“太奢華了是不是，南豐市經濟還沒有複蘇，諸位心裏不登底對不對？”劉浩宇微微搖了搖頭，一臉的淡然，顯然胸有成竹。
頓了頓，劉浩宇接著道：“諸位，其實你們還真的錯了，南豐市窮的是政府，還有普通的老百姓，但是卻並不缺乏有錢人，上百家礦業公司，那可以批真正的有錢人，哪怕是裏麵的高管，買別墅都不是問題，先期二百棟別墅，和兩個高檔小區，可填不飽他們的胃口，隻要將這個小區定位成南豐市最高檔的小區，那必然會大賣的，信不信可以打個賭。”
南豐市經濟仿佛是不行，當時如果不用管那些下崗職工鬧事，不用管十幾萬工人，其實還是不窮的，單單是礦業公司的稅收，就能讓南豐過得不錯，所以說南豐還是有很多有錢人的，那些煤老板車老板等等，很多很有錢，但是南豐凸顯不出他們來。
“嗬嗬，劉市長的話我們都相信，隻要劉市長打包票，我們沒問題，不過劉市長能不能透個底，這地價大約多少錢，我們也好準備一下——”福省的周老板笑著問道。
多少錢？北湖的省城如今二環地價才三十多萬，南豐這情況該多少錢，劉浩宇吐了口氣，臉上的一緊，沉聲道：“四十五萬到五十萬吧。”
眾人一呆，哪怕是和劉浩宇最熟的王老板，也不由得一臉古怪的看著劉浩宇，究竟忍不住咳嗽了一聲：“劉市長，這不合適吧，省城才三四十萬，你南豐如今的情況，三十多萬就是一關，劉市長，咱不能更因為是老關係，就逮住我們坑呀，和省城地價一樣就差不多了。”
“王老板，這就是眼界的問題了，你好好想想，你是想將房價賣上去，還是想把地價拉下來。”劉浩宇不急不惱的，眯著眼看著王老板。
“這話怎麼講？”王老板等人都有些不太明白。
“很簡單，我會放出風去，南豐就建一個高檔別墅，諸位在進行饑渴營銷，不要一次性放空，以此拿出三四十套來賣，製造一種房源奇缺的錯覺，那價格還不是打著滾往上翻，如果一套別墅賣到幾百萬，你猜會不會有人買。”眨了眨眼睛，劉浩宇對這些有錢人下手可是夠狠的。
這一畝地可以建兩套別墅，畢竟要有公共用地和綠化用地，別墅都是獨門獨院，還要有公共設施，另外牡丹湖和竹山也需要他們自己開發，所以綜合算下來，其實成本挺高的，一棟別墅賣他二三百萬都不算是太過分。
眾人當時都有些猶豫，其實單純的一棟別墅造假不算太高，但是附屬設施成本就高了，所以二三百萬並不算多，眾人都能明白其中的關竅，但是二三百萬真的不高嗎？
“到時候我幫著進行設計，另外我做一份銷售方案，市政府再給你們放些風聲，這可是誠意十足了，到時候進行拍賣，底價是三十五萬，諸位好好考慮一下吧。”這是南豐第一次城市改造，地價高地直接關係到今後的情況，容不得劉浩宇不多想想。