在列出所需各項建材的品牌後,不要著急掏腰包。在時間允許的情況下,五一、十一、聖誕節、春節、店慶這樣的節假日,建材城都會大搞特搞各式促銷活動,比如用返券、打折等方式吸引消費者,這時候出手相對比較劃算。
相同品牌不同型號的產品供應給不同的市場,以保證每個市場的產品都是最低價格。消費者在淘這個便宜貨時,一定要對自己需要的建材商品的型號、尺寸了解得非常仔細,否則,淘來的可能就是沒有用處的廢物。
3.等待樣品甩賣。
不斷在同一品牌的不同門店進行“巡視”,這樣好處很多。像一些正價購買就要超出裝修預算的品牌,除了在其打折時候購買外,還可以通過購買樣品來大大降低裝修成本,這樣能確保品牌保證。以潔具為例,樣品並不會因為陳列而降低品質,所以適合采取購買樣品的手法。
由於門店裝修、更換新品等原因,一些經銷商需要迅速處理掉現場樣品時,他們會以相當低廉的價格出手,清空展台,這時候機會就來了。品牌、型號其實早已看好,隻要查看是否有匹配樣品,就可以毫不猶豫地掏錢購買。
因此,隻要不怕麻煩,親自跑建材城,就可能會節約工程款的10%,有時會高達30%。
有人粗略估計,以市場材料的平均價為基礎,如果跑過3個建材市場,有可能以平均價買到所需材料;跑10個同類的建材市場,可能買到低於平均價的材料;如果進一步深入調查,可能會找到材料生產商或批發商,如需用量大的可買到低於市場價的10%~20%。要想買到質優價廉的材料,需要花費大量的是時間和精力。
■ 買建材時別帶設計師
許多消費者認為自己對建材一無所知,雖然裝修時選擇的是“清包”,但購買建材時,還會帶上設計師或裝修工去幫忙做個參謀,以為自己本人在,就不會被“斬”。
設計師和裝修工有時會跟商家之間存在某種默契,設計師或裝修工以行家的身份向消費者推薦商品,商家則抬高商品價格,此時,設計師或裝修工還會幫著消費者討價還價,以示與消費者站在同一個戰壕裏。也許,在消費者轉身去交錢時,設計師或裝修工正在與商家談回扣呢。
有些商家會給設計師或裝修工一定比例的提成,如果他們去買,折扣會低到4~5折,有時甚至是2~3折,而這種折扣有利的不是消費者,而是進了設計師或裝修工的腰包,“默契宰客”成了某些建材商店的潛規則。
當然,有時裝修工拿不到建材上的好處,也會使壞。比如將水潑在木地板上,木地板發了黴,安裝時他們就大喊質量不行,迫使主人退貨,轉而到他的定點商家購買。此招雖損,但消費者也應棋高一著地對付。
■ 購買建材的殺價技巧
盡管物價部門對商家有明碼標價的要求,但如果商家標價奇高,消費者上當受騙,有關部門也無從製約。麵對市場上的許多產品都存在著價格混亂的現象,消費者都感到心裏沒底,為此,業內行家教授大家買材料的砍價方法。
1.探道、砍價兩步走。
對付價格“黑洞”的最有效的辦法,還是貨比三家,認準品牌經營,提高防範意識。很多單店經營商家往往剁你沒商量。至於一些大件,如地板、板材之類的東西,則可以選擇建材城中的一些品牌代理商或經銷商。
但千萬要記住,價格可要多多比較,再選擇一個比較科學合理的價位。當然,如果有方法打探到商家經銷的價格進行參考,那是最好不過的,這樣一來,心中有數的消費者砍起價,永遠不可能讓商家有離譜的那一天。
要做到這一點,首先要了解市場,看看大概有些什麼建材,想用什麼建材,大概什麼價位,做到心中有數。然後找裝修公司設計裝修方案,一般要在不同的或者相同的市場內找三四家同時出方案、價格,做認真比較,敲定最後方案,把裝修的框架和主材定下來。
最後才是砍價階段,先可以在親朋好友推薦的建材市場,把自己要用的主材砍一遍,拿到一個心理價位後,再帶設計師一起定花色,最後再在心理價位上砍上一兩刀,直到自己比較滿意,才告一段落。
