“當然不談銀子了。”苗老四有氣無力的舉著藍圖說：“吳宸軒這丫的就沒打算要銀子，他想讓你們按製錢算月租的，誰不知道這陣子銀子貶值的厲害啊。”
我依照慣例把招商條件的手抄件發給大夥，看的大夥一陣磨牙聲，恨不能咬我兩口，可是回頭看看藍圖又隻好強自忍耐下來，這會兒可得罪不起這位大爺。
“這租金還算公道啊”王光祖夾著眼鏡看了半天價目表，疑惑起周圍人的反應，“吳老弟滿夠意思的嗎，你們怎麼還這樣...”
“拜托您老看看那租金的單位好不好？”樂鏡宇已經看出端倪了，恐怕就是單位的問題。
“文每平方尺每月是什麼意思。”
“哦，就是每月租用一平方尺要花多少文的租金的意思。”
“那這平方尺是？”
“額”我不好意思的撓撓頭，苗老二終於吐完存貨了，指了指王光祖腳下的方磚，“宸軒老弟說的平方尺就是指的橫豎都是一尺的麵積，大概就相當於你腳下那塊方磚的大小。”
“比如您老看著的那個一樓的三進的店麵大概相當於2700平方尺，所以每月租金是”
“嗯，是27000文，合著三十兩銀子。”一個茶碗飛過來，我有先見之明的躲開了，糧行的程老板遭了池魚之殃，光頭上掛著茶葉沫子，活脫脫一枚剝了皮的茶葉蛋。
“買賣不成仁義在，王老板你是有身份的士紳，談生意不帶耍拳腳的。”我在前王光祖在後，兩個人圍著曆下亭健身跑了十幾圈之後，這個老家夥終於體力不支或者是天旋地轉了，坐在台階上倒著氣，左手二指捏著劍訣，一個勁的指畫我，就是一句話也說不出來。嗬嗬，和我這體育健將玩折返跑，你當你是中國足協呢？
“好了，好了，老王你消消氣，剛才宸軒老弟也說得在理，談生意談生意，都是漫天要價就地還錢嘛。”孟洛川開了口，大夥自然要聽他老人家的吩咐。“宸軒，你也別逗大夥了，有什麼湯湯水水的都端上來，讓大夥開開眼吧。”
“好吧，王老板你別瞪眼睛了，小心登出來掉到地上沾了灰”我打趣了一下王老不正經的“其實怪你沒看清楚，我寫的招商方案中，這個租金是個基準價。啥叫基準價，那是發標方對標的的估價，你是投標方，到時候招標中價高者得，你中標的價格高於基準價或者低於基準價都有可能，取決於你的競爭對手。當然我也會設立最低保障價，低於最低保障價，就由發標方自行回購自營。基準價是公開的，其他都是秘標，你看，我沒欺負你吧。”
“是沒欺負我，你欺負在座的諸位，諸位，這個小子最不是東西，明擺著讓老哥幾個互相競價，讓他漁翁得利。”王光祖不管不顧的大聲吱歪起來，“別上這小子的當，老哥幾個就是這省府大半邊天，我就不信他能翻天。”
“算了，算了，老王頭，這裏麵數你炸歪的緊，其實這塊地是你先摟到的，現在人家宸軒老弟規規矩矩的買地蓋樓，啊哦，合著人家辦好了酒席，就興你小子入洞房，讓人家一邊涼快去啊。”孟洛川老前輩算是給我解圍了。“不過宸軒啊，不是老哥說你，你那個暗標是個好法子，在商言商這沒錯，但是這麼些個前輩在這兒你個小輩不得敬重著點，還好意思欺負老哥們眼神不好使？”
得，各打五十大板，我還得知他老人家的情分，不愧是江湖大哥啊。“諸位前輩，聽人勸吃飽飯，孟大哥發話，小弟我接著。這樣吧，老四，你掀開第四張，對，就是功能區劃圖。”
“其實我也做了點調查，幾位前輩的生意犯衝的不多，大部分都是山水不相逢，我呢，根據生意的特點和客流的細分，把這個中心商業廣場的三麵樓都進行了功能劃分。具體說就是：比如說程爺的米糧鋪子就得開在西樓的一層，為啥呢？夏天西曬，糧食容易受熱變質，西樓這邊就不怕西曬。這位仁兄問為啥在一樓，誰家買袋子大米還得爬到三樓上買啊？至於光祖前輩的鍾表眼睛店就可以在三樓選址，反正買眼睛鍾表的都是有錢有閑的，逛得目的性很強而且流動性差，適宜在比較高的樓層，再說你讓顧客試鏡，正好看看對麵樓上的招牌什麼的，不比在門口數人頭強啊。再比如說....”
好家夥，這一頓神侃，當我看到有個老家夥正在用毛筆做筆記終於怒了，靠，這是招商洽談會，怎麼還帶著搞商業培訓的，再說這幫人什麼時候交過學費啊？平常一個個的鼻孔朝天，現在倒是尊師重教的很，老子不伺候了。
灌了壺涼茶，我休息了，讓老吳來繼續講解吧。