捉人痛腳的意思,說的是別人有疾時,弄他一下,幫他醫治足傷,他就會感激你,送錢財上來,用在發財空手道中,捉人痛腳的含義有許多,其中一點就是巧妙地利用別人的難處,從中發大財。
廢舊生產線增值賺大錢的秘竅
湖南衡陽一家無線電廠,早些年一窩蜂盲目而購置了一條彩電生產線。由於有貨無市,企業轉產,生產線便成了廢物,成為該廠一大心病,丟棄,又可惜,放著又浪費資金。深圳的嶽魁得知後,一拍胸瞠,大氣很粗地說;“我全要了。”
嶽魁的條件是:按原價100萬收購,但先貨後款,一年後現付,同時加價利息款20萬元,共120萬,一年後一次付清。
衡陽的無線電廠欣喜萬分,而私下卻替嶽魁擔心,這個包袱如何甩掉呢?殊不知,嶽魁正在玩空手道呢。
其時,俄羅斯正在急需添購彩電生產線,但苦於沒有資金。但他們有價廉物美的遊艇,舉世聞名。首先,用100萬元的彩電生產線換回價值120萬多的豪華遊艇,或許更多。
之後,利用遊艇在湘江上開辦旅遊觀光娛樂項目。因為衡陽市是有名的旅遊聖地,人口流動量特大,而且,這裏還有一個風景宜人的江州島,在此經營旅遊娛樂業,管保有賺。其次,嶽魁有了投資就可以注冊辦公司,用遊艇作為抵押,向銀行貸款,用貸來的款項在當地買地建房,或者開辦綜合性旅遊服務項目。
果然,一年之一後,嶽魁淨賺了500萬元,還掉衡陽無線電廠的120萬,還淨餘380萬利潤。真可謂捉人痛腳,利從中來,得來全不費功夫。
獨具慧眼的美國地產大王
美國地產大王唐納德·特朗普,如今已是擁有數十億資產的超級富豪。他的業績,在全世界均屈指可數,比如他在紐約興建的特朗普住宅大廈,樓高68層,成為大部分富豪的樂園。如今,特普朗擁有龐大的物業,著名的如巨型商場,五星級酒店,賭場等等,多得難以數計,他今日的成就,是怎樣拚搏來的呢?
原因是多方麵的,但相當重要的一點,就是他極善於玩弄發財空手道,善於捉人痛腳,從中謀取大財。
特朗普為什麼會這般精明呢?這與他少年時代的艱苦磨練是分不開的。
1946年,特朗普出生於紐約一個貧民家庭。當時,他
的父親為了維持生計,不得不去擦皮球,賣苦力,運送水果,當建築工人,做木匠等許多艱苦的卑賤工作。這一切,在少年特朗普心中留下了不可泯滅的影響。
13歲時,特朗普進入軍校就讀,之後,又轉入了軍事學院。這時,父親的建築事業有了起色,特朗普也對這一行發生了興趣,而對軍旅生涯漸漸產生了厭倦。那時候,他立下雄願,要赤手空拳打出一番事業來。
還在軍校讀書時,他就時時留意世情變化,他發現,當時正在興起的房地產業大有可為,因此,他立誌有朝一日,也要在這一行施展拳腳。
真正使特朗普成功的,是他兩次運用空手道,去捉人痛腳,而獲得了豐厚的利潤那傑作。
第一次是1964年。
那時,俄亥俄州辛辛那提市有一個平民住宅區,原來的業主因為房屋過於破舊,沒人租住而收不起房租,隻好宣告破產。當這個平民住宅區在村中放盤拍賣時,居然沒人問津。因此,原業主十分苦惱,正在尋求買主,將破爛房屋拋出手。
機會難得。特朗普當時力排眾議,獨具慧眼,認為這個地方一定會有厚利可圖。於是,向銀行舉債,貸款買下了這個平民住宅區。
買下之後,特朗普又詳細分析了原業主經營失敗的原因,一一加以改進。為了使房產增值,他又以這房屋作為抵押,再次舉債,用來投資修整改造建。之後,他將這物業放盤出售。
一年後,特朗普淨賺了500多萬美元。
第一次空手道得手之後,特朗普對這一行更有信心了。於是,他又不停地尋找機會,伺機再展宏圖。
1973年,特朗普又一次成功操作了空手道發財術。
這一年,特朗普在看報紙時發現了一個消息:賓州中央鐵路公司申請破產,因為資不抵債,無法運行了。因此,擬將“金庫多酒店”放盤拍賣。當時,金庫多酒店所處地段相當有利,拍賣消息傳出後,眾多客商都踴躍爭購,但一看價碼便縮頭了。但特朗普卻不退縮,他認為這個酒店地處黃金地段,一流的位置必然會產生一流的商業效益,因此,他便毫不猶豫地向銀行貸款1000萬美元,一舉收購了酒店。之後,他又以酒店物業作抵押保證,再度舉貸8000萬餘美元,對金庫多酒店進行全方位的改建裝修。一年後,酒店裝修完畢,對外營業。每年純利潤就達3000多餘萬美元。三年後,還清了全部貸款,之後,酒店便利如江水滾滾來了。
兩次空手道的成功,特普朗便一下子從一個一無所有的窮小夥變成了超級億萬大富豪。
那年,他才30多歲。