2.怎樣得到材料商的優惠。
不少人都喜歡去材料市場親自選購裝飾材料,由於數量小,跟材料商打交道又少,材料商往往給一個較高的零售價。
要想得到材料商的優惠價,不妨多動動腦筋:可裝扮成裝飾公司的材料采購人員,和他談價,裝作拿樣品的樣子,再貨比三家,多處了解,你就會逐漸進入狀態,仿佛真成了一個稱職的采購員。這樣,你不但可得到商家的優惠價,同時也增長了不少知識。
另外,消費者不能隻顧壓價而忘了防“調包”,這一點也是要注意的。在正規裝修公司的裝修報價表中,一般注明材料品牌名稱、規格、工藝、數量及單價和總價,但有些公司的報價往往很含糊,以便於偷梁換柱。
以目前建材市場十分熱銷的某品牌地板為例,鑽石係列每平方米售價為188元,防潮係列148元/平方米,環保係列108元/平方米,如果裝修公司在報價中隻是含糊注明某某牌地板188元/平方米,將有可能將鑽石係列地板換成防潮係列或環保係列產品,僅此一項,材料商就可多得4000元以上的差額,同時也讓那些不誠信的施工員獲得回扣。
■ 超市購材省錢全攻略
到超市購材前,一定要去了解自己所購材料的品牌、規格、價格,要貨比三家,還要了解不同市場的差價,最終確定購材的地點和目標。
不要在同一商店購買超過三樣商品,一般商店報價,你剛問時,報價都很低,給你一個錯覺,認為這家東西賣的不貴,等你拿出工人開的單子,進入實際購買時,人家會不斷地問你還有啥東西要購買,後麵商品的報價就開始邪乎了,防不勝防!
購買像金牛管、開關、插座、線管這些含有多種型號規格配件的商品,你開始是無法了解到每件商品的價格的,一般是在零售價或批發價上打折,你可要求商家出示零售價或批發價表,供你核查;你也可以收集網上購買的價格,供你參考;
像金牛管,一般商家賺不了多少錢,批發店主要走量,但也有商家提高其中1~2個商品的單價賣給你,提高2~5元,你可能要買15~30個,就可多賺30~150元,要知道,一般家裝買金牛管總價不會超過400元。
另外,還要注意商品真假問題。商家明目張膽把假貨當真貨賣的少,而誤導多,加上多數用戶不識貨,把假貨當真貨買,如把精品福漢當作福漢木芯板,一般的ppr管當作金牛管,一般的線管配件當作聯塑配件,遇到這種情況,商家都不會在貨單上寫明福漢木芯板、金牛管、聯塑配件。
一般建材市場都不會送貨上門,你不要貪這個便宜,一車材料送貨上門帶搬上樓,成本是90~120元,羊毛出在羊身上,這錢早計入了你給的貨款中。超市送貨上門也是有最低價款要求的,也是這個道理。
購買材料一定要把好核賬關、上貨關、驗貨關,防止商家蓄意寫錯單價,貨賬不符,以次充好,少發貨,貨貨不符,發的貨不能滿足要求,有質量問題。
超市所賣商品質量多少有保證,數量足,月內退貨換貨方便,特價商品性價比高,材料買得多能送貨上門,購物環境好,明碼實價,但是也要留心眼,除特價外,價格高於外麵10%到數倍不等,不小心也會買到劣質品。
超市和外麵都有的商品,那裏便宜就去那裏買,除特價外,可以先去超市看貨看價,到外麵一定能談到比超市還低的價格。
■ 化整為零去購買
對於新婚居室的裝飾,可以運用化整為零的方法,不要急著一次買到所有需要的東西,這樣也能幫你節省。
如果是打算很快要小孩的新婚者,或者是日後考慮把父母接來同住的夫婦,在室內空間規劃和家具采買上,就要多考慮一些,做一些必要的預留空間。
同時,化整為零的辦法還可利用到商品的促銷上。通常,節假日期間建材家具城會組織一些促銷活動,如果顧客的運氣好,可在一些高檔品牌中找到特例品。隻要與新家的色調風格一致,購買這類貨品是很合算的,既能節省金錢,又能達到較高的品質。
