當下同王婆廝趕著出來，見哥哥嫂嫂。哥哥見兄弟出來，道：“你害病卻便出來？”二郎道：“告哥哥，無事了也。”哥嫂好快活。王婆對範大郎道：“曹門裏周大郎家，特使我來說二郎親事。”大郎歡喜。話休絮煩。兩下說成了，下了定禮，都無別事。範二郎閑時不著家，從下了定，便不出門，與哥哥照管店裏。且說那女孩兒閑時不作針線，從下了定，也肯作活。兩個心安意樂，隻等周大郎歸來做親。
三月間下定，直等到十一月間，等得周大郎歸。少不得鄰裏親戚洗塵，不在話下。到次日，周媽媽與周大郎說知上件事。周大郎道：“定了未？”媽媽道：“定了也。”周大郎聽說，雙眼圓睜，看著媽媽罵道：“打脊老賤人！得誰言語，擅便說親！他高殺也隻是個開酒店的。我女兒怕沒大戶人家對親，卻許著他！你倒了誌氣，幹出這等事，也不怕人笑話。”
正恁的罵媽媽，隻見迎兒叫：“媽媽，且進來救小娘子。”媽媽道：“作甚？”迎兒道：“小娘子在屏風後，不知怎地氣倒在地。”慌得媽媽一步一跌，走向前來，看那女孩兒。倒在地下：未知性命如何，先見四肢不舉。
從來四肢百病，惟氣最重。原來女孩兒在屏風後聽得做爺的罵娘，不肯教他嫁範二郎，一口氣塞上來，氣倒在地。媽媽慌忙來救。被周大郎撁住，不得他救，罵道：“打脊賤娘！辱門敗戶的小賤人，死便教他死，救他則甚？”迎兒見媽媽被大郎撁住，自去向前，卻被大郎一個漏風掌打在一壁廂，即時氣倒媽媽。迎兒向前救得媽媽蘇醒，媽媽大哭起來。鄰舍聽得周媽媽哭，都走來看。張嫂、鮑嫂、毛嫂、刁嫂，擠上一屋子。原來周大郎平昔為人不近道理，這媽媽甚是和氣，鄰舍都喜他。周大郎看見多人，便道：“家間私事，不必相勸！”
鄰舍見如此說，都歸去了。
媽媽看女兒時，四肢冰冷。媽媽抱著女兒哭。本是不死，因沒人救，卻死了。周媽媽罵周大郎：“你直恁地毒害！想必你不舍得三五千貫房奩，故意把我女兒壞了性命！”周大郎聽得，大怒道：“你道我不舍得三五千貫房奩，這等奚落我！”周大郎走將出去。周媽媽如何不煩惱：一個觀音也似女兒，又伶俐，又好針線，諸般都好，如何教他不煩惱！離不得周大郎買具棺木，八個人抬來。周媽媽見棺材進門，哭得好苦！周大郎看著媽媽道：“你道我割舍不得三五千貫房奩，你那女兒房裏，但有的細軟，都搬在棺材裏！”隻就當時，教仵作人等入了殮，即時使人分付管墳園張一郎，兄弟二郎：“你兩個便與我砌坑子。”分付了畢，話休絮煩，功德水陸也不做，停留也不停留，隻就來日便出喪，周媽媽教留幾日，那裏拗得過來。早出了喪，埋葬已了，各人自歸。
可憐三尺無情土，蓋卻多情年少人。
話分兩頭。且說當日一個後生的，年三十餘歲，姓朱名真，是個暗行人，日常慣與仵作的做幫手，也會與人打坑子。
那女孩兒入殮及砌坑，都用著他。這日葬了女兒回來，對著娘道：“一天好事投奔我，我來日就富貴了。”娘道：“我兒有甚好事？”那後生道：“好笑，今日曹門裏周大郎女兒死了，夫妻兩個爭競道：‘女孩兒是爺氣死了。’鬥彆氣，約摸有三五千貫房奩，都安在棺材裏。有恁地富貴，如何不去取之？”那作娘地道：“這個事卻不是耍的事。又不是八棒十三的罪過，又兼你爺有樣子。二十年前時，你爺去掘一家墳園，揭開棺材蓋，屍首覷著你爺笑起來。你爺吃了那一驚，歸來過得四五日，你爺便死了。孩兒，切不可去，不是耍的事！”朱真道：“娘，你不得勸我。”去床底下拖出一件物事來把與娘看。娘道：“休把出去吧！原先你爺曾把出去，使得一番便休了。”朱真道：“各人命運不同。我今年算了幾次命，都說我該發財，你不要阻擋我。”
