距離西定門兩條街外，是一條花月無邊的風流長街西康坊，在京城是首屈一指。
西康坊裏，芳怡館是最大的青樓，並不似其他青樓那樣臨街設樓，整個芳怡館就好似一座富貴人家的宅院，隻是門口的圍牆演變成兩層的小樓。
這小樓與別家青樓並無區別，屋簷下掛著兩排曖昧的紅燈籠，許多身著繽紛紗衣的麗人在那朦朧的燭光下來來往往，或三三兩兩鶯聲燕語，或拉著恩客謔罵調笑，給夜晚增添了許多鬱暗靡麗的味道，而這些迎來送往的麗人，隻是芳怡館裏的三等姑娘。
樓房之後，才是芳怡館真正的地盤，卻是四進的大宅院。
第一進從樓房後門進入，入眼是一個占地約三畝的大花園，裏麵繞著院子種了一圈兒柔婉的垂柳，絲絛隨風搖曳，其餘空地上卻都是各種造型的花圃，裏麵姹紫嫣紅，遍地開至荼蘼的鮮花，簡直就是一個花的海洋！
花海中一條鵝卵石小道，通往那二進的宅院，裏麵又分了許多小院，各有特色，這裏是芳怡館二等姑娘的住處。
二進之後卻是一個假山流水，既雅致又透出風流的花園，比前麵一個小了一半，卻更加精致，當真是步步成景，曲折的回廊，靜謐的蓮池，大理石的石欄，花木繁鬱中掩映著七八座亭榭樓閣，這裏則是芳怡館一等姑娘的居處。
芳怡館的最後麵，場地驀然開闊，一個偌大的桃林坐落其中，此時桃花半落未落，枝椏上粉色未褪，地上亦是落英繽紛，如同鋪了一層纏綿風流的粉色薄紗，顯出一種別樣冶豔清靈的情致，桃林當中，若隱若現著兩三精舍，或竹樓青翠，或木屋古樸，或潑墨畫牆，別具一格，與桃林相映成趣，這些卻是芳怡館頂級花魁姑娘們的居所。
桃林過後，便是一座開闊的繡樓，一樓是巨大的空曠的大廳，二樓則是一個個沒有窗戶的半開放式包廂。
繡樓正對著的，則是一彎低了三尺的流水，清澈平靜，距離岸邊三丈有餘，水麵上直接矗立著一座一畝有餘的土石為底木板鋪地的平台，高出水平麵四尺有餘，兩根碩大的柱子杵在平台兩邊，撐起了整個平台的重量，這樣的大手筆，沒有豐厚的財力，強悍的權勢，肯定是支撐不起來的。
因此，隻要是稍微有點腦子的，都能想到，芳怡館的後台必定是非富即貴，且地位極高，一般人恐怕惹不起，這也是芳怡館在京都開了將近十年，卻從來沒有人敢找麻煩的原因。
桃林深處，宜春樓中，宜春樓的主人——雲裳姑娘，屈膝跪坐在琴案旁，素手揚起，落下，十指撥動琴弦，“鏘——”
一串鏗鏘渾厚的旋律，如一陣急雨，刹那間籠罩了全場！
如泉水撞上山石，如翠竹被勁風吹彎，如暴雨拍打著水麵，如懸崖上的孤花昂首迎接磨難——
人如嬌花，心如鬆竹，人折意不屈！
一曲彈罷，她站了起來，雙手交疊在腹下，寬敞柔軟的袖口遮掩著半麵手掌，姿態自然嫻雅，然鴉鬢雪膚，眉間含愁，盈盈雙眸，體態嫋娜，又別具弱不勝衣之態。
若論美貌，她也當得上等美人，但更出類拔萃的卻是她那通身的氣質，一眼看去就能勾出人心底柔軟憐惜之情，連女子看了都不能免俗。