修建科的人在經過幾天的現場勘察之後，製定出了具體的施工方案，方案上報周恩來，周恩來在他的名字上畫了個圈，並寫上“同意”兩字。
施工方案批示下來後，修建科聘請了工人，購買了建築材料，接著，在專家們的指導下，緊張的搶修工作開始了。
一天上午，修建科的同誌們正在修建頤年堂。頤年堂是豐澤園的主體建築，院內東西廂房上懸掛橫匾“雲山畫”、“煙雨圖”，這是慈禧太後的字。頤年堂在清初時稱為崇雅殿，後為澄懷堂，是康熙初年儒臣給皇帝進學之處，後澄懷堂改名頤年殿，到民國初年改名頤年堂。世事滄桑，當年富麗堂皇的頤年殿，因年久失修，如今已是破敗不堪了。也正是在修建頤年堂時，周恩來來到了施工現場，他微笑著向每個人打招呼，並問候同誌們辛苦了。
修建科的王保成同誌見周恩來來到工地，便急忙迎上去，向周恩來彙報施工進展情況，並將修繕頤年堂的具體計劃給周恩來看。周恩來邊看邊高興地說，你們的計劃很好，想得也很周到。中央機關搬來後，不但要有地方辦公、開會，而且還要有接待客人和吃飯的地方，因此，要先修好頤年堂、春耦齋會議室和小灶、飯廳。
王保成說：“我們保證在一個月內完成頤年堂的修建任務。”
和春耦齋及小灶周恩來聽後滿意地點了點頭。隨後，他又走進頤年堂，看了看室內的裝修，摸了摸裝修好的牆麵說：“要處理好防潮問題。”修建科的同誌便向周恩來彙報說：“中南海潮濕，修整房屋關鍵我們采用‘三氈兩油一水泥’的防潮法，從試驗後的效果來看很好，又很經濟。”站在周恩來身旁的一位工人補充說：“三層油氈、兩層瀝青、一層水泥。”
三氈兩油一水泥，就是周恩來聽後，再次滿意地點了點頭。並說道：“無論幹什麼工作，就應該這樣，既要講效果，又要厲行節約，這要形成風氣，你們這樣做很好。在修建過程中，遇到不好解決的問題，可以直接找我。如果人手不夠，可以從香山再調一些”
在周恩來副主席的親切關懷下，中南海地麵房屋的修建工作進展很快，到了6月底，各部的辦公室基本修完，部分中央首長和機關的同誌陸續從香山或其他地方遷到了中南海。這時，修建科的同誌們又接受了修建居仁堂和菊香書屋的任務。菊香書屋在頤年堂東側，是豐澤園的附屬建築，清時名為菊香書屋，係藏書之所。菊香書屋將作為毛澤東的住所，為此，修建科的同誌們感到能為毛澤東做點事，而特別高興。
通往菊香書屋的小路和院落，由於多年失修，路麵上的方磚有的成了深坑，走起路來一高一低，很容易打趔趄扭傷腳腕。為此，許多同誌建議幹脆拆掉修成水泥路。周恩來聞知此事後，特意來到菊香書屋，檢查修建科的施工情況。在檢查時，他說：“中南海的建築反映著我國近代社會經濟文化的發展，這裏的一磚一石，一雕一刻都是勞動人民智慧和藝術的結晶，我們要保留中南海的固有特色，讓勞動人民享受到自己的藝術成果。”
周恩來說到這兒，轉過頭來對王保成說：“小王呀，你一直在主席身邊工作，非常了解主席的工作和生活習慣，要按主席的習慣安排住房。主席喜歡讀書，書房就設計得大一些；主席要經常接見客人，客廳要布置得美觀大方。主席是十分珍惜古文化和古建築的，整修書房既要保留原有風貌，又要適合主席的生活習慣，盡量做到兩全其美！”修建科的現場同誌們無不為周恩來副主席那種嚴謹細致的工作作風所感動。從此，修建科的同誌們更加愛護珍惜中南海的一草一木，在修建中特別注意保護古物。
在當時，由於沒有方磚和琉璃瓦，修建科的同誌們就到磚廠聯係仿製，解決了急需，使一切裝飾都保持丁原有特笆。園林隊的工人們發現有的古槐古柏的樹幹流“膿”腐爛，就及時用水泥將傷疤封住，還用石頭和泥土把樹根都圈起來，加以保護，使這些古樹木煥發了“青春”。
4.3菊香書屋的新主人
“庭鬆不改青蔥色，盆菊仍靠淨香”。古樸敦厚，不尚華麗的豐澤園，因“菊香書屋”更顯清幽典雅。乾隆年間，大學土傅恒定平定金川，凱旋回京，乾隆特別在豐澤園賜宴諸將，他自己還賦詩記盛。乾隆在寫豐澤園記裏說：瀛台“較之此園固為美觀，而極土木之功，無益於國計民生”，豐澤園則“行一事而合於天心，建一園而合於民情”。當然這話裏滲透著封建皇帝的十足虛偽，豐澤園的建築也絕不能說明封建皇帝的上仰天意，下俯民情。但如果說瀛台上的建築是飛閣流舟、金碧輝煌的話，比較起來講，豐澤園裏的建築卻還古樸敦厚，不尚華麗。毛澤東進駐中南海，便在“菊香書屋”工作生活了18年。