1、基本情況(1 / 2)

為了學習和借鑒外地園林式辦公小區規劃、建設和管理的經驗,市委辦公室、市人大辦公室、市政協辦公室、市建委、榆林經濟開發區管委會和市電視台一行七人,在市委辦公室領導的帶領下,從2003年12月24日開始,利用近10天的時間,先後考察了深圳市民中心、深圳市鹽田區行政中心、深圳市龍崗區行政中心、蘇州市相城區行政中心和蘇州工業園區管理委員會等五個辦公小區。這些小區運用以人為本的科學設計理念,最大限度地利用和發掘現有自然生態資源,創造出符合生態環境的、開放的、傳承曆史的、富蘊文化內涵和獨具地域特色的生態園林小區,積累了許多有益的經驗,對我們啟動榆林經濟開發區辦公小區建設,確定規劃理念,理清建設思路,具有十分重要的意義。

(一)深圳市民中心

深圳市民中心區位於該市福田區,北靠蓮花山,南至濱河大道,東至彩田路,西至新洲路。深南大道橫貫中部。該區總用地麵積414公頃,其中南區233公頃,北區181公頃;總建築麵積約800萬平方米,其中南區500萬平方米,北區300萬平方米;規劃人口77000人;容積率1.8。北區城市功能主要以行政、文化、科技、會展為主,南區為中心商務區,主要以金融、貿易、信息為主。

中心區的行政中心功能集中在市民中心內,市民中心位於中心區北區的中軸線上,內容包括政府辦公、博物館、工業展覽館、檔案館、會堂及市民活動慶典場所等,占地麵積約21萬平方米,總建築麵積20萬平方米。其主導設計理念一是充分考慮了與周邊生態環境的結合,中心綠化帶與中心區的兩條綠化軸、北部蓮花山生態園林相結合,形成了良好的生態環境;二是采用生態的概念和蓮花山現有的保護綠地,以“大自然”為主題,在中心區設計了大片綠地和開闊地,既體現了良好的生態性,又有利於良好的交通組織;三是平麵采用三段組合的方式,較好地解決了大規模建築複雜的功能組織及交通問題;四是目前在建的市民廣場、水晶島、市政廳是按照中國傳統建築文化與現代化理念相結合,並運用了先進的建築工藝設計的,建築形象新穎、獨特,將成為深圳市的重要標誌;五是以中低層建築為主,綠地麵積大,沒有圍牆,市民可以隨意出入,在感官和實際使用方麵都體現出向公眾開放的親切氣氛;六是在功能上和布局上體現了政治中心帶動戰略,市民中心通過良好的交通組織與中心區的商業區相連接,與酒店旅遊街、商業街、商務金融街、市場街及各文化公園融為一體,形成了集行政、商貿、市民休閑等功能於一體的中心區。

市民中心的行政辦公區分三個組團,西區為各政府部門辦公區,東區為市人大辦公區、博物館,中心區作為市民活動及慶典場所,並建有行政服務大廳。市政廳采用最先進的建造方法和科學技術,但同時又繼承了中國南方“內庭院”的布局,使這座建築由若幹個庭院構成,互不幹擾;建築物為多層,層數不高,有很長的外圍包線和靈活的出入口設置。市政廳是在中國傳統文化和現代化建築理念的基礎上設計的,在設計中充分考慮了同周邊生態環境的有機結合,屋頂采用曲麵網架拱殼,外形如大鵬展翅,氣魄宏大,體現了親民性和深圳創造全國最快發展速度的氣魄;屋頂的局部,安裝了太陽能電池板,供應市政廳所有電子設備能源,體現了能源的生態性。市民廣場的設計充分體現了“以人為本”的設計理念,在廣場的四周廣植高大樹木,布置涼亭、涼廊,供市民休閑、納涼。