賈仁達、謝靈運、成夢桕，人際關係通天，資金拆借能力雄厚，被媒體稱為“濱海市房地產業的三巨頭”。據說，這次拍賣的37處地塊有3塊起價都在10億元以上。這“三巨頭”都是衝著這3塊地皮來的。政府有關部門土地局土地開發總公司都有意這樣安排。因為這三巨頭早放出了風：起價在10億元以下的地塊，根本不入眼。
起價在10億元的三塊地皮，都在老工業改造區，一塊是燒結廠、一塊是電力設備鑄造廠、一塊是玻璃器具廠。在2007年上半年樓價持續上漲的刺激之下，地產商們普遍認為前景無限。這三巨頭也不例外，他們一致認為，樓價還有相當大的上漲空間。因此，他們死死盯住了這三處地塊，誌在必得。競爭最激烈的是燒結廠區，當叫板到25億元時，隻剩下賈仁達、謝靈運、成夢桕三個人了。賈仁達讓女秘書舉牌25.5億、謝靈運則讓人舉到了26億、成夢桕則打出了26.5億、賈仁達26.6、謝靈運26.7、成夢桕26.8、賈仁達不跟了、謝靈運給出了26.9、成夢桕打出了27億元，謝靈運見賈仁達無動於衷，自己也就勢退了下來。最後，經過239輪激烈爭奪，成夢桕終於以27億元拍得燒結廠地塊，每平方米地價高達10096元。耐人尋味的是，這塊地曾經在2006年9月進行過拍賣、起價僅為8億元，卻因為無人問津；陷於流拍。僅僅一年多，竟然翻了二番還多。更令人不可思議的是，成夢桕拿地時，與該地塊相鄰的樓盤僅一河之隔——北尚二期的均價，也沒超過10000元每平方米。事後，有媒體評論說，成夢桕瘋了。
其實，整個房地產界，整個房地產開發商都瘋了。拍賣會到了中午，無人去吃午飯，要求接著進行。電力設備鑄造廠地塊給出了19億元報價，成夢桕退出，隻剩下了賈仁達和謝靈運二人腳逐。最後，賈仁達給出了21.9億元報價，謝靈運最終報價22億元——每平方米達7096元，囊括其中。
出身建築行業的賈仁達，不愧為商海老手，在這一次的拍賣會上，他明修棧道暗渡陳倉，表現非凡，終於以16.4億元拿下了玻璃器具廠地塊，盡管一年前這裏的樓麵地價隻有4000元平米而現在付出的是每平方米9953元的樓麵地價，但他還是覺得撿了大便宜。因為這三塊地皮，玻璃器具廠地理位置優越，依山傍海，是佼佼者，增值的潛力無限。
下午三點，玻璃器具廠地塊成了拍賣會的壓軸戲，鳴鑼收金。賈仁達心裏想要的就是它，終於意得心滿。散會後，他邀請謝靈運、成夢桕等7個“桌上握手，桌下下拌”的房地產界的頭麵人物，去濱海假日酒店去“一條龍放鬆”。
這“醉八仙”在濱海市房地產界都是頂級人物，一聯合便能在濱海市房地產界興風作浪。此時，一場密謀，更大的房地產漲價的波瀾，即將在濱海市掀起。按照這幾年濱海市房地產市場的“規律”，但凡拍地之後，房價無不上漲。這一次豈能例外？尤其是，這些人身上的肉，僅僅在一年多就被市政府狠狠地砍去了“一大塊”。狼肉出在羊身上。他們酒足飯飽，“一條龍放鬆”後，便形成了一致意見，所有樓盤，一律停止銷售。製造“所有樓盤銷售一空”的假像，捂盤惜售，每平米不漲價1000元，誰也不賣。
賈仁達分析說，近年來，中國房價肯定會處於一直高速上漲時代。對於國家，這肯定不是什麼好兆頭。所以，黨中央國務院才憂慮重重，多次進行“宏觀調控”。可你們都看到了，房價在一片調控聲中是越調越漲、越漲越高。你們說，房價的非理性升值症結在哪裏？？我們都知道，？從房價的客觀構成來看，無非就是地價、建安成本、營銷費用、稅費等那幾樣。從以上的這些方麵來看房屋的成本並不高，即使是高檔住宅區建築的成本也很難超過4000元每平米，但為什麼4000元每平方米的房子，售價定為10000元甚至以上，還能有那麼大的市場呢？同質的住宅區最後的價格成本主要是土地成本的差價，同質的房屋建在郊區和市中心其建安成本是一樣的，土地的差價分攤到每一戶真的有那麼大的差價嗎？你們心知肚明，一平米加2000元到頭了。可現在的中國瘋了、炒股瘋了、通貨膨脹瘋了、溫州炒房團瘋了、買賣二手房瘋了、各級政府賣地瘋了……他們瘋了不要緊，問題是我們不能瘋，我們得保持頭腦清醒、得保持冷靜。在當今中國，什麼都怕壓在手裏，隻有房子不怕。你們都知道，我有很多的房子售樓期都在5年以上，更有些房子整整賣了10年還沒有完全售完。為什麼？因為我隻售一半的房就已經完全收回了投資，剩下的房屋隨著時間的推移周邊地價不斷上升，因為沒有了風險房地產商就可以把房屋吊起來坐地起價。你們怕什麼，市政府一直在幫著我們炒房。他們年年不斷的炒地價，地價越高，周邊的房價就會越高。我們和政府是一條線綁著的兩個螞蚱，都是既得利益者，一榮俱榮，一損俱損，怕什麼？