因為圖德拉知道阿根廷正需要丁烷。所以正是投其所好,雙方的買賣意向很順利地確定了下來。
他接著又來到西班牙,對一個造船廠提出:“我願意向貴廠訂購一艘2000萬美元的超級油輪。”
那家造船廠正為沒有人訂貨而發愁,當然非常歡迎。圖德拉又話頭一轉:“條件是,你們購買我2000萬美元的阿根廷牛肉。”
牛肉是西班牙居民的日常消費品,況且阿根廷正是世界各地牛肉的主要供應基地,造船廠何樂而不為呢?於是雙方簽訂了一項買賣意向書。
圖德拉又到中東地區找到一家石油公司提出:“我願意購買2000萬美元的丁烷。”
石油公司見有大筆生意可做,當然非常願意。圖德拉又話鋒一轉:“條件是你們的石油必須包租我在西班牙建造的超級油輪運輸。”在產地,石油價格是比較低廉的,貴就貴在運輸費上,難就難在找不到運輸工具,所以石油公司也滿口答應,彼此又簽訂了一份意向書。
三個意向書變成了一個行動,由於圖德拉的周旋,阿根廷、西班牙、中東國家都取得了自己需要的東西,又出售了自己亟待銷售的產品,圖德拉也從中獲取了巨額利潤。細細算起來,這項利潤實質上是以運輸費頂替了油輪的造價,三筆生意全部完成後,這艘油輪就歸他所有,有了油輪就可以大做石油生意,這一切終於使圖德拉如願以償。
35.巧用時間差
巧用時間差是最常見的“空手套白狼”的方式。巧用時間差就是憑借協議、合同等有效手段,操縱權在自己手中,然後在合同、協議規定的時間內,利用不同合同時間上的差來巧妙籌劃,這樣可以少花錢,甚至不花錢就掙到一筆財富。
1987年,楊義辭掉中學教師的工作,與另一位同學闖蕩北京,在京郊某鄉鎮企業做推銷員。兩年後,他掙了5萬元。但他沒有滿足,他在尋找著機會。有一天,他辦事路過前門,在一座三層樓前,被一則招租啟事吸引住,啟事上說,產權擁有者欲將這幢破舊的三層樓出租,年租金40萬,租金一次性交清。前門是北京最繁華、客流量最大的地段之一。在這地段擁有一家店,就意味著擁有一顆搖錢樹。楊義看中了這棟樓,但被它昂貴的租金、苛刻的付款方式難住了。此時,他的5萬元錢隻是年租金的1/8。借,來北京才兩年,舉目無親,也沒有一個有錢的朋友,何處可借?貸,能貸到款,還來北京闖天下?
首先,他找到房主,把5萬元交給房主作為定金租下了這座空樓。他與房主簽訂協議,協議規定:45天內,楊義把年租金40萬交齊,若45天拿不出租金,房主沒收定金,房子另租他人。
租房協議簽訂後,他找到一家裝飾公司,憑著租房協議他與裝飾公司簽訂裝修協議。協議規定裝修公司在25天內按楊義的設計思路把房子裝修一新,45天後,付裝修費。
接著,他憑著租房協議和裝修協議,與5家商場簽訂賒銷協議。又以賒賬的方式購置了地毯、桌椅、廚房用具、卡拉OK設備等,其價值和裝修費用達70萬元。裝修後的樓房,是個中檔飯店。與此同時,楊義四處張貼招租廣告,在不到20天的時間,有20多位有意者前來洽談,最終,他以140萬的價格轉租出去。這樣,他還清欠款後淨賺30萬元。他收到140萬租金時,離他交房主租金的時間,僅僅隻有3天,如果再過三天,沒有交房主租金,則前功盡棄,賠了辛辛苦苦掙來的5萬元還不算,還要欠70萬元債務。這是險招,稍有不慎,則全軍覆沒。
36.見村善三無本生利
你相信嗎?身上既無分文,又無土地,窮光蛋一個,居然能一躍成為地產開發公司的董事長。這不是神話,日本的見村善三就是如此。
為了開發地產,為地方也為自己謀取利益,見村善三專門對土地作了深入的調查:工業化的社會真是一寸土地一寸金。地價的昂貴使許多辦實業的人畏縮不前。然而他發現,在都市外,不是全部土地都昂貴得怕人,也有比較便宜的,它們或是圈在別人土地中的死地,或是交通不便的僻地,或是賣不出去的廢地,這些都是值得開發利用的。於是他的腦海裏便逐漸形成一個絕妙的“借雞生蛋”的計劃:借用這些賤價土地,租給需要辦廠而缺乏廠房的人。