曾經有位外國朋友問我：為什麼在中國的家庭願意節衣縮食、不出國旅遊，也非要支持一個小家庭結婚買房子？很簡單，很多男性朋友會直接回答：“因為丈母娘是房價上漲的元凶之一啊！”房價越來越高，有沒有房子成了大城市裏談戀愛的重要條件，“無房不婚”依然推動著內地年輕人的購房需求。這種無形的壓力導致很多年輕人盲目地購買大房子、複式房，因為有房子才有成家立業的感覺。但是，買房子是人生的大事，而房屋貸款更是一生中非常重要的理財行為，但很多人卻隻用很短的時間來決定房貸的細節。
一對夫妻花了30萬元在清水河小區購買了一套商品房，兩人育有一小男孩。
夫妻倆的月收入加起來不到3000元，可每月需還的房貸要1700元，占了收入的一半以上，扣除掉生活費，根本不敢亂花錢，成了名副其實的房奴。其實，像這樣為還房貸而發愁的人還真是不少。當了房奴，心中的焦慮是外人無法想象的，除了擔心不能失去工作之外，也要擔心家庭的預備金不夠，以前可能經常和朋友家人聚餐、郊遊，但自從感受到房貸壓力後，都以太忙為由推掉了。因此，一定要記住，房貸支出最好不超過“家庭收入”的1/3，與其焦慮，不如想想如何解決問題，或是通過努力工作增加收入。
而即便房貸支出低於“家庭收入”的1/3，也不代表就脫離“房奴”的行列，一樣是要打一場至少15~20年的長期抗戰。想要告別房奴當屋主，就要掌握以下的房貸技巧：
1.提前還款
如果手上有多餘的錢，提前還貸是個不錯的選擇，除了一次還清之外，也可以選擇部分貸款，減少利息的負擔。當然，如果你是理財高手，你可以運用其他的投資方法獲得比貸款利率更高的投資回報，當然就可以不必急著提前還款。
2.善用雙周繳款
雙周供是指將按揭貸款的還款方式從原來每月還款一次變為每兩周還款一次，這樣的話，還款額約為原來月供的一半。雖然每月繳交的金額相差不大，但由於雙周供比月供的還款頻率還要高，所以貸款本金就會減少得快，這樣算下來，還款期內所還的貸款利息就會變少，也等於縮短了貸款期限。
3.固定房貸利率
就是貸款期限內和銀行約定好，不管銀行利率如何變動，借款人都將按合約規定的固定利率支付利息，這樣就可以鎖定房貸成本。
當然，房奴如果做得太辛苦，實在吃不消了，也可以選擇“走為上策”，將房子租出去，自己搬回父母家或是租更便宜的房子。昨天還是奴隸，今天已成將軍。當然，最好還是在買房子的時候，理性計劃分配收入與支出，才能減輕房貸負擔，盡早擺脫“房奴”的壓力。