物業雜費：算算水、電、氣的價格，觀察這些費用如何收取，是上門代收還是親自去繳，三表是否出戶。看看所購房屋的物業管理費收取標準是多少；小區是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心；小區綠化如何；物業管理公司提供哪些服務。同時，有車一族還要了解停車位的費用。如屬高層塔樓，還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式，如何收費等，將這些雜七雜八的費用搞清楚就可以安心購買自己的小窩了。
不能忽略的省錢竅門
借錢一次性付款：借錢一次性付款未嚐不是節省利息的方式，不過，借款之前一定要評估好自己的償還能力。因為雖然親人或者朋友當前可以借款給你，但是如對方發生意外事件，需要你馬上償還資金怎麼辦？因此，你需要留有一筆預備資金，以備不時之需。
各類費用打折：評估費、保險、中介費是每個購房者都不可回避的，但是每種費用都有回旋的餘地。比如保險費。各個保險公司的折扣不同，發生的費用也不一樣，一般可以打到9折；碰上搶客戶的保險公司，6折也不是不可能。有些公司在特定時段會推出特別活動，中介費用也會減免，購房者可以多加關注。
與中介人員交朋友：就目前的市場情況來看，低價急拋的二手房已經不多。一旦出現明顯低於市場價又適合居住的好房源，還是頗為搶手的，一般會在兩三天就被消化掉一空。這樣的房源一出來，中介人員無不希望這單生意在自己手中完成。因此。為了提高成功率，他們自然會將房源首先推薦給熟悉的、有購買誠意的客戶。你不妨在中介公司多交幾位朋友，這樣，一旦有性價比高的房源出現。你將會成為第一時間知道此類好消息的人。
與中介人員交朋友還有一個好處，就是可以在平時隨意的聊天中獲得更多真實信息。要知道，中介為了促成成交，很多時候也是欺“上”瞞“下”，玩弄小伎倆。而這些你可以通過平時的交流中而洞察其中的奧妙，等到真正交易的時候，就不會因不知情而上當受騙，多花很多冤枉錢。
不算不知道，省錢有技巧——
如果采用一般二手房貸方式，買方需支付貸款代辦費等1.5萬-1.6萬元左右。如果采用銀行直客式二手房貸，買方與賣方是自行成交，則上述1.6萬元左右的費用全部可免除。如果是通過中介撮合成交，也至少可以節約1萬餘元。
購買二手房砍價有講究
社會上有些說，買房特別是買“二手房”，勝敗的關鍵就要看你殺價的本領，這話聽起來不無道理，對於想做投資的購房者而言更是如此。隻有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間，否則，拋出之後不但不賺反而還會賠本。
一般買房的技巧在於敏感地掌握市場動向，做到心中有數。同時，了解對方情況，知己知彼。其後，心要“狠”——狠狠殺價。
不過，二手房的房價也是有規律可循的。通常二手房的基準價是同位置商品房的七成，外加影響價格的其他因素：一是折舊費，每年折舊率為2％；二是戶型因素，小廳、小衛、小廚房等“三小”套型的房子因功能落後要扣減10％；三是樓層，一二層如基準價，五六層扣減3％，七層減5％，三四層加價5％；四為朝向因素，沒有朝南門窗減5％；還要考慮小區環境，沒有物業管理和單獨封閉的小區各減5％；屬於重點中小學區域的則加15％；此外還要扣除購買舊房的心理壓力因素8％。
目前市場上的二手房有兩種賣法：一是房主委托中介售賣，由中介全權代售，房主規定價格底線，但中介可決定價格，獲得提成和中介費。二是房主委托中介尋找客戶，由房主與買方商談價格。中介獲得中介費。無論采取何種方式，賣方都會虛抬價格。買房者知道砍價，賣方最壞也能按自己的底線價格出售；買房者不砍價，賣方就賺了。
因此，在購買二手房時一定要做足功夫，才能胸有成竹，勝券在握。
直接和房主溝通
如果你到房產中介商那裏，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人，然後讓賣房者打電話找你，千萬不能自己先著急。
要表現出興趣
二手房都是實物，一切皆可收入眼中。看房子時應表現出自己有興趣，假若表現得太冷淡，賣方也會沒有心思同你多談。
了解房屋的弱點
