差工作的改進意見,如有責令承包商返工的項目,應說明其規模、原因及返工後的質量情況。
計量支付。給出本期支付、累計支付,以及必要的分項工程的支付情況,形象地表達支付比例,實際支付與工程進度對照情況等;承包商是否因流動資金短缺而影響了工程進度,並分析造成資金短缺的原因(如是否未及時辦理支付等);有無延遲支付、價格調整等問題,說明其原因及由此而產生的增加費用。
質量事故。質量事故發生的時間、地點、原因、損失估計(經濟損失、時間損失、人員傷亡情況)等。事故發生後采取了哪些補救措施,在今後工作中避免類似事故發生的
有效措施。由事故的發生,影響了單項或整體工程進度情況。
工程變更。對每項工程變更應說明引起變更設計的原因,批準機關,變更項目的規模,工程量增減數量、投資增減的估計等;變更是否影響了工程進展,承包商是否就此已提出或準備提出索賠(工期、費用)。
民事糾紛。說明民事糾紛產生的原因,哪些項目因此被迫停工,停工的時間,造成窩工的機械、人力情況等。承包商是否就此已提出或準備提出延期和索賠。
合同糾紛。合同糾紛情況及產生的原因,監理人員進行調解的措施;監理人員在解決糾紛中的體會;業主或承包商有無要求進一步處理的意向。
監理工作動態。描述本月的主要監理活動,如工地會議、現場重大監理活動、索賠的處理、上級布置的有關工作的進展情況、監理工作中的困難等。2.監理信息的存儲經收集和整理後的大量信息資料,應當存檔以備將來使用。為了便管理和使用監理信息,必須在監理機構內部建立完善的信息資料存儲製度。信息的儲存,可彙集信息,建立信息庫,有利進行檢索,可以實現監理信息資源的共享,促進監理信息的重複利用,便信息的更新和剔除。監理信息儲存的主要載體是文件、報告報表、圖紙、音像材料等。監理信息的儲存,主要就是將這些材料按不同的類別,進行詳細的登錄、存放,建立資料歸檔係統。該係統應簡單和易保存,但內容應足夠詳細,以便很快查出任何已歸檔的資料。因此資料的文檔管理工作(具體而微小、且煩瑣)就顯得非常重要。監理資料歸檔,一般按以下幾類進行。
一般函件:與業主、承包商和其他有關部門來往的函件按日期歸檔,監理工程師主持或出席的所有會議記錄按日期歸檔。
監理報告:各種監理報告按次序歸檔。
計量與支付資料:每月計量與支付證書,連同其所附資料每月按編號歸檔;監理人員每月提供的計量與支付有關的資料應按月份歸檔;物價指數的來源等資料按編號歸檔。
合同管理資料:承包商對延期、索賠和分包的申請,批準的延期、索賠和分包文件按編號歸檔;變更的有關資料編號歸檔;現場監理人員為應急發出的書麵指令及最終指令應按項目歸檔。
圖紙:按分類編號存放歸檔。
技術資料:現場監理人員每月彙總上報的現場記錄及檢驗報表按月歸檔,承包商提供的竣工資料分項歸檔。
試驗資料:監理人員所完成的試驗資料分類歸檔,承包商所報試驗資料分類歸檔。
工程照片:各類工程照片,諸如反映工程實際進度的,反映現場監理工作的,反映工程質量事故及處理情況的,以及其他照片,如工地會議和重要監理活動的都要按類別和日期歸檔。以上資料在歸檔的同時,要進行登錄,建立詳細的目錄表,以便隨時調用、查詢。目前,信息存儲的介質主要有各類紙張、膠卷、錄音(像)帶和計算機存儲器等。用紙張存儲信息的主要優點是便宜,永久保存性好,不易塗改,其缺點是占用大量的空間,不便檢索,傳遞速度慢。因此應掌握各種存儲介質的特點,揚長避短,將紙和計算機及其他存儲介質結合起來使用。隨著技術的不斷發展,計算機的存儲量越來越大,且成本越來越低。因此,監理信息的存儲應盡量采用電子計算機及其他微縮係統,以提高檢索、傳遞和使用的效率。