“你幫我約見下這套的房主。”杜小小點著兩室一廳的那套房子的照片對中介工作人員說：“我對這套房子挺滿意的。”雖然三室兩廳的那套離學校更近一些，可杜小小在看房時，聽到樓上正在通下水道，雖然中介有些支支吾吾，可在杜小小一力追問下，不得不道出，這套房子在建時，下水道使用的管子有點細，極易造成堵塞；而兩室一廳的那套，雖然離學校有點距離，但杜小小看房時留意到，小區物業管理做的不錯，小區內環境優雅，多見一些老年人三三兩兩的在附近散步，房子雖然出租過，但因為要出售，房主重新做了粉刷，忽略掉廚房和衛生間，房子看起來和新的差不多，且房子是70的產權，房產證剛過六年，杜小小覺得十分劃算。
中介的速度很快，第二天就幫她約見了房主，杜小小提出讓房主讓點價，好讓她買套二手家具，把房子填滿，房主也是爽快，當即給她讓了三萬，房子以八十五萬成交。
在中介的幫助下辦完手續，結清中介費，杜小小摸著大紅的房產證，姐也是在帝都有房的人了，這在前世是想也不敢想的事。
很多事情，有了好的開頭，再做起來就容易了很多。
杜小小在賓館住了快一個月，加上中介費花了小四百萬，分別在Q大、B大、W大附近，各投資一套二手房，她買房速度快，出租的速度也不慢，即使是在暑假，房子也是左手買進右手出租，很快就回籠了一小筆資金。
她在賓館住的久了，和賓館裏的幾個前台也混了個臉熟，當得知杜小小打算在帝都買房時，其中一個前台有點欲言又止。
雖是混了個臉熟，可畢竟是陌生人，杜小小沒有搭腔，而是第二天回來時，在門口被那個前台攔住：“杜小姐，能借一步說幾句話嗎？”
前台叫劉芬，她家有套房正在出售，地址一說出來，劉芬自己麵上有些不好意思：“有點遠，都出五環了。”她是知道杜小小隻看學區房的，可是家裏實在急等著用錢，不然，她也不會找上杜小小的。
因為不知道為什麼劉芬會找上自己，杜小小想了想：“你們家的房子是急賣嗎？”不然的話，找個中介，完全不愁賣不出去，除非是對方看自己是外地人，想要宰肥羊。
聽了杜小小的問話，劉芬歎了口氣：“也是剛決定的，急等著出手，一時找不到賣家。”其實，她心裏還有句話沒說，就是知道她家急著出手，別人把價格壓的太低，當知道杜小小在買房時，她就覺得這是個機會。
“確實很遠。”杜小小看了眼劉芬，雖然她知道幾年後，哪怕五環外的房子過3萬的都有，現在這點價格算什麼，可她知道這人找上自己的動機有點不純，雖然聽她說房產證上的麵積是200平，她一聽就很願意買下，可還是有心壓壓價。
“杜小姐。。。。”劉芬咬咬牙：“你在帝都人生地不熟，買房全要找中介，現在的中介收費可不低，你從我這裏直接買，可以省下不菲的中介費，而且，我們家的房產證上的房屋麵積是200平，若是以後拆遷，你至少能分上兩套大套間——”
“可誰知道什麼時候拆遷啊？”杜小小打斷她：“四環外的不知道什麼時候拆遷的舊房子——”杜小小雖未說完，可劉芬立刻就明白了。
她低下頭，也許在思索，也許在下決心，杜小小也不急，耐心的等著她。
“杜小姐。”劉芬抿抿嘴：“九十萬，不能再少了。”
“那我得先看看房。”杜小小慢吞吞的說著。
看房時，怕杜小小不信，劉芬連房產證都拿出來了，上麵確實是200平，還多了5平，隻是，其中一半都是院子，杜小小四下轉了一圈，房子是自建房，蓋的很結實，看的出，當初蓋時，主人很用心，附近都是這樣的自建房，杜小小知道，不用十年，這裏會被一片高樓廣廈替代，而房價會是今天五倍甚至六倍。
她對房子和價格都很滿意，也不和劉芬多纏磨，兩人約了第二天去房產中心過戶，而等房產證一到手，杜小小做的第一件事就是在院子裏加蓋房子，她打算把套房子以單間的形式進行出租，她第一次來時，就發現附近不但有工廠還有農貿市場，雖然有點遠，但根本不愁出租。