■ 購買建材的基本原則
買裝修材料,可以去各種建材批發市場、集散地,采購一般品牌的優等品或者名牌的打折促銷產品,能自己購買的盡量自己購買。
比如,牆磚名牌促銷品能買到18至25元每平方米的,原價50多元/平方米,可打折的原因是因為沒有腰線和花磚了。
■ 買材料到專業市場
在裝修買材料的時候,到不同的地方購買,價格會有較大的差別。比如瓷磚,專業市場比大賣場要便宜很多,即使是一些知名品牌的瓷磚,雖然牌價是統一的,但如果臨近倉庫貨源地,幾千元的貨優惠一些是完全可以的。
而賣場隻認統一折扣,少一分錢也不會賣出。其實,專業市場比賣場要靈活很多,大家買材料時多掌握一些技巧,沒有虧吃。
■ 購材省錢的小訣竅
商場的價格是隨著一些活動而變化的,有時候賣場搞慶典,推出一些“滿百送十”之類的活動時,供貨商們會全部參加,那相當於打9折(滿百送十)的價格,跟平時比還是要便宜一些,去購買的人相對較多。
經常上網的人可以在網上結交一些朋友,聯合起來進行團購。在集體購買的情況下,一些知名品牌的衛浴、淋浴房、五金件、模壓門等都會有較大的折扣,通常可達到7折。小到家電器材,大到汽車,都能在團購中得到更多的優惠。
去燈具市場購買,一是不要選擇周末,二是最好選擇下雨天,這時候人流比較少,老板為了做生意會給出一個非常合理的價格。
■ 快樂購材省錢小方法
◆預算方麵。
裝潢公司出了預算後,可以和他談價,一般情況下,管理費的比例是可以談的,還有,自購材料的管理費也是可以談的,另外,如果選用這家公司施工,設計費一般也可以談。如果不開發票,稅金也可以省掉。
◆門套和踢腳線。
門套可以和門一起請賣門的廠商做,可以比裝潢公司做的便宜。至於踢腳線,也是有成品踢腳線可以買的,當然比裝潢公司做的便宜。
◆瓷磚。
看瓷磚的時候,最好就先看特價磚,有時候真的差很多錢的。
◆灶具、脫排、熱水器等。
最好在一個店麵搞定,這樣可以便宜很多銀子。
◆先買大家電,遇到商家做促銷活動的時候,買大家電會送小家電。
◆一定要買帶籠頭的水槽套餐,和分開買籠頭、水槽相比,肯定合算很多。
◆小五金最好能自己買,這樣又便宜又能保證質量。
◆整體櫥櫃一定要多比較,選擇實惠而且質量好的,這個會差很多的。
◆門鎖、合頁、地漏、浴室五金可以在一起買,算總價可以便宜不少。
■ 買門和吊頂有講究
門和門套可以買成品套門,廠家包安裝,自購合頁和鎖具。這樣與裝修公司做門相比,能夠保障質量,價格也要向下滑動15%~30%左右。成品門和門套的材質是相同的,這樣就完全杜絕了裝修公司做門套與自購門材質不配套的問題。
吊頂最好在鋁扣板銷售店麵中購買,輔料自己購買,隻需要他們負責安裝,用國產鋁扣板,人工輔料和安裝總共約60元/平方米,效果並不比名牌產品差多少。
■ 窗簾批量購買可節約
現在,一套新房子總是要與上檔次的窗簾相配,如果把每個房間的窗簾費用都加在一塊,也是一筆不小的開支,因此,建議批量購買或批發市場上批發,和店家多商量商量,他們多少能讓點利。
市麵上的窗簾有很多花色,不能認為價格貴就一定好。一般情況下,窗簾用上幾年就得換新的,因此沒必要買太華麗的,隻要漂亮好洗就可以。
■ 選擇經濟型建材可節約
◆節水龍頭:水花不濺衝刷力強。
目前市場上流行的陶瓷芯片、變距式、自閉式等新型水龍頭,節水效果顯著。
節水龍頭多是在節水器具上加入特製的起泡器,水不會飛濺。節水的同時,帶氣泡的有氧水流衝刷力和舒適度都比較好。購買時可以先試水檢測,看水流是否呈現出氣泡。還要考慮它與衛浴潔具的搭配,看型號是否對口。
節水龍頭價格偏高,但長期用還是很劃算的。
