田教授決定正兒八經地當房東，完全按租賃市場的遊戲規則行事。
這不難。大街小巷到處都有“征租出租”介紹處。田教授就近找了一個，掛了“智慧房產”招牌的。
“智慧房產”當即介紹了一個來。
剛從大學裏畢業。學的是計算機專業。浙江人。單身漢。白白的臉，高高的身材，文質彬彬。在某公司任職。白領。早出晚歸，兢兢業業。很理想的一個房客。訂了正規的租賃合同。雙方都向“智慧”交納了介紹費。介紹費共計是一個月的租金額，田教授承擔了其中一半。
幾天後，他到五樓來敲門。
請進請進，田教授熱情地往屋裏讓不了，我不進來了，那房客說，我明天就要去住院了，跟你說一聲。
住院？你怎麼了？
我得了急性肝炎，丙肝。
……田教授啞了。
孫兒田丁聽見門口有客來，也忙忙地鑽到爺爺的腿邊，想往外擠。田教授硬住自己的身子，把這小家夥死死地頂住，不讓他前進一步。
我這一住院，起碼要一兩個月，非常對不起了，隻好退租了，房客說。
行行行，退租退租……丁麗，把我的皮夾子拿來，拿來！田教授回頭向屋內喊，同時像黃繼光堵槍眼一樣，立在門口，為全家老少抵擋著，好像那丙肝病毒會如霰彈般射出一般。
他全額退還了租金。
房客說，不用這麼多，我還是住過幾天的。說著，他從田教授給他的錢中抽出了幾張拾元，想遞過來。
不了不了，田教授望著他的手捏著的錢，張皇失措地說，你放著吧，放著吧……
房客領悟了田教授的慌張，苦笑著說，那就謝謝了，順便說一聲，明天一早，我去住院之後，防疫站會派兩個醫療人員到這裏來，對您的房間進行消毒的。消毒費用，我已經支付了。
啊啊，謝謝，謝謝，田教授衷心地對著下樓去的這個房客說，你好好養病，好好養，祝你早日康複了！
田教授以後常常會懷念這個時運不濟但十足正人君子的好房客。