一套房子的使用壽命為50年，每年有2％的折舊率。此外，每套老房子都有自己的弱點，如結構、采光、位置、交通、房屋質量、物業管理、周邊環境等，若想在砍價時居於有利地位，購房者就應事先把握房屋的情況，如房屋的產權年限、出售原因、房主是否急於出售等，這些因素都有可能在砍價時起到意想不到的作用。房主多久之內必須賣房，對於殺價非常重要。愈接近期限。房主愈急切出售，這就是你最有利的殺價時刻。了解房主售得房款擬作何用途。如房主售得房款並不急用，則房屋殺價必遭許多挫折。
了解是否還有人出價
盡量搞清楚有多少人出過價，出價多少；弄清房主有什麼附加條件，付款方式如何，是否是分期付款。這樣你就能從容定下自己應該出的價錢。同時。最好了解房主當初購買該房時的真實價格。這樣，在與房主的談判中，你才能居於主動地位。更可以酌情提出砍價的理由。
開始砍價
這時，你要根據自己掌握的情況，逐一找出老房子的各種不足之處，如環境差、設備老化、朝向不好、室內裝修較差等，但不要一次性全部說出，房主在你的步步緊逼下，會減弱自信心，被迫降價。對於長期上市仍不能賣出的二手房。你還可以再壓低價錢。可能他們會說你亂砍價，不要理會他們，留下自己的電話號碼，沒準他們會打電話找你。同時多走幾家，最少也要走十家以上二手房。
采用拖延戰術
對於那些在總價上堅持不肯讓步的房主，你可以采取拖延戰術，一邊討價還價，一邊拖延時間，隻要不是特別搶手的房子，這種戰術會非常有效。隨著時間的流逝，必賣日期的臨近，房主的心情就會越來越急迫，在價格上鬆口的機會也會大起來。你隻要看準時機。伺機殺價購買。
了解房主的底線
這時不妨讓自己的熟人出麵，通過交情探聽房主所能接受的底價標準，為大幅砍價做準備。同時，為了使自己居於主動地位，砍價時要多聽少講，不要輕易開口應價，要堅持不到最後關頭不應價的原則。
解除房主的防備心理
砍價時最好告訴房主，買房的目的是自用，而不是為他人代買或投資。這樣可以防止房主怕房地產經紀人插手牟利而故意不讓價。
不算不知道，省錢有技巧——
購置新房，其價格基本統一，不存在太多的議價空間。二手房的房源因為性質往往比較獨特，所以沒有一個基本的價格參照體係。二手房的房屋本身狀況，房東心態等因素都是影響二手房售價的重要因素，因此二手房房價是可以砍的，隻要拿捏得當，基本上能以優惠的價格拿下心儀的房子。
二手房省稅容易，陷阱難防
如今的購房者支付一套二手房的交易費用，竟然高達房價的16％。這些費用一般包括：營業稅及附加費（房價的5.5％）、個人所得稅（房價的l％）、印花稅（房價的0.05％）、中介服務費（房價的1％～5％不等）、按揭費（貸款額的1.2％左右）、交易服務費、產權登記費、測繪費、遞件查冊費等。其中，營業稅、中介服務費和按揭費是三大費用支出。那麼。有什麼辦法可以節省這三大方麵的費用就是大家最關心的事了。
現在二手房交易市場上流行的三種避稅方法，也許可以給你提供一些參考。不過，這些花樣繁多的“避稅”方法看似能夠“省錢”，實際上也存在很大的風險，稍不留神，購房者就有可能掉進其編織的“美麗”陷阱中。因此，購房者在運用這些方法時就更要小心謹慎。
假離婚
新政策規定，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。一般來說。夫妻倆的第二套住房在轉讓時要交納個人所得稅。因為是假離婚，雙方在辦理離婚手續時對財產的分割不會作過多考慮。因此，離婚後一旦出現一方為了私利而拒絕複婚的話。另一方就很難維護自己的合法權益。
假贈與
對於繼承和贈與房產，業主可不必交納營業稅及個人所得稅，隻需持雙方的繼承、贈與公證書，連同房產證、身份證、戶口本，到地稅局直接辦理完稅手續即可。及3％的契稅，共計5％，即2.5萬元，可少付1.4萬元。由於贈與不是買賣行為，購房者無法辦理貸款，隻能一次性支付現金，壓力會很大。而買方拿到房產後如果出現質量問題，在法律上不受保護，很難要求房主作出賠償。
做低合同價
“做低合同價”是二手房市場買賣雙方最常用的避稅方式，通過在合理的範圍內做低價格，買賣雙方共同避開了一定比例的營業稅、契稅和個人所得稅。
做低合同成交價以避稅的情況如今十分普遍。從目前的二手房市場情況來看，上家的房屋掛牌價和下家的承受價差距很大。其中很重要的原因，就是上家要繳納的稅收比較多。尤其是購進不足5年的新房，營業稅、差價稅是一筆很大的開銷。如果扣除這些稅費，上下家的心理價格還是比較接近的。因此，為促進成交，隻能在“避稅”上作文章，這才導致了做低合同價情況的普遍出現。