◆節水坐便器:雙控按鈕的較實惠。
市麵上的坐便器款式多樣,有手繪花朵、卡通圖畫等,但不能隻看外表。節水型坐便器設置上分有3升、6升、4.5升,還有3升和6升,3升和4.5升的雙控按鈕,選購雙控按鈕的坐便器比較實惠。
◆節水浴缸:人性化設計能一水多用。
節水型浴缸主要依靠循環水和窖積量來節約用水。長度在1.5米以下的浴缸,深度雖然比普通浴缸要深,但比普通浴缸節水。
而且,符合人體坐姿功能線的設計,不會讓水大量流失。由於缸底麵積小,比一般浴缸容易站立,特別適合老人和小孩使用。同時與淋浴配合使用,可以做到一水多用。
■ 返券謹防虛情假意
在眾多優惠活動中,返券最受人們的非議。但家居裝飾界一些“跨行業”的返券活動仍然能吸引很多消費者。
比如,某裝修公司向顧客贈送購物券,某某裝修公司與建材超市聯合贈送購物券,不少業主因為這一條而選擇裝修公司的產品。
如某衛浴商戶曾發過一種500元的購物券,但這家衛浴產品店所有產品的單價都高於5000元。這種打折返券對於消費者雖是無用的,對於不了解內情者仍有著相對大的吸引力。
所以,消費者在享受返券時,須關注這種返券能否圓滿實現消費目標,其次再考慮優惠,應將裝修公司的實力和資質作為考慮的重點。
■ 勿為抽獎衝動消費
在建材城的眾多優惠活動中,抽獎最令消費者感到沒譜。消費者盡管很熱情,但抽到大獎的幾率很低。
消費者一定要進入綜合性的正規商城再展開行動,該商城的品牌要兼有高中低檔,這樣有利於消費者好鋼使在刀刃上。
可是,對於大多數消費者來說,刮開的獎區總是“謝謝您”,哪怕是價格低廉的小獎品也難以到手。
因此想抽獎的消費者,一定要調整好心態,要為需要的物品而消費,千萬別為了抽獎而衝動消費,否則得不償失。■ 裝修前做出適當的決定
1.製定合理的預算方案。
裝修前一定要做好預算。俗話說,有多少錢辦多大事。家居裝修是個無底洞,多少錢也能填進去。目前裝飾材料市場上,不同品牌、不同材質的飾材在價格上有很大的差異。
如果沒有一個完整的預算方案,可能造成裝飾上“虎頭蛇尾”或“蛇頭龍尾”,這種裝飾前後檔次的不一致,就會造成資金的浪費,並嚴重影響裝飾效果。
因此,在裝飾動工之前,有個合理的預算方案,對每個項目的用料數量、檔次、價格及工資都清清楚楚,花費總額才能有效地控製。
此外,預算不單單是裝修過程中各種材料花費的大概估算,還包括各種室內裝飾物開支的預算,這部分花銷雖然看上去不大,但往往是“無形中占據重要地位”。
尤其是手頭不富裕的家庭,如果事前沒有做好預算,在材料和價格上選擇一個比較貼近自己消費能力的開支,經常會出現裝修好房子沒錢買家具的情況,或者裝修好房子但是看上去總覺得少了些什麼的感覺。
2.盡量選好裝修時間。
避開裝修旺季,比如大的節假日。通常剛買房的上班族喜歡趕著“五一”、“十一”、春節這樣的長假期間裝修,而這期間,家裝市場的價格也會像黃金周的機票一樣上浮較大,但在此期間,也許有活動方麵的優惠,需要自己做出適當的決定。
3.選擇合適的裝修公司。
千萬不要找“馬路遊擊隊”,但也不要找大的裝修公司,大的公司運營成本和廣告費用很高,這些最終都會轉嫁到顧客身上。
最好也別選擇剛開張的家裝公司,新公司質量管理方向容易出現一些問題,而最終的損失也可能要顧客來交學費。可以找一些名氣不大、但同事朋友以前做過的口碑不錯的裝修公司。
在施工過程中,由於設計不到位或施工工藝達不到要求,經常有返工的情況發生,造成材料和人工的雙重浪費,這是裝飾中的一個大黑洞。
