隨著房價和房租的上漲，投資房產能讓一個人財富急劇增長——這成為很多人暴富的捷徑。很多人辛辛苦苦忙了一輩子，還不如人家輕輕鬆鬆炒一回房子。所以，假如你有足夠的閑錢，就去投資房產去吧。
找到適合投資的房產，獲得升值潛能
對於大多數工薪一族來說，房子就是自己的溫馨小窩，就算是很小的房子擁有了就能使自己有安全感。租來的房子再怎麼豪華漂亮那也不是自己的，既沒有支配的自由，而且還要做好隨時搬家的準備。因此，如果你有足夠的閑錢，覺得存在銀行裏利息太低、嫌炒股又怕風險太大，那工薪一族可以嚐試著投資房產，這也是一種不錯的投資方式。房子一方麵可以作為你的個人資產，它存在巨大的升值潛能；另一方麵又可以讓你找到有家的溫馨感覺。因此，如果工薪一族有足夠的經濟能力，與其為現在的房東“打工”，不如為自己的房產“打拚”。
不過，投資房產畢竟不是一個小的投資項目，它也需要一筆很大的資金。所以在購置房子之前，工薪一族一定要把各個方麵的情況了解清楚，最重要的是要知道哪些房產是適合自己投資的。
1.選地段
所處地段好的房子總是受到人們的青睞。盡管有些地段沒有那麼好，但是也有可能經過發展而變成好地段，這些都是很難預料的。好地段則不一樣，它在相當長的時期內一定還是好地段，甚至還可能變得更好。處於好地段的房子所占用的土地基本上已經成為不可再生資源，本著“物以稀為貴”的原則，它的價格基本上是不斷上升的。況且，城市中的好地段畢竟有限，因而更具升值的潛力。因此，好地段的房子雖然售價較高，但其具有更強的升值潛力受到大多數投資者的歡迎。可見，如果你的資金比較充裕，不妨選購個好地段的房子。
2.二手房
一般情況下，在相同的地段，二手房的價格比新房子要便宜些，而且有成熟的商業圈和生活環境。在房產市場上，由於房產的期限和房屋新舊的問題，二手房在價格上更占據一定的優勢。因此，如果你不是非要新房不可，那不妨購置一套二手房。這樣的房子一方麵能為你提供更如便利的居住條件，另一方麵也可作為出租房賺取一些租金。當然，你還可以關注房產市場的情況，選擇好的時機將所購房出售。
3.找期房
期房就是還沒完全竣工的房產，這樣的房產開盤價相對來說是較低的。房地產開發商通常用這種提前預售的方式來進行融資，以便提前收回自己的資金，進而減少資金投入過高的風險。期房的價格通常要比現房的價格低很多，而且你還可以提前買到你想要的戶型、朝向和樓層的好房子。不過，期房畢竟是還沒有竣工的房子，所以很難預料房子建好以後的具體情況，因此風險性還是較高的。所以，在購置期房之前，你首先要對開發商的實力和樓盤的前景有一個正確的認識和了解，以便盡量減少風險。
4.購尾房
眾所周知，“尾貨”通常都是很便宜的，“尾房”也是如此。樓盤銷售到後期的時候，剩下的基本是戶型、樓層或朝向不好的房子了。開發商為了不影響以後的開發計劃，通常會在成本已經收回的情況下，將這些尾房以低價脫手。因此，如果你對房子的要求不是特別的苛刻，不妨用便宜的價格購進尾房。當然，你也可以在適當的時機再把房子賣出去，賺取差價。需要注意的是，在購買尾房的時候，最好是竭盡全力的去砍價，以最大限度地減少你的資金投入。
5.拆遷房
要拆遷的房子買來做什麼呢？當然是為了爭取拆遷的補償。因為每一個城市要舊城改造、修建道路等原因，有很多房產是需要拆遷的，而拆遷時房屋的業主通常都會得到一筆優惠的補償。如果能提前購置一套等待拆遷的房產，通過拆遷補償來獲得收益，也是一種不錯的投資。隻不過投資這類的房產需要對城市建設和規劃有一定的詳細了解，如果消息靈通，事先知道哪些房產會被拆遷而提前投資，得到豐厚的房屋補償費應該是不成問題的。
總之，不管你購置哪種房產，也不管你投資房產的目的是用來自己居住還是單純的用於投資，都要看準時機、衡量對比。畢竟對於大多數工薪一族來說，房子是人生的大事之一，千萬馬虎不得。另外，買房子也是為了讓自己生活得更舒適，而不是讓自己淪為“房奴”，因此購置房產時一定要考慮自己的經濟實力。
巧用房貸，使“房奴”變房主