小區對講係統設計
（智能樓宇專業）王亞靜
［摘要］智能化住宅小區的建設是21世紀房地產業發展的必然趨勢之一。一個完善的智能化安全社區，必須具有便捷、舒適、高檔的生活環境，並確保每一個住戶的生命財產的安全，隨著信息時代的發展，智能小區對講係統已經從普通型對講發展到可視化對講，而且可視化對講的功能日益趨向於智能化。可視對講係統已經成為現代多功能、高效率的智能小區的重要標誌。可視對講係統符合當今住宅的安全和通信需求，為住戶提供了安全、舒適的生活環境。
本文主要分析了小區的概況和需求，提出了小區可視對講係統設計方案，介紹了主要設備。訪客對講係統對提高小區安全管理、方便住戶起到積極的作用。
［關鍵詞］智能化小區對講係統設計
一、緒論
對講係統作為保障居住安全的最後一道屏障，被人們喻為居家生活的“守護神”。選購樓宇對講係統應該針對不同的住宅結構、小區分布和功能要求來選擇，有些適宜於非封閉式管理的住宅，能夠實現呼叫、對講和開鎖功能，並具有夜光指示的功能；還有適用於低層至高層的各種住宅結構；封閉式管理的小區則可選用帶有安全報警功能的室內機，用戶可根據各自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報警、煤氣泄漏報警裝置等。為兼顧不同用戶的需要和經濟條件，可視係統中彩色與黑白機分機兼容，用戶可采用彩色機，也可選用黑白機，還可選用不帶可視功能的對講室內機；為方便工程布線，根據不同的小區分布，大係統總線可采用星型布線和環型布線。為徹底解決大係統信號衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項放大可采用智能化信號增強器。封閉式的小區還可設置管理中心。管理中心機可儲存報警記錄，可隨時查閱報警類型、時間和報警住戶的樓棟號和房號，中心機可監控和呼叫整個小區與樓棟門口。
隨著信息時代的發展，智能小區對講係統已經從普通型對講發展到可視化對講，而且可視化對講的功能日益趨向於智能化。可視對講係統已經成為現代多功能、高效率的智能小區的重要標誌。可視對講係統符合當今住宅的安全和通信需求，為住戶提供了安全、舒適的生活環境。
二、工程概況
我所設計對講的這個小區有３個出入口、１０幢多層住宅，共４８０戶住戶。多層住宅采用同一結構，每幢有４個單元，每個單元為一梯二戶。
平時社會閑雜人員進出較多，非本小區車輛也經常出入或停放於本小區，這些都為小區住戶的人身以及財產安全帶了隱患，同時對於本小區物業的日常管理也帶來了無形的壓力。因此一套運行穩定，安全可靠的可視對講係統對於該小區顯得極為重要。
三、係統設計規範和設計原則
1.設計規範
基於樓宇對講設備應用麵的不斷擴大，國家和地方頒布實施了一係列的相應規範和標準，主要有：
·1994年中華人民共和國公共安全行業標準：GA/T 72—1994《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》；
·1999年，國家建設部在《全國住宅小區智能化係統示範工程建設要點與技術導則》（試行稿）中，明確了“對講防盜門係統”的功能要求；
·2000年10月開始實施的國家標準《智能建築設計標準》（GB/T 50314—2000）中對智能化住宅小區的樓宇對講係統規定了基本配置要求；
·2001年公布了可視係統的標準：GA/T 269—2001《黑白可視對講係統》；
·2003年3月上海市建委在《上海市智能小區功能配置試點大綱》中規定了“樓宇訪客對講係統”的基本配置和可選配置要求；
對於保安型樓宇對講設備，其報警部分的功能應符合下列標準：
·GB 12663—90《防盜報警控製器通用技術條件》。
2.設計原則
（1）可行性和適應性。係統要保證技術上的可行性和對環境的適應性。
（2）實用性和經濟性。係統建設始終貫徹麵向應用，注重實效方針，堅持實用、經濟的原則。
（3）先進性和成熟性。係統設計既要采用先進的技術的概念、技術和方法，又要注意結構、設備、工具相對成熟。能反映當今的技術先進水平，而且具有發展潛力。
（4）可靠性和穩定性。考慮技術先進的同時，還應從設備性能技術支持及維修能力等方麵著手，確保係統運行的可靠性和穩定性。
（5）可擴展性和宜維護性。為了適應係統變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現係統的維護和擴展。可維護性是指係統的某個環節出現故障時，不會影響整個係統的運行。並可在最短的時間內找出故障部位，在排除設備故障或線路故障時不影響整個係統的使用。
四、係統設計方案
1.係統需求分析
由於閑雜人員可能會進入小區，給小區住戶生命及財產的安全帶來一定的隱患。在小區的出入口設置小區大門機，構建小區的第一道安防屏障。當有來訪人員進入小區，訪問小區內住戶時，在保安人員的指引下，通過小區大門機呼叫被訪住戶，並與住戶通話，經過住戶確認後，保安人員方可允許來訪人員進入小區。通過這種手段，可有效解決上述問題。
此外，社會其他閑雜人員會以認識某戶為借口進入小區，這也為小區住戶的人身及財產安全帶來隱患，因此一套可靠的可視係統尤為必要。在小區各單元出入口安裝一台可視單元門口機，構建小區的第二道安防屏障。
每戶室內各安裝一台可視室內分機。來訪人員到達住戶單元大門後，通過單元門口機呼叫被訪住戶，住戶通過室內分機和單元門口主機實現相互通話。通過圖像辨別確認後，遙控打開門鎖，訪客進入大樓。
為滿足日常的物業管理需要，以及預防緊急事件的發生，住戶與管理中心也需要建立一套可靠的聯係係統。住戶也可以呼叫管理中心尋求幫助，在小區的物業管理中心設置中心管理機，建立係統管理中心，實現小區樓宇對講係統的聯網管理。小區住戶可通過室內分機與管理中心通話，管理中心也可以呼叫小區住戶。