查爾斯幾乎都沒有怎麼細想，就一口氣說出了一個完備的工業區必須要具備的九個組成部分，當然是每個工業區都必須要具備的條件，
這些話查爾斯在過去不知道說過多少次，但是顯然這次他成功的用這些徹底的吸引了曹逢。查爾斯指揮棒一指沙盤建築繼續說道
“因此廠區大致分為五個部分，西南區是冶金工業區，一期的鋼鐵廠和熱電廠就在這，這裏離礦區近，而且在下風口，燃煤產生的廢氣不會吹向居民區和縣城，旁邊剛好有一條河流經過注入滇池，剛好作為工廠水源。西北區是機械製造業區，這裏離修建中的成昆鐵路很近，未來的產品運輸很便捷。東南區規劃為未來的居民住宅、教育、醫療、商業區，籌建的小學，醫院，大專院校等等都在這；東北角將是未來的煤化工業以及治汙處理區；中心位置則是公司辦公區，規劃中的各研究院也會座落在這。”
“嗬嗬！沒到一個工業區的規劃裏頭竟然有這麼多條條道道。”
曹逢整個人被查爾斯的話給吸引住了，和這種規劃相比，曹逢才發現自己過去和一幫剛畢業的留學生做規劃果然是經驗太少，看來自己找人給自己做規劃的這個決定顯然沒錯。
“剛才說的隻是籠統的硬件設施，如果細說的話，還需要按工業門類對其在工業區內占地進行分類，比如西北區可分為冶金工業、電力工業、燃料工業、西北區的機械工業、建材工業等，在工業布置中可按工業性質分成機械工業用地、化工工業用地等等。這些工業占地格局又是根據其汙染程度分為隔離工業、嚴重幹擾和汙染的工業、有一定幹擾和汙染的工業、一般工業等來決定。;隔離工業指劇毒性、有爆炸危險性的工業。嚴重幹擾和汙染的工業指化學工業、冶金工業等。這類工業的廢水、廢氣或廢渣汙染嚴重，對居住和公共設施等環境有嚴重幹擾。有一定幹擾和汙染的工業指某些機械工業、紡織工業等。這類工業有廢水、廢氣等汙染，對居住和公共設施等環境有一定幹擾，;一般工業指電子工業、縫紉廠、手工業等。像這種重工業區主要是前三種工業門類，再加上還需要考慮生活區，所以必須要把這個工業布局分布好絕對是重中之重。所以計劃在重工業區和生活局之前除了建立綠化帶之外，別外興建一些像食品工業、醫藥製造工業、紡織工業、電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業之類對環境幹擾輕、汙染輕的工廠作為緩衝，你覺得怎麼樣。”
查爾斯在沙盤上結合自己過去所學和所做過後的工業區規劃，盡量用簡單的非專業用語劈裏啪啦的一大堆介紹給曹逢。
“老板，除此之外，整個工業區的規劃，剛才說的那些全部包括下去，工業區還盡可能的增加綠化帶以及公園的數量，中間這裏是一個二十畝的森林公園包括一個人工湖泊。作為工業區必須要有完備的下水道係統，根據老板您的設想，參考巴黎的那一種大型下水道，目前正在開挖建設，洞體主幹全鋼筋混泥土建造，直徑2.2米，洞內排水溝成鵝蛋型，直徑1.2米，兩邊各0.5米巡查人員走道，下水道頂距離地麵超過2米。而所有市政工程的電線等設備也都遷入地下水道。”
聽著眼前查爾斯的介紹，曹逢很是滿意，對於綠化的重要性，在電視、網絡的推波助瀾下早就已經深入人心，更何況在美國紐約的那段時間，曹鋒自己也常常在中央公園散步、玩耍，以前自己總是很羨慕，即然有機會自己做規劃，那麼整一個中央公園在自己工廠裏顯然再合適不過。
而建那麼深廣的地下係統，除了排汙排水外，戰時那可是最好的防空避難係統。
大感滿意的曹逢接下來很是高興的繼續和查爾斯等人就沙盤上一些不懂的細節地方很是好奇的討論起來。