一、拆遷對象
凡簽訂舊村改造土地整理承諾書的農戶。
二、拆遷評估辦法
1.全村所有參與該項目的民房全部委托第三方評估公司入戶評估。評估依據及細節參照蒼政發〔2009〕145號《蒼南縣2009年房屋拆遷補償重置價等標準》。
2.房屋拆遷後所有宅基地及前後埕地、閑置地經確權後按每畝43200元計算由村集體統一收購，然後統一進行土地綜合整理複墾，複墾後使用權暫定村集體統一管理，最終使用方法由村民代表大會決定。
3.簽訂安置協議後，限定在6個月內必須房屋騰空。在限定時間內農戶可自行拆除舊房，材料可自行處理，超過時間由村集體統一處理。超過限期房屋未騰空，協議自行作廢，沒收前期訂金，作為違約金。
4.簽訂安置協議截止日期為2012年5月31日，超過2012年5月31日不簽訂安置協議視為自動棄權，以後不作為安置對象。
三、原房拆遷安置地點及辦法
（一）住房安置地點
中對口村新村用地範圍內予以安置（具體位置見規劃圖）。
（二）安置辦法
1.2005年以前建的房屋，主房宅基地25平方米以上的，安置2個套房安置麵積210平方米。如2個套房麵積超過210平方米的，多餘部分按規定補差價。如選擇2個套房或1個套房，麵積少於210平方米，少於部分按規定給予補償。（規定最終由村民代表大會決定，優於市場優先價）
2.2005年以前建的民房，主房宅基地25平方米以下的，安置一個105平方米套房，可選擇超過105平方米套型一個，超出部分麵積按規定補差價。
3.2005年以前建的正房一層平房，按以上同等條件安置。
4.主房後麵建設平台及附屬建築按拆遷標準補償，但不給予安置。
5.2005年以後建的房屋，戶主在本村沒有其他居住民房，按第一條同等條件給予安置。
6.2005年以後建的房屋，戶主在本村已有其他居住民房，按違章房給予拆除，按拆遷標準給予補償，但不給予安置。同時宅基地按收購標準給予補償。
7.2005年以後建的房屋，戶主在本村已有其他居住民房，且戶主有兩個以上兒子已到法定結婚年齡未婚的，但現有家庭實際居住條件不能滿足的，多給予安置一個105平方米指標。如選擇超過105平方米套型，則超出麵積按規定補差價。
四、無房戶確定及安置辦法
（一）無房戶的確定
1.必須為本村農業戶口的村民。
2.在本村現沒有擁有產權的房屋。
3.在2000年以後在本村和外地沒有房產交易記錄。
4.現在外地沒有擁有房產記錄。
5.如有以上情況村民經調查屬實，確認為無房戶。
（二）無房戶安置辦法
無房戶安置標準為每戶安置一個105平方米的多層套型。如選擇高層126平方米套型，則超出麵積按市場價補差價。
五、安置房定價
住宅房定價按建築成本價（拆遷成本地價、建築及其他配套設施）確定，層次和朝向差價另行規定。
六、房款結算辦法
1.簽訂安置協議首期預付訂金，按安置麵積的建築成本價的30％支付，如不需貸款的農戶按工程進度分三階段付款。第一階段，簽訂安置協議首付訂金；第二階段，按工程進度到30％付二期房款，為總房款的30％；第三階段，工程房屋封頂付總房款的30％，其餘10％房款等工程全部完工，結算完所有房款再交鑰匙前付清。
2.如需辦理按揭貸款的農戶，簽訂安置協議交完首付占總房款30％的訂金以後，其餘70％部分按銀行按揭政策辦理貸款。
七、本《拆遷及安置方案》中未盡事宜按照有關法律、法規另行規定。
八、本實施辦法由雲岩鄉（中對口村）農房改造辦公室負責解釋。
【附2】《蒼南縣龍港鎮中對口村建設規劃》由蒼南縣城鄉規劃設計研究院編製，已於2011年5月基本編製完成並評審通過。
一、規劃依據
1.《中華人民共和國城鄉規劃法》（2008.1.1）
2.《中華人民共和國土地管理法》（2004年）
3.《鎮規劃標準》（GB 50188-2007）
4.《建築設計防火規範》（GB 50016-2006）