一、職業介紹
要買房、租房,往往需要找個中介,而這個中介就是這裏所說的房地產經紀人。房地產經紀人的具體定義就是在房屋和土地的買賣、轉讓、抵押、租賃、交換等交易活動中充當中間媒介,接受委托,收取傭金的自然人和法人。
凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。但是,鑒於我國房地產銷售的特點,現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問,將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產谘詢、房地產評估、房地產經紀三部分構成。在日常生活中,房地產經紀人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”。
二、工作內容
1.采集、核實和分析客戶與房源等信息,設計與管理房號體係,填報和分析業務報表等;
2.陪伴客戶查看房屋,測算購房費用等;
3.代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理,谘詢與代理各類房貸事宜,協理房屋驗收與移交等;
4.申辦租售許可證,調研房地產市場,核算與評估房價,設計價格體係,編製宣傳展示與管理用圖表文件,設計平麵安排和處理麵積誤差。
三、職業現狀和前景
房地產經紀人是購房、租房等過程中的一個連接者,起著非常重要的作用。隨著社會經濟的發展,房地產市場會不斷繁榮,這時候就特別需要規範市場,也特別需要專業的房地產經紀人。因此,房地產經紀人的職業前景是比較光明的。
近幾年來,房地產經紀人這一職業已成為常年招聘但總是招聘不足的職業之一,在人力資源市場上是典型的供方市場,缺口較大,就業形勢很好。該職業從業人員的收入較高,但年更新率亦始終很高,達15以上,即一方麵不斷有人進入,同時也有許多人被淘汰出局。
全國房地產經紀人職業資格考試,由人力資源和社會保障部、住建部共同負責,費用分科收取。就目前來看,內地的房地產經紀人平均每月收入大致在2000~5000元,而沿海地區則要略高一些,平均每月3000~8000元。