HE P SHP在國內市場是8家店中,基本包括了現階段國內所有的高端購物中心。
就像鵬城,HE P SHP隻進了一家購物中心,那就是萬象城。鵬城雖然也是四大一線城市之一,但或許太靠近香江這個國際大都市,頂級的購物中心並不多。
如果真要算起來,也就萬象城能稱得上頂級購物中心,其它的想海岸城、益田假日廣場之類的,品牌檔次還是太低了。
當初邀請HE P SHP進駐的那些鵬城購物中心,王業隻選擇了萬象城。
鵬城萬象城於004年1月9日正式開業,總建築麵積達188萬平方米,擁有6層商用樓麵,00多個大不一、功能各異的獨立店鋪。項目采取“主力店+次主力店+專門店”的門店組合形式,1/品牌是首次進入內地或者深圳市場。
早期的萬象城,業態規劃更傾向大而全,除高端品牌外,也引進了一些接地氣的商戶,如本土的榕悅、江南味道、麵點王、麥當勞、必勝客、肯德基等餐飲品牌。
當時開業率是90%。據媒體報道,005年深圳萬象城開業僅1年銷售額即超10億,成為中國內地投資回報率最高的購物中心。最高峰時,每有10餘萬人光顧萬象城。
當購物中心發展到一定階段,必然將根據市場的變化、消費趨勢的變化、以及商場定位的變化進行品牌調整,萬象城也是這樣。
據統計,萬象城年均品牌個數變動率約15%,年均品牌麵積變動率約18%,平均每三年品牌個數變動率4%,麵積變動率5%。平均每三年幾乎調整一半的品牌,部分淘汰老品牌引進新品牌,部分騰挪商鋪位置。
009年後,LV華南最大旗艦店、愛馬仕、Dir、寶格麗等國際頂級品牌旗艦店陸續亮相深圳萬象城二期,整體提升了萬象城的品牌檔次。
而原先的一些品牌已經無法適應萬象城的定位,無奈不得不被淘汰出局,如部分普通大眾餐飲、市場接受程度不高的服飾、配飾品牌等。
這就是,萬象城是定位高端的購物中心,但剛開始品牌並不高端,沒辦法,當時一些頂級品牌根本不願意進駐。
但是隨著鵬城的經濟發展,很多奢侈品大牌開始慢慢進來了,而它們在鵬城選擇的落腳點,就是萬象城,這正好符合HE P SHP的選址定位。
HE P SHP雖然價格不高,但逼格夠高,和愛馬仕、LV等大牌挨邊,一點也不顯得突兀。況且,這個品牌的銷售是真高啊,在香江中環置地廣場和海港城那邊,上個月的銷售吊打很多國際大牌了。
王業選擇的店鋪地址,就是在愛馬仕和寶格麗之間,不遠處的店鋪全都是國際一線大牌,這是擠走了紀梵希,搶了它的位置。
雖然紀梵希是一線大牌,但它在國內的知名度並不是非常的高,算是眾大牌吧。銷售比不上LV、香奈兒,連K都比不過。逼格更是比不上愛馬仕、寶格麗。所以,當王業看中它的位置時,萬象城的管理層考慮了幾,一直猶豫是不是要把這個位置騰出來給HE P SHP。
當然了,鵬城是王業的主場,為了幫助萬象城的管理層盡快做出正確的決定,他直接找了趙洪生的秘書,龐!
隨著王業事業發展,身家越來越高,龐秘書對他的稱呼也從“王”變成了“王董”,當然了,王業一直稱呼他“龐秘書”,這個倒沒有變。
“龐秘書啊,我王業,現在方便講話嗎?”王業坐在辦公室,撥通了龐秘書的手機。
“王董您好,方便,有什麼事盡管。”龐秘書熱情地回答道。
“是這樣的,我不是剛開了一家服裝公司嗎,叫HE P SHP,現在在談進駐萬象城的事情,在店鋪選擇上可能和商場的管理人員有點不一致,想讓你幫著一下。”王業簡短地把事情給他講了一下。
龐秘書聽完後,沉吟一下,幹脆地回答道:“這事交給我了,兩內給您回複!”
王業並沒有道德潔癖,商業競爭更是無所不用其極,鵬城就是他的主場,如果在這個地方,他連自己看中的店鋪都拿不到,那簡直是笑話了!
至於把紀梵希趕走後,對方有什麼損失,那對不起,這是紀梵希公司需要考慮的問題,不關他的事。
掛了電話,龐秘書坐在自己的辦公室考慮了一下,這個事情他是有能力直接解決的,不過思索再三,他決定還是向老板彙報一下。
起身來到趙洪生的辦公室門前,輕輕敲了兩下。