優秀的隊伍有專人下料,下料時先開大料,後開小料,再利用邊角餘料,使材料得到最大限度地利用,大大地提高了材料的利用率,從而降低了生產成本。因此,盡可能選擇優秀的施工隊伍,雖然工價高一點,但可省錢。
4.逛大建材城,出手小市場。
大的建材城現在很多,交通方便,品種齊全,購物環境好。多逛逛大的建材市場,很容易就能選擇到自己最中意的東西。
但千萬不要輕易出手,一般在大商場裏銷售的產品都比較貴,這已經成為了眾人皆知的秘密。業主可以記住自己看中的品牌,再多去一些小的建材市場跑跑,在那裏也常常能找到看中的東西,還能美美地砍價,相信一定會省不少錢。
最後一條很簡單,多跑。隻要不怕累,貨比三家,每個建材市場都能淘到最便宜的好東西。
■ 教你裝修省錢的小竅門
裝修省錢要從選擇裝飾公司開始,把公司當參謀,使你的家裝工程在保質、保量、保健康的前提下進行。
1.與設計師溝通。
在保證美觀的同時,盡可能提高室內空間的利用率,使之明快、簡潔、避免多餘的堆塞,浪費不必要的材料和人工費用。
如果自己不是這方麵的專家,可以找個專業設計師。通過與設計師的充分交流,他會將居定的功能、裝飾、用材等都一一標明在施工圖上,並可以經過反複修改直到你滿意為止。從而避免了在裝修過程中邊做邊看、邊做邊改所帶來的人力、物力、財力浪費。
2.變通材料使用。
選購合適的裝飾材料,不一味地追求裝飾材料的檔次,不搞裝飾材料的堆砌,可達到“錢”半功倍的效果。
設計師在設計選用材料過程中,一定要考慮到材料的屬性、性能和價格,在不影響堅實、美觀、壽命的情況下,可選擇物美價廉的材料代替使用。如56元/張的安利格板與180元/張的影木板,裝飾效果並無很大的區別。牆麵不做過多的造型和鋪貼過多的文化石,既簡潔又省錢。
3.選用專業性產品。
能用專業廠家製作的項目,盡可能在廠家定做,廠家生產出的產品相對公司來說成本要低一些。如門、家具等。
4.選材適中。
選材不可“大材小用”,更不可“小材大用”,以適中為宜。
5.多學些選材知識,以免被商家“宰割”。
如牆磚、地磚是家裝主材之一,通常是業主自購。選購時,最好先掌握陶瓷相關知識。要貨比三家,物有所值。
6.業主自購材料,最好用信得過的裝飾公司推薦。
因為公司與商家交往甚廣,選擇餘地大,且深懂質量和價格。但小心“小人扒皮”,否則資金怎麼“流”走的你都不知道。
7.有鋼鑲在刀刃上。
裝飾材料無須全選用品牌,但要注意用品牌突出主要部位,科學搭配使用。
8.如合時宜,可選擇團體購物,或參加一些優惠活動。
9.別讓“綠色”口號嚇破膽,一切都選“好”的。
現在市場規範化,不環保的材料杜絕進入市場,一般情況下都可以放心使用,對人體不會造成危害。
10.“砍價”並不是不光彩的事情。
讀懂公司出具的工程報價單,看清楚材料費和人工費的單一價格是否合理。因為每個公司的經營方法和理念不一樣,有的是實實在在一口價,有的則先往高處報,然後再等你往下“砍”,這樣,有的消費者覺得心裏平衡一些。因此,“砍價”一定要精明,切不可一概而論。
花錢多並非質量好。願你是個精明者,裝修省錢有辦法。
■ 裝修時如何找準省錢點
1.牆內不省牆外省。
裝修中的隱蔽工程是非常重要的,因為一旦出了問題要修理代價很大,所以埋入牆內的電線和水管要選擇品質好的。
而掛在牆上的裝飾品、窗簾、燈具等,則可以選擇相對便宜而又具有很好裝飾效果的產品。畢竟這些物品的修理更換很方便。時間長了,如果要更換新的也不會太心疼。
2.開關不省插座省。
大多數人在購買開關插座的時候,往往會選擇同一品牌,以顯示效果的“統一”。實際上,從整個房子的整體效果來看,開關一般都是裝在比較明顯的地方,要求具有一定的裝飾效果,而開關的使用頻率非常高。