你道拖出的是甚物事？原來是一個皮袋，裏麵盛著些挑刀斧頭，一個皮燈盞，和那盛油的罐兒，又有一領蓑衣。娘都看了，道：“這蓑衣要他作甚？”朱真道：“半夜使得著。”當日是十一月中旬，卻恨雪下得大。那廝將蓑衣穿起，卻又帶一片，是十來條竹皮編成的，一行帶在蓑衣後麵。原來雪裏有腳跡，走一步，後麵竹片扒得平，不見腳跡。當晚約摸也是二更左側，分付娘道：“我回來時，敲門響，你便開門。”雖則京城鬧熱，城外空闊去處，依然冷靜。況且二更時分，雪又下得大，兀誰出來。
朱真離了家，回身看後麵時，沒有腳跡。迤逶到周大郎墳邊，到蕭牆矮處，把腳跨過去。你道好巧，原來管墳的養隻狗子。那狗子見個生人跳過牆來，從草窠裏爬出來便叫。朱真日間備下一個油糕，裏麵藏了些藥在內。見狗子來叫，便將油糕丟將去。那狗子見丟甚物過來，聞一聞，見香便吃了。
隻叫得一聲，狗子倒了。朱真卻走近墳邊。那看墳的張二郎叫道：“哥哥，狗子叫得一聲，便不叫了，卻不作怪！莫不有甚做不是的在這裏？起去看一看。”哥哥道：“那做不是的來偷我什麼？”兄弟道：“卻才狗子大叫一聲便不叫了，莫不有賊？你不起去，我自起去看一看。”
那兄弟爬起來，披了衣服，執著槍在手裏，出門來看。朱真聽得有人聲，悄悄地把蓑衣解下，捉腳步走到一株楊柳樹邊。那樹好大，遮得正好。卻把鬥笠掩著身子和腰，蹭在地下，蓑衣也放在一邊。望見裏麵開門，張二走出門外，好冷，叫聲道：“畜生，做什麼叫？”那張二是睡夢裏起來，被雪雹風吹，吃一驚，連忙把門關了，走入房去，叫：“哥哥，真個沒人。”連忙脫了衣服，把被匹頭兜了道：“哥哥，好冷！”哥哥道：“我說沒人！”約摸也是三更前後，兩個說了半晌，不聽得則聲了。
朱真道：“不將辛苦意，難近世間財。”抬起身來，再把鬥笠戴了，著了蓑衣，捉腳步到墳邊，把刀撥開雪地。俱是日間安排下腳手，下刀挑開石板下去，到側邊端正了，除下頭上鬥笠，脫了蓑衣在一壁廂，去皮袋裏取兩個長針，插在磚縫裏，放上一個皮燈盞，竹筒裏取出火種吹著了，油罐兒取油，點起那燈，把刀挑開命釘，把那蓋天板丟在一壁，叫：“小娘子莫怪，暫借你些個富貴，卻與你作功德。”道罷，去女孩兒頭上便除頭麵。有許多金珠首飾，盡皆取下了。隻有女孩兒身上衣服，卻難脫。那廝好會，去腰間解下手巾，去那女孩兒脖項上閣起，一頭係在自脖項上，將那女孩兒衣服脫得赤條條地，小衣也不著。那廝可霎叵耐處，見那女孩兒白淨身體，那廝淫心頓起，按捺不住，奸了女孩兒。你道好怪！隻見女孩兒睜開眼，雙手把朱真抱住怎地出豁？正是：曾觀《前定錄》，萬事不由人。
原來那女兒一心牽掛著範二郎，見爺的罵娘，鬥彆氣死了。死不多日，今番得了陽和之氣，一靈兒又醒將轉來。朱真吃了一驚。見那女孩兒叫聲：“哥哥，你是兀誰？”朱真那廝好急智，便道：“姐姐，我特來救你。”女孩兒抬起身來，便理會得了：一來見身上衣服脫在一壁，二來見斧頭刀仗在身邊，如何不理會得？朱真欲待要殺了，卻又舍不得。那女孩兒道：“哥哥，你救我去見樊樓酒店範二郎，重重相謝你。”朱真心中自思，別人兀自壞錢取渾家，不能得恁地一個好女兒。
救將歸去，卻是兀誰得知。朱真道：“且不要慌，我帶你家去，教你見範二郎則個。”女孩兒道：“若見得範二郎，我便隨你去。”