金域榕郡的前身
金域榕郡，前身是福泰鋼鐵廠地塊，前後曆史延續50年，對定位為休閑
小資料
宜居的濱海城市福州而言，工業建築注定將成為福州的又一段曆史。在金域榕郡社區縱深處，規劃有一個寬16米、長270米的混凝土結構長廊，原為鋼鐵廠吊裝車間，其盡頭是一個巨大的泳池。想象一下，當你在一個現代意味充盈的泳池，愜意地舒展身姿後，上岸，走入一個有著50年曆史的長廊，你會是怎樣的感受？
當200餘株原生榕樹化成一條條樹帶，將古老的廠房、巨大的吊裝車間，以及調運鐵軌、老煙囪等保留建築進行有機分隔，並與現代建築和諧共生時，生活在愜意的現代生活中的人們，不經意地感知曆史，會是何種感受？這就是萬科金域榕郡保護性開發理念期待的目標：通過“曆史中創建未來”的理念將原福泰鋼鐵廠廠區布局、用地功能進行有機調整，保留了廠區東西向近300米主軸線作為社區景觀大軸，大軸上的原生樹木盡可能保留，從而再現原廠區的空間骨架；軸的西端作為社區主要人行出入口，入口區通過“對比、保留、疊加”的手法對原有建築進行重點設計，同時加入一些能夠強化空間的現代建築，讓原有空間連貫、流動。
金域榕郡裏的老火車
珠海賓館
6留住傳統，留住城市文脈
1984年，小平南巡珠海，下榻珠海賓館，在這裏寫下了著名的“珠海經濟特區好”，因而珠海賓館更加聲名遠揚。隨著城市的快速發展，當年這座重量級的賓館，由於設施陳舊、經營不善等原因而逐漸衰落。為了給需要完善使用功能的珠海賓館以新生的機會，市政府決定將原珠海賓館所在地塊整體交給萬科進行開發（以
下簡稱珠賓）。新的珠賓項目，依然在原址基礎上作規劃與改造，成為一個包含住宅、商業、保留山體公園及酒店的綜合型項目。
珠賓的曆史地位，導致政府在審批該項目時，審慎有加。壓力一方麵來自眾多退休和在職老領導，因為珠賓見證過珠海發生過的很多大事，這些領導對珠賓有深刻的認知與情感；另一方麵來自於市民的輿論。
針對這種情況，萬科從城市發展、周邊環境改善、賓館可持續發展等多角度與政府溝
通，接著在規劃中的老珠賓保留區的方案浮出水麵後，受到了市領導的讚許：“真的不一
樣，是看長久、看大勢、負責任的公司。”
記憶回顧：留住曆史長河裏的珍貴瞬間
2010年，在珠賓即將揭開神秘的麵紗時，為了更深層次地與珠海市民溝通，萬科通過電視、網絡、報紙等渠道，推出了“珠海賓館一圖一故事”以及“珠賓30年之人物訪談錄”兩檔欄目。通過搜集一張張老照片、記錄一個個市民講述的老故事，萬科人收到的珍貴資料中，有一個個珠海人與珠賓的感情瞬間，有接待知名政要的珍貴史料；有夫妻舉辦婚禮的甜蜜瞬間；有在珠賓品茗的愜意時光；有在珠賓花園的錦鯉池逗金魚的頑童記錄；還有
《萬科的低碳道路》
珠海賓館山石亭廊建後效果圖
現在與未來
地球尺度下的環保哲學第四章 >
西遊記壁雕、七仙女的壁畫、“珠海經濟特區好”的石匾、明珠湖上石拱橋畔的張張倩影。
在征集的過程中，一位60多歲的老幹部向萬科人感歎：“基本每個老珠海人家裏，都有幾張在珠賓的照片，家裏來了親戚朋友，我們都會帶他去看看珠賓，講講珠賓的故事……”回憶封鎖在老照片裏人們的笑臉上，隱約可以看見當年的珠賓留給這個城市市民的歡樂和自豪。