離不離？孩子給誰？財產如何分？法律給出一個中線。法律是枯燥的，周誌強律師告訴你的法律不枯燥。
2006年10月，張平（化名）和胡玫（化名）辦理了離婚登記，當時胡玫選擇的是淨身出戶，孩子由張平撫養，《離婚協議書》中寫明：“將僅有的一套房子過戶到女兒的名下。”但因為過戶要交一筆房產稅費，事後，兩人一直沒有去辦理產權變更手續。
2007年春節，因房屋漏水嚴重，張平想換購一套房子，給女兒一個更好的生活環境。不想，前妻胡玫反悔了，不但不配合賣房，也不肯將房子過戶到女兒名下。僵持不下，2010年6月，張平一紙訴狀將胡玫告到了法院，要求前妻履行離婚協議中的房產過戶約定。
看似合情合理的事情，張平自認為法院肯定會支持，可是，庭審後，法官卻要求張平撤訴，否則有敗訴的風險。張平怎麼也不明白： 離婚協議書中，白紙黑字寫好的將房子給小孩，為什麼法院會不支持呢？
【律師意見】
張平和胡玫的這種離婚方式非常普遍，感情沒有了，離婚時，將財產都送給孩子，無可厚非，雙方同意，法律也不會去幹涉。隻是，本案將房子給孩子，在一些程序上出了問題，導致法院不支持。本案中，將房產給孩子，在法律上是一種贈與法律關係，而贈與房產，依《合同法》187條的規定，“贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續”。沒有辦理手續前，《合同法》186條規定，贈與人可以行使任意撤銷權。也就是說，沒有真正過戶到女兒名下之前，房子還是胡玫的，是可以反悔的。
當然，張平當時還是有一定機會的，《民法通則意見》128條規定，“未辦理過戶手續，但贈與人根據書麵贈與合同已經將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續”。
但是，上海市高級人民法院《關於審理婚姻家庭糾紛若幹問題的意見》規定：“當事人協議離婚後，因履行財產分割協議發生糾紛……如請求繼續履行協議的，應該自糾紛發生之日起兩年內提起訴訟。”所以，張平已經喪失了要求胡玫履行離婚協議的勝訴權利。如果要履行這個贈與約定，也隻能等女兒成年後，自己來請求母親履行贈與約定了。
這類離婚後財產分割案件比較普遍。我認為，《離婚協議書》這類比較重要的法律文書，當事人自己不是很清楚的話，一般需要去谘詢一下專業律師或者將《離婚協議書》交由專業律師來書寫。同時，在離婚後及時要求對方履行協議，以避免類似情況發生。
《新民晚報》2010年11月7日B11版麵市井法案