而現在的插頭都有保險裝置,電源插頭一旦插上一般不會拔下,使用頻率不高,且插座一般都是在較隱蔽的地方,對裝飾沒有太高的要求,因此,不妨買好品牌的開關,插座則選擇普通品牌的。
由於一套房子開關的數量一般隻有幾個,而插座的數量往往要幾十個,從這個地方也能大大節省開支。當然,這兩者的購買都要在“質量有保障”的基礎上選擇。
3.地麵不省立麵省。
在家裏,人與地麵接觸的時間最長,因此在地板選擇上都要注重產品的質量和施工的技術,這個步驟馬虎不得。無論是臥室、客廳的地板還是廚房、衛生間的地磚都選擇知名品牌的產品。
而一般情況下,人們和牆麵直接接觸的機會比較小,在牆麵塗料和廚衛牆磚上可以選擇一些質量上過得去的牌子即可,由於地麵隻有一個麵,而立麵有四個麵,這樣也可以節省不少的資金。
■ 如何請家裝公司做預算
精心的策劃和合理的設計,是節省裝修費用的第一途徑。哪些是裝修重點、如何布置,無論是自己的安排,還是請專業公司設計,消費者心裏有數都至關重要,可以把浪費降到最低。
在前期預算時,消費者一般可采取兩種方式與裝修公司談判:
第一,自己報出投入價款,由裝修公司的設計師根據業主所準備的錢數,幫助設計和預算。
第二,由業主提出裝修要求,裝修公司根據設計報出價格,然後由消費者認可。
要想讓雙方盡快達成共識,消費者最好能多到一些裝修公司、家裝市場去詢價,多方比較,選出適合自己家庭情況的公司。並能掌握一些主材的價格,如大芯板、實木和複合地板、牆麵塗料、牆地磚、衛生潔具、整體櫥櫃等。對於第一次裝修的消費者,不妨多聽聽裝修公司專業人員的意見。
消費者在製定預算時,需準備新居室的平麵圖。因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而製定的,因此一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎。
如果圖紙不準確,預算也肯定不準確。將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間等居住和使用要求、設施要求在圖紙上定下來,並列出將做項目的清單,再根據裝飾市場提供的價格參數進行估算,得出裝修預算。
這裏需要注意的是,有些家裝公司盡管報價和預算都很低,但在合同的執行過程中,往往會有很多增項,有些甚至是設計師在簽訂合同時故意丟項、漏項。如本來是和設計師談好的內容,合同中沒有注明,而消費者又沒有仔細核實。
這樣盡管簽訂合同時價格並不高,但等到工程竣工時,增加了很多內容,花費也得隨之增加,讓消費者吃虧。
常見的增項方法還有:在簽訂合同前,不報清水、電路改造的單價或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,讓消費者受到不應有的損失,這是一些小公司常常采用的惡劣手法。在施工過程中難免有裝修工程變動或修改,應參照原始項目單做好增減記錄,以便決算中清理增減項目。
■ 家裝報價提防5大花招
1.防細節提價。
在審核報價中,要注意刷塗料、鋪磚這些工程量較大的項目。單價提高一兩元,整個工程造價就會增加不少。比如在60平方米的鋪磚工程中,每平方米提高5元,整個造價就要提高300元。
再如塗料,一個100平方米的戶型塗刷一般都在300平方米以上,每平方米提高2元,造價就會提高600元。
2.防中途加項。
有些裝修公司初期報價比較低,但在施工當中增加項目,使整體造價最終仍較高。比如在報價時故意選擇低檔產品,在施工中又要求更換。報價時故意少算水電管線長度,後期又要求增加。對此,業主可以將“要求結算項目與預算項目差價在5%以內”寫進補充條款。
