眾所周知，1997年亞洲金融危機對亞洲國家產生了激烈的負麵影響，但中國似乎在初期經受一段考驗後，於1998年初就開始恢複元氣，連續兩年整個國家GDP增長超過7。5%。為此許多國外媒體一度質疑中國數據造假，因為從數據看整個國家出口和進口額度無法支撐如此高速的GDP增長，但中國在1998、1999、2000年的澎湃發展勢頭卻又是不爭的事實。
今天，天京大學知名教授吳永文，便應有關部門邀請，特意來到某會議廳為一些特殊的聽眾講上一兩節課，以他紮實詳盡的調研來解答這一問題。
“有國外學者近期公布一個調查報告，現在在外媒被炒得火熱，據說有充分證據證明我們國家的GDP注水，不知道在座各位是不是都覺得被冤枉了？”
底下聽眾們雖沒有發出哄笑，但都會心一笑，因為他們無一不是中央或地方的實權人物，甚至一號首長也赫然在列。
定期組織學習，已經成為國家高層的共識，因為時代在飛速發展，他們也需要與時俱進學習，傾聽國家智囊們的聲音。
“照西方國家經驗，能源消費是反應經濟晴雨表的最佳溫度計，尤其是電力指數最為直觀，這有一定道理。據我們自己公布的數據，1998年電力消費彈性係數為0。36，1999年高一些為0。49，都遠遠低於1997年度的0。55。因此，國外學者就用我們自己的數據打我們的臉，說我們國家的經濟增長不符合經濟發展的重大規律，是注水的產物，絕對不可能會有GDP7。5%的增幅。其實不瞞大家說，當我聽到這個論據時，咋一想還真有道理，但再一想又不對。因為我們國家時刻在不斷發展，我自己每年都抽出一定時間到各地調研，用自己的雙眼和雙腳來證明國家公布的數據具有合理性。那麼，到底是誰錯了，於是我就打算找出這個謎題，找出這個隱藏在數據下的怪獸。”
吳永文教授看了一圈台下聽眾的反應，繼續說道。
“我也不買關子了，這個隱藏的怪獸其實也是我們無意中釋放出來的。既然進出口達不到增幅所需的要求，我們常說的三架馬車，就隻剩下了內需了，這個怪獸是內需的強大推動者——就是房地產市場。為何之前也有房地產市場存在，但近兩三年來才突然起到如此效果呢？想必有人已經知道，就是因為我們在1998年推出的房改製度，國家單位工廠等以很低的價格把住宅產權轉移給個人，使整個社會一下子把積累幾十年的財富釋放出來，結果導致整個社會短短幾年，實際財富在爆炸性增長。”
喝了一口水，雖然底下坐的都是領導人物，但吳永文卻沒有怯場，繼續侃侃而談。
“理論的東西總是太抽象，在大學講課時學生們都喜歡要我舉例子講解一下，今天我舉例說下為何財富突然暴增？
例如張三在單位房改中，以1萬元拿到了一套兩室一廳60平方的房子，從交易價格來說這套房子值1萬元。但是由於資源的稀缺性，經濟學上稀缺的東西才可以賣錢，而房子在我們國家社會，相信在座的各位領導都在實踐中了解，我們國家的房子其實是一種極其稀缺的資源。不說別的，我們天京大學平時都是風平浪靜，但一旦到了要分房子的時候，簡直就是波濤洶湧，八仙過海各顯神通。讀書人一貫最在乎麵子，但為了房子，麵子算什麼東西，斯文掃地啊！”
說到這，底下聽眾終於有人開口笑了出來，講台上的吳教授自黑的幽默讓他們再也無法端坐。
“既然房子是稀缺的，但要體現其真正價值，就需要流通起來，在市場上證明它到底值多少錢。張三花1萬塊錢拿到了房子，李四因為丈母娘催著結婚，聽到張三想換套大房子有意出手這套房改房，於是就願意出到5萬塊買下。這時，劉五也知道了房子出售的消息，他也因為要結婚決定出到7萬塊。在不斷加價中，李四最終以12萬元勝出拿到了房子。正是有許許多多的張三、李四、劉五的交易，構成了整個房產流通市場。經過市場的驗證，張三這套隻花了1萬元房改的房子，實際價格是12萬，其中有11萬就是房改釋放出來的爆炸財富。這個社會財富的增加，並不算生產的提高，而是製度變遷導致的紅利釋放，也可以說是國家對勞動者們幾十年來所欠工資的補償，在一夜之間以實物形式發還給大家。因此，這些財富並不算是就業和能源消耗產生，而是之前積累藏起來的紅利現在公開了。據我初步核實數據，這部分房改房釋放的紅利僅1998年就達到3000億，足夠抵得上GDP7。5%的增長。”