做低合同價雖然的確能減少不少支出。但是對於上下家來說後遺症都很大。上家的後遺症主要在於合同價和實際成交價不一致，房產交易不是一手交錢一手交房，持續過程比較長，一旦過戶手續辦到一半，下家要求按照合同價支付房款，立馬糾紛四起。對於下家來說，明明高價買房卻寫成低價，以後一旦要售出此房，在支付差價稅、營業稅等稅收的時候就要多繳一筆冤枉錢，這筆冤枉錢說不定比現在省下的多得多。此外，如果買賣雙方的偽造事實被發現，會根據涉及的金額接受不同程度的處罰。
假過戶
因為二手房在相當長一段時間內無法辦理產權過戶，購房的產權並不是買家的，未來買賣雙方無論哪一方反悔都會造成糾紛。如果房價上漲，房主可能寧願賠償違約金也不賣，買方隻能重新選擇房源。假如四五年後房屋獲得房產證時樓價跌了，買家必然也不願繼續交易了。買賣二手房如不辦理過戶登記手續，房屋所有權就仍屬於賣方。雙方交易後，如果賣方再將房屋抵押或二次銷售，買方就會被蒙騙並遭受損失。
根據上述的情況法律規定，我國實行房屋所有權登記發證製度，房屋所有權的表現形式就是房屋所有權證，它是國家依法保護房屋所有權人的合法憑證。也就是說，產權證上登記的房屋所有者是經過法律確認的、真正意義上的房屋所有權人，法律保護其合法的財產權益不受侵犯。而公證的程序僅能證明房產交易當事人之間有房屋買賣這一經濟往來，隻能對雙方的交易合同進行公證，並不能證明房屋的房權歸屬，不具有對抗第三人的法律效力。
因此，在買賣二手房時，一定要及時辦理過戶登記手續。履行一定的法律義務，才能真正享有法律賦予的權利，使自己的合法權益免受不法侵害。
不算不知道，省錢有技巧——
選擇二手房時一定要辦理合法的手續，否則不但不會省錢，很可能會遭受更大的損失。
租房省錢有門道
一般來說，需要租房住的人不外乎這二類，一類是外地人，主要是剛參加工作的大中專畢業生和外來務工人員；另一類是本地人，多是剛成家但還買不起房的年輕人或不想與家人同住的年輕單身男女。這類人由於剛參加工作，所以絕大部分買不起房子，隻好臨時租房住；也有少數雖然買得起房子，但並不打算在當地安家落戶，所以也租房子住。
不論是上麵的哪類人，相信沒有誰不願意以較低的價格租到較好的房子。要想省錢，就必須知道是哪些因素決定了房租的高低，從而對症下藥，找到減少房租支出、降低租房成本的方法。
列出自己的需求
在開始尋找自己想要的住所前，首先列出你所有的需要，這些需要因人而異。有些人隻是想找個地方洗澡、睡覺、吃飯，而有些人是想找個合適的生活空間，可以用來工作、聚會、娛樂等等。在列舉這些需要的時候，你再琢磨一下哪些需要是必須的，哪些需要是可以放棄的。這樣，當你在選擇房屋時，可以看看房子裏有哪些自己必需的設施，有哪些是自己不需要的。
找房的渠道
一是通過社區宣傳欄張貼租賃小廣告的方式。相對來說房源信息較多，無需費用。然而也存在房源信息透明度不高，匹配度低，交易安全無保障的問題。
二是找熟悉的人幫忙。優勢在於房源信息較安全，可信度高，交易安全有保障。無需額外費用。劣勢是托熟人找房子，速度上會很慢而且容易拖欠人情。有時候一個人初到一地，幾乎沒有熟人或熟人不多，“資源”有限。
三是通過網絡搜索。好處在於房源信息量大，速度快，匹配度也相對較高。缺點則是網絡虛虛實實，假信息較多，無從查找房源信息的真正來源，安全無保障。
四是委托中介代理。優勢是中介房源管理網絡龐大，大型房產中介機構房源信息較多；租房時間短，可同時選擇幾套符合自身條件的房子：有實力的中介具備一定的風險賠付能力；可以簽定合法的房屋租賃合同，能夠保障租賃雙方的安全性，減少糾紛。其劣勢也很明顯，即需要支付一定的服務傭金；個別規模小的中介存在操作不規範的現象，容易造成租房風險發生。
選好地段
租房前要清楚自己租房的目的是什麼，離自己工作或學習的地方有多遠，交通是否便利，周圍的設施怎樣。假如租房隻是為了有個地方休息，而平時不在家做飯，也很少購物的人，房子周圍是否有菜場、商場、銀行等配套設施就無所謂，因為這些必定會提升房租的價格，所以可以租用地處偏僻的房子。同時，租房不應該隻算房租的成本，還應該加上交通費、水電費、物管費等。假如租的房子價格上便宜了100元，但每月因上述因素要多花200元，就不合算了。