第一百四十五回開疆辟土
文勝跟武誌軍打了聲招呼，然後四人走出鑽石夜總會的大門，剛走到門口就看到天富被一群警察圍在外麵。
天富看到他們出來，使勁地衝他們揮手。文勝走到天富麵前：來晚了吧，你今天錯過了一場好戲啊，開車走人。
幾個人上了車，文勝對韓雪說：你住哪，我們先送你回去，隻是你現在住的地方已經不安全啦，你抓緊時間搬家。
韓雪：我住沿江路，但是我剛交了半年的房租，我身上沒有多餘的錢了。
歐惠：是錢重要還是命重要啊。
文勝：天富，給我兩千現金。
文勝接過天富的錢塞到韓雪手上：別推辭，這錢是要還的，濱海區德勝大廈十一樓，我二弟的公司在那，你先應個急，等你方便了，你自己過去還錢，不管你以後走什麼路，一旦選了別後悔就行。
韓雪：謝謝孫警官，我知道我該怎麼做了，我以後有錢了一定把錢還給你二弟。
臨走前，文勝告訴天富，自己請了公休假，他讓天富一心去準備服裝廠的項目，自己正好借這個機會跟歐惠合計一下，看一下涉及地產領域的裝飾工程項目怎麼入手，所以準備去天富公司打兩個星期的短工。
跟天富說完自己這兩周的安排後，文勝把張莎莎拉到一邊：紅綠燈，有個叫肖長衛的人最近總是給你二哥找麻煩，從今天開始，你每天晚上都跟著他，他跟什麼人見麵，幹了什麼你都用照相機給我拍下來。
張莎莎：二哥，拍個什麼相片呐，他居然敢給你找麻煩，我直接把他拍死不就完了嗎？
文勝：這種人拍死他都髒了自己的手，我想慢慢地玩死他。
張莎莎：哦，原來是慢慢地折磨他，我喜歡，慢慢地玩也很有樂趣哦，二哥，你放心，我一定把他象一隻蒼蠅一樣給盯死。
第二天，天富剛到公司，就接到周兵的電話，他於是就知道二哥受處分的事了。周兵說跟文勝聯係不上，問天富知不知道文勝在哪裏，天富總算知道昨天二哥為什麼不痛快了，隻是天富想二哥既然把手機關著，肯定是想清靜一段時間，所以跟周兵說他也不知道文勝在哪。
文勝到公司後就開始了解跟房地產開發有關聯的知識。歐惠在房地產開發公司工作過一年，參與過公司一兩個項目的開發。於是歐惠把地產開發的整個流程一一告訴了文勝。
文勝聽完後才知道，地產開發程序的複雜程度完全超出了他的想象，所需要調動的資金非常龐大，所需要調動的人脈關係也非常複雜。但是地產項目一旦開發成功也可以產生巨大的利潤。
歐惠：地產開發看起來需要龐大的資金，其實隻需要準備第一階段所需投入的費用就可以了。第一階段的費用主要是公關費和拿地的費用。公關費用主要涉及的部門有國土局，規劃局和建設局。而拿地費用則跟土地產權單位有關，也可以列入公關費考慮的範圍，產權單位的幾個核心領導完全掌握了地塊的議價權。有時候拿地隻需要支付部分訂金。一旦把地拿下來，用地做抵押向銀行貸款，後續的資金用的就是銀行的錢。而後續開發中所涉及的幾十家政府部門，隻需要適當打點，就可以按部就班的把手續都辦完。