“題解”
《凶宅》大約為元和四年（809）前後作於長安。當時，長安城傳說有很多“凶宅”，特別是朝廷大官的宅第。因為古人迷信“風水”，以為住宅院落的地址、方向、構造、用料乃至建造的時日等，要是選擇得不對，便會成為“凶宅”，對居住的宅主不吉利，甚至會致人於非命。另一種說法是認為被鬼妖狐怪占據後，人若再搬進去住，同樣會遭遇“凶”事。盡管極其愚昧和荒謬，但古人很迷信這種說法（也有不少人並不相信，且斥之為虛妄），直到今天有的人仍然相信。
長安多大宅，列在街西東。
往往朱門內，房廊相對空。
梟鳴鬆桂樹，孤藏蘭菊叢。
蒼苔黃葉地，日暮多旋風。
前主為將相，得罪竄巴庸；
後主為公卿，寢疾歿其中。
連延四五主，殃禍繼相鍾。
自從十年來，不利主人翁。
風雨壞簷隙，蛇鼠穿牆墉。
人疑不敢買，日毀土木功。
嗟嗟俗人心，甚矣其愚蒙。
但恐災將至，不思禍所從。
我今題此詩，欲悟迷者胸。
凡為大官人，年祿多高崇。
權重持難久，位高勢易窮。
驕者物之盈，老者數之終。
四者如寇盜，日夜來相攻。
假使居吉士，孰能保其躬？
因小以明大，借家可喻邦：
周秦宅函，其宅非不同。
一興八百年，一死望夷官。
寄語家與國，人凶非宅凶！
“新解”這是一首援引曆史事實，證明“凶宅”說法愚昧、虛妄的詩。“長安”四句首先提出問題，點明凶宅所在的地址、方向及現狀。由於以其為凶宅，所以這些朱門大戶的深宅大院，往往任其荒廢，無人居住。
正因為“房廊相對空”，這才引出“梟鳴”以下四句。而今是貓頭鷹鳴叫、野狐狸潛藏，蒼苔布滿，黃葉遍地，夜晚旋風，一片廢墟。梟（xiāo）：猛禽，俗稱貓頭鷹。夜裏出沒，捕食鼠類，本屬益鳥，迷信說法認為：梟飛入人家鳴叫，就會家破人亡。旋風：是因氣流旋轉而形成的一種風，迷信說法認為：旋風是鬼怪在作祟。
“前主”八句敘述說明之所以一片荒涼的原因。當時，唐德宗死，順宗已“病不能言”而繼位，僅半年多憲宗繼立，朝廷混亂，以致宦官擅權、官吏暴斂、節度使互、牛李黨爭已露端倪，將相易代頻繁，或被貶流放，或寢疾臥病，以致“殃禍繼相鍾”、“不利主人翁”，而無人居住。“風雨”四句進而敘述因為風雨剝蝕、蛇鼠穿墉，造成院宅日毀，人疑而不敢買，形成空宅。
“嗟嗟”四句詩人開始發議論了。真是俗人呀！也太愚昧了！隻是害怕同樣的災禍降臨，卻不去想想是怎樣釀成災禍的。“我今題此詩”以下進一步說明致禍的原因，要這些執迷不悟者醒醒。指出凡是做大官的人，年俸多，地位高，權勢大，很容易驕縱，最容易招致皇帝的忌刻和同僚的排擠，再加上老邁的原因，是很難避禍免災的。他們的被貶斥、流放或者死亡，都是自身所為的原因或者自然原因造成的，絕不是什麼“凶宅”的緣故。有以上四種原因如同盜寇一般“日夜來相攻”，災禍就是無可避免的了！即使是有“吉土”可居，哪誰能保證他做大官的不被貶斥、流亡和疾病、死亡呢？“吉土”，指風水好地。《禮記·禮器》雲“因吉土以饗（饗）帝於郊。”注曰：“王者所卜而居之土也。”
“因小以明大”以下是詩人把“四者”提高到邦國的高度，以古喻今，借家喻邦。舉周、秦為例，說明兩代均都關中，均據崤陵、函穀關之險，周代自武王滅紂到赧王被秦滅，共曆八百六十餘年，而嬴秦自始皇吞並六國至秦二世被殺於望夷宮，僅十多年。“一興”、“一死”，對比強烈，是非鮮明，議論有力。末二句寄語深沉，得出使人信服而又無可辯駁的結論：“人凶非宅凶”！
“新評”詩人寫這首詩時尚未遭貶，“兼濟”之誌還是他思想的主要方麵，所以麵對“凶宅”之迷信和虛妄，仍然“大聲疾呼，可破聾聵”（《唐詩別裁》）。
當時的長安，“凶宅”很多，據史書記載，有延康坊馬鎮西宅，有延壽坊裴巽宅，有昭國坊鄭宅，有永樂坊凶宅……都是官僚名宦的深宅大院，因為迷信說是釀成“殃禍繼相鍾”（“鍾”不能寫作“鍾”，是“聚集”的意思。）的“凶宅”，所以沒人敢入住，任其荒廢。詩人對此直言相陳，說明是由於封建統治集團內部矛盾和大官僚位高權重、驕奢跋扈、勾心鬥角，荒淫腐朽，自己招致被貶、被殺之禍，並非因為其宅“凶”。同時，詩人由家及國，並舉曆史事實，有力地證明了“凶宅”之妄和迷信之“愚”。