3.防材料替換。
在材料選擇上,要標明名稱、品牌、規格、質量等級、單價、數量、采購地點、生產日期、保質期共9項,以防在施工當中通過所謂”偷梁換柱”來替換材料。
尤其對大芯板、油漆、乳膠漆、瓷磚、牆磚、廚衛等裝修公司提供、配送的項目更要注意,並索要質檢報告,一旦出現問題,書麵證明可以避免材料替換帶來的損失。
4.防工藝含糊。
工藝是影響裝修造價的重要原因之一,工藝上的含糊不清導致造價上的差異也要引起業主注意。
比如處理牆麵時,在承重牆與石膏板內牆交界處,如果不采取嵌縫處理,就會出現裂縫。門套開邊時要用雙層大芯板,但不少裝修公司在報價中均沒有體現。無論是裝修公司省略項目,或者承諾項目而未兌現,都會給業主帶來麻煩和損失。
5.防過分壓價。
不要過分壓低價格,這樣會使施工隊產生逆反心理,在裝修材料和質量上大打折扣。
比如使用不環保的大芯板,雖然價格降下來了,可環保指數也隨之下降,受害的最終是業主。另外,不要被施工隊的過低報價誘惑。
■ 裝修前要嚴把材料工藝關
在裝修過程中,絕大部分裝修費用都是由所使用的建築材料和施工工藝發生的,所以消費者應對這些環節嚴格把關。如看到牆麵的報價是“立邦漆45元/平方米”,這就很容易產生糾紛。
因為“立邦”隻是一種漆的品牌,它有很多係列產品,每種漆的價格都有差異。拿一套三室二廳的新房來說,如果一家公司采用的是立邦三合一,另一家采用的是立邦美得麗,雖然都是立邦漆,但價格卻相差近一倍,僅此一項就差了四五千元。
另外,具體的施工工藝也要弄清楚,比如對油工工藝“一底十麵”的籠統說法就有很多歧義,“一底”如果是指底漆而不是抹膩子,料和工的價格都會貴不少。
除了這些,想讓裝修費變得經花還有一個好辦法,就是采用“畫龍點睛”的方法,即重點裝修的地方,如客廳、主臥等可選用高檔材料、精細的做工,其他部位的裝修則可采取簡潔、明快的辦法,材料普通化、做工簡單化。
另外,像購買大宗建材時可以交給裝修公司,因為裝修公司在選材上有固定網點,由於大批量選材,質量穩定且價格相對較低。最好不要自己直接找施工隊或熟人裝修,表麵省錢,實際上可能由於選擇不當而造成更大的經濟損失。
■ 裝修省錢應合理分配資金
裝修首先得規劃,哪些是裝修重點、如何布置,心裏都要先有個譜。通常情況下,安頓好一所新居,必須準備裝修房屋、購買家具和電器等3大塊費用。而資金合理分配的比例,應該按裝修占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%進行分配。
另外,在裝修預算中,一般設計費用占裝修總價的10%至15%,材料費約占總價的50%至55%,人工費占總價的30%至35%。在消費者分配好資金流後,根據具體的資金情況,再來選擇相應檔次的建材,這樣不但能夠省時,還能省下因為一時“衝動”而多花出去的錢。
而在全部的裝修費用中,每一項也會占有相應的比例,如果把裝修開支做成100%的話,以大兩居或小三居為例,各種開支所占比例分別為:
◆裝飾公司(包括水電路改造,牆麵漆,牆地磚等施工)20%。
◆木門(成品包括窗套、埡口、踢腳板)18%。
◆櫥櫃16%。
◆地麵材料14%。
◆廚衛牆磚及潔具11%。
◆窗簾布藝2%。
◆燈具及開關插座3%。
◆煙機灶具及龍頭、花灑9%。
◆不可預見開支7%。
以上不含家具電器,相對來說,房子麵積越大,櫥櫃及裝飾公司的比例相對就小一些,而木門、地板及廚衛牆地磚的比例就大些。
