正文 第25章 高薪水比不上會理財:別讓沒錢成為你的理財借口(3)(2 / 3)

在進行穩妥理財的同時,還要重視保險保障的功能。針對收入相對不高,但也有一定能力支撐保險費用支出的人群,較適合期繳保費的投保方式。

為了突出保險的保障功能,建議購買純消費型的定期壽險品種,相對那些含有儲蓄功能的萬能型、分紅型險種來講,保險費用便宜不少,更能體現保險產品的價值所在。

3.莫成為“卡奴”

小白領通常樂於使用信用卡,在方便同時也不可避免地可能成為“卡奴”。切忌將工資卡當成消費卡隨身攜帶,做到這一點,是揮手告別“月光族”,實現財富累積的第一步。此外,要注意小心陷入無節製辦理信用卡的怪圈。

4.關注較高風險投資產品

在現金流充裕且有一定資產形成累積效應時,除配置定期存款、銀行理財產品、基金定投外(在事業上升期內可考慮股票型基金),不妨適當配置一些具備較高風險的投資產品。投資者可遵循“80”法則來進行投資分配:用80減去現在的年齡再乘以100%,即為投資到風險資產上的比例。另外,需要準備家庭3至6個月的消費支出為緊急備用金,以應對不時之需。

信息時報

月入5000元單身女白領如何買房

個人資料

徐小姐,單身,從事律師工作,現有個人存款5萬元,月收入平均5000元,單位購買社保和住房公積金,年底獎金約5000元。扣除日常支出後,月餘3000元左右。徐小姐沒有固定資產,想谘詢理財師如何在現有情況下購買屬於自己的住房?

基本支出

1、在大慈寺租有一套80平米的房子,每月房租1000元

2、外出交通費每月150元

3、通訊費每月100元

4、夥食費加上水電等費用一月共享750元

理財建議

中信銀行(5.44,—0.38,—6.53%)成都分行理財經理王瑞錦:

1、目前,徐小姐開支中最大項為每月房租費用,我們的建議是,徐小姐一人租住80平米的房屋比較浪費,可考慮與人合租分攤費用。但由於租金付出僅能取得房屋暫時使用權,所以,徐小姐可以考慮用現有的5萬元存款加上家庭資助或朋友借貸部分做為購房首付。可考慮購買市區二、三環間小戶型房產自住。

徐小姐購買房屋可選擇60平方米左右,以每平方米6500元均價計算,總價約38萬,首付兩成7.60萬元,貸款期限可選擇25年。由於徐小姐首次購房可以享受七折優惠利率(目前年息為4.158%),月供支出為1631.26元。徐小姐應重點考慮新售樓盤,且以期房為最佳,這樣可省去二手房中介費,且期房價格略低。這樣徐小姐雖然在每月住房支出上有所增加,但買房後房產可在必要時變現,以應對家庭可能的風險支出。

2、徐小姐三金一險已購買,算取得了應對個人風險的基本保障。我們的建議是徐小姐可考慮購買醫療保險中針對婦女特定腫瘤的補充醫療保險三。該險可應對十種婦女高發性腫瘤,每份100元,每份最高保額為10000元,保障期限為10年,每人限購三份,徐小姐可一次購買三份。另外,徐小姐應為自已購買相應商業保險,以保障重疾及意外為主,可選擇目前保險公司推出的月供型品種,月支出大概控製在300元。

經調整後,徐小姐大概資產情況為:

年收入約5000×12=60000+5000=65000

房貸支出1200×12=14400(已扣公積金)

通訊費100×12=1200

交通費150×12=1800

保費300×12=3600

夥食費及其他基本支出750×12=9000

年結餘30000+5000=35000,月結餘約2900元

為應對可能出現的緊急開支,徐小姐可考慮月存900元零存整取,以一年為單位,如未提前支取則一年後所累積資金再做安排。

3、另有徐小姐可考慮每月以1000元選擇基金定投,建議股票型基金與混合型基金各月投500元,以分散風險。基金定投最好使用銀行所提供網上銀行中操作,以享受手續費折扣。同時,我們建議徐小姐與理財師隨時保持聯係,在股市明顯階段性拐點以賣出前期定投基金保留已得利潤,後期再加大定投量以取得複利效益。

4、最後,徐小姐可以每月投入1000元,以定投理念購買如工商銀行(4.12,—0.14,—3.29%)等藍籌股,隻是這種購買方式需要有一定投資經驗,徐小姐應在理財師指導下操作。股市雖有波動,但徐小姐借用定投理念可攤低購入成本,且長期持有,做到價值投資亦可取得豐厚收益。