“當然有。”劉墉侃侃而道，“請問縣長，如今城中哪一處的地最貴？”
虞翻想了想，方道：“應該是縣衙附近和官道兩側。”
“正是。這是因為這幾處地方都是人最多最密集的，因而生意也最好，租金自然也最高。規劃也是一樣的，縣長請看，這是在下規劃的以後的城市主幹道，兩邊的區塊用藍色標注，是用做商業，拍賣時價格便要高一些；其他的用橙色表示，是作坊和住宅用地，價格稍低一些，綠色的則是農田，價格更低一些。”
“紅色的區域呢？”虞翻指著地圖問道。
“在下打算用來作政府預留用地和公共用地之用。”劉墉解釋道，見虞翻有些迷惑便又細說道，“在下想，富義擴城後便需更多的配套設施，比如學堂、倉庫、市場等等。”
虞翻點點頭道：“公子說得在理。隻是這些地塊遠在縣城之外，隻是荒地一塊，他們如何肯出高價購買？”
劉墉一笑，低聲道：“虞縣啊。縣城擴建後，要管理這麼大的區域，你的手下還夠嗎？再招那麼多人後現在的縣衙夠用嗎？不得新修嗎？咱們難道不能將縣衙先搬到那裏去嗎？縣衙的周邊難道還會沒人氣嗎？”
虞翻先一愣，繼而哈哈大笑道：“劉公子，你真是精明啊。”董芸也笑啐道：“劉大哥就是一個十足的奸商。”
劉墉不以為意，指著圖上又道：“縣長請看，這裏是城外的月明湖，如果咱們在湖的周圍修上小道，種些垂柳，栽些花木，植些蘆葦，放些遊魚，這樣舒適的環境邊，誰不願意住？價錢是不是應該更高一些？”
虞翻伸出食指指著劉墉，笑容滿麵，“好一個奸商。”
笑了一陣，劉墉止住笑又說道：“縣長，這隻是在下的初步想法。真正的規劃可馬虎不得，要召集熟悉縣情的有關人士好好研究才是。”
虞翻頷首道：“這是當然。好吧，今天先議到這兒。等縣裏的規劃出來了，再請公子來商議這拍賣一事。”
又過了幾日，劉墉正在帳中練字，突覺眼前一花，定睛一看，原來是董芸手上托著一隻白色兔子般的飾物，笑魘如花，“大哥，你瞧，這隻小兔子好看嗎？”
劉墉見那兔子的顏色白皙，質地溫潤，捏得栩栩如生，點了點頭，心中忽一動，拿起那白泥細看起來，“芸兒，你這高嶺土哪來的？”
“什麼高嶺土？”
“哦。就是這種白色的泥土，我們那兒稱它為高嶺土。”劉墉解釋道，卻真不知道為什麼叫高嶺土，這種土可是做瓷器的最好原料啊。
“哦。是董大哥他們開山挖出來的，有好多呢。大家都覺得這泥白得好看，都拿出去給自家的小孩捏著玩。有個姓張的師傅，手可巧了，捏的小兔、小馬、小人像極了。”原來，因為建民團，到軍營中訓練的人多了不止一倍，所以劉墉便讓董襲再開山修兩塊場地，沒想到挖出高嶺土。
“這便是那張師傅捏的？”劉墉拿在手裏仔細地端詳著，不得不說，捏得真像啊。
“是啊。要不要也給大哥捏一個？”
“好啊。”劉墉輕輕一笑，心中又驚又喜，“芸兒，馬上帶我去那地方看看。”
到那兒一看，果然是個規模不小的高嶺土礦，劉墉立馬下令將礦封起來，並派軍丁把守。劉墉心中激動不已，要知道三國時期，各窯廠燒製的大多還是陶器，瓷器極少，這是因為這時的人們還沒有完全掌握燒製瓷器的關鍵技術。一是原料，也就是高嶺土；二是溫度。燒製瓷器的溫度要1200度以上，這樣燒製出來硬度才大，才能出釉。而現在的燒陶普遍用的是柴火，窯溫大多隻有幾百度，隻偶然能燒出些瓷器來。因此，瓷器的量極少，價格也極其昂貴。
這可是一筆相當大的財富啊，劉墉立即去縣衙向虞翻彙報。虞翻聽到這個好消息隻是稍感意外。這些日子來，劉墉帶來的驚奇太多太多，虞翻似乎都已經習以為常了。
“公子啊，本縣還在與人商議城市規劃的事，這製瓷的事便由你費心了。你且放寬心，本縣已囑托各處，隻要是劉公子吩咐的，便是本縣同意的，要錢給錢，要人給人。以後不需事事都稟報於我了。”
劉墉大喜，拱手道：“多謝縣長，在下便不客氣了。”
拱手告辭了虞翻，劉墉著人將縣裏最好的幾個窯工、炭工請來，也不客套，直奔主題，說道：“諸位，我請你們來就一件事，燒瓷、燒炭。我開出我的條件，你們願意便與我簽一個協議，不願意的在下也不勉強，吃頓飯、喝杯酒就可以走了。當然，有人說我又不是沒吃過飯喝過酒的，那也成啊，你當我什麼都沒說。”