每平方米(建築麵積)裝修造價在300元以內的房子,在裝修時不可盲目追從品牌盡量做到經濟實用。每平方米在300~500元時,所用材料可以追求品牌產品,但注重搭配和簡約風格。當造價超過500元每平方米時,可以小有奢華,當超過1000元每平方米造價時,就要對設計師和產品品牌苛刻挑剔了。
■ 掌握材料用量計算法
如能正確計算材料使用量,可避免在裝修到一半時因材料不足而增加購料次數,也可預防裝飾公司要玩計量遊戲,有意增加施工麵積,這樣能使你避免上當,從而節省費用。
1.塗料用量簡單計算法。
四麵牆麵積=地麵麵積3(天花板麵積同地麵麵積),然後將塗刷麵積除以產品介紹1升可塗刷的麵積,就可計算出用量。
2.瓷磚、內牆、白瓷的用量。
400×400以下規格的磚,是實際施工麵積量再加上3%的損耗。
400×400以上規格的磚,實際施工麵積量再加上5%的損耗(具體情況因房屋結構及布局的差異麵而有所增減)。
3.牆紙用量。
實際施工麵積加上70%的損耗。
4.所用板材量。
飾材板用量:實際施工麵積加上5%的損耗。
刨花板用量:實際施工麵積加3%的損耗,實際用量應與家具及造型的複雜程度來定。
■ 包清工如何省錢
包清工是指用戶自己來買裝飾材料,由工人來施工,工費付給裝飾公司或施工隊。如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:
◆有足夠的精力和時間。
◆是一個砍價高手。
◆很熟悉建材市場。
◆有方便的交通運輸工具。
◆對材料的質量、性能、價格有足夠的了解。
◆能準確地計算耗材,而且能很專業地和裝修公司談關於材料的用量。
◆裝飾工程比較簡單,需要采購的裝飾材料不多。
用包清工的方式進行裝修時,需要注意以下一些事項:
◆自己購買裝飾材料,要搭上很多精力和時間,如果購買不及時,還容易誤工。
◆材料的質量不好保證。如果自己不是真正的專業人士,往往對如何挑選裝飾材料隻是一知半解,對材料的質地、用途了解甚少,容易買質次價高的材料。
◆屬於零售,所購材料數量較少,享受不到材料店提供的批發價,往往價格較高。
◆一旦工程出現質量問題,是工藝質量問題還是材料質量引起,責任不好分清。
◆戶主自己買材料,容易發生工人在施工中的浪費現象。
◆自己雇車運料,運費高,車的利用率較低。
◆材料剩下後,自己沒法處理,造成浪費。
針對以上問題,可以采取以下對策:
◆開始前花時間補充材料知識。
◆砍價要耐心,做好相應的經驗儲備和心理準備。
◆簽合同時,把各種用料的用量估算出來並列清單。
◆第一次隻購買該種材料的估算用量的80%,以免再次補購數量上造成浪費。
■ 包工包料如何省錢
包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托裝飾公司,由裝飾公司統一報出材料費和工費。這是裝飾公司比較普遍的做法,這種做法可以省去客戶很多麻煩。
正規的裝飾公司透明度很高,他們對客戶交代時,各種材料的質地、規格、等級、價格、取費、工藝做法都會一一列舉清楚。另外,裝飾公司常與材料供應商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。
就供料商來講,也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因為裝飾公司對於常用材料都會大批購買,因此能拿到較低的價格。
如果你的情況符合以下幾點,就可以考慮用此方式來進行裝修:
◆工作很忙,沒有足夠的時間和精力分配給裝修。
◆對裝飾材料一無所知。
◆最煩逛市場。
◆家離建材市場很遠,交通不方便。
◆對所選裝飾公司很信任。
◆家的裝飾工程很複雜,需要購買的裝飾材料很多。