小傳
出生:1951年9月
籍貫:福建連江
職務:世紀金源集團總裁
公司總部:福建福州
主要行業:房地產、旅遊
黃如倫出生於福建農村,35歲之前一直在家鄉做小買賣。1986年,黃如倫隻身前往菲律賓淘金,曾在多個國家從事貿易。1991年,他返回家鄉,開始投資於房地產業,並發展成為福建最大的私人房地產商。20世紀90年代末,黃如倫的金源集團將重心轉向北京市場,他用5年時間,在北京西部打造了400萬平方米的北京世紀城,創下了北京大盤之最;他投資38億元打造了68萬平方米的世界第一大SHOPPINGMALL,他以超常的速度開業18萬平方米超五星級酒店世紀金源大飯店。2003年2月啟動、2004年10月隆重開業的北京金源時代購物中心是一艘真正的商業“航母”,總建築麵積87萬平方米,首期單體建築55萬平方米,係當今世界之最,僅室內停車場便可停放一萬部汽車。該中心作為集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、旅遊為一體的綜合業態,正為核心商圈居民、北京市民及旅遊者提供全新的商業體驗。
自稱小學畢業,卻把《易經》的理念融入世紀城的規劃設計中;沒有學過建築,卻審過了世紀城每一套住房的戶型圖紙,甚至親手畫了SHOPPINGMALL的圖紙;從不相信谘詢公司所謂的戰略管理設計,願意“跟著感覺”走,事無巨細都喜歡自己作決策,然而他一手打造的世紀城連續三年在北京樓市銷售額高居榜首,僅2004年就上繳各類稅費15.2億元人民幣。
在2005福布斯中國慈善榜上,黃如倫以8432萬元的捐助額蟬聯慈善家排行榜第一名。這已是他連續兩年榮膺“慈善之王”。他捐資公益事業累計達4.4億元。黃如倫說:“我對上榜沒有什麼特別的感覺,就像我以前從不在乎是否上財富排行榜一樣。作為一個中華兒女,捐贈社會公益是我分內的事,沒有什麼值得張揚的。”在他身上,“達則兼濟天下”的中國傳統文化表現得淋漓盡致。
世紀金源集團目前在中國大陸已投資400多億元人民幣,以“房地產開發、星級大飯店、大型購物中心、金融資本運營”為四大支柱產業,發展到40多家子公司,現有員工7000多名。2005年,金源集團的戰略重心已經轉移,目前在重慶投資28億元建重慶金源時代購物中心,昆明投資將達80億元建昆明金源時代購物中心、昆明世紀城、昆明金源大飯店,在上海準備投資28億元的金源時代購物中心及超五星級的上海金源國際大飯店也在啟動中。
無論外界如何議論,不管在公開場合還是在私底下,黃如倫還是一如既往地低調著——不參加媒體的任何活動,不對市場行情發表任何看法,甚至看不起那些動不動就張揚的人,率真、強硬的性格讓你無法把他和在生意場上摸爬滾打了多年的“商業巨子”聯係起來。
黃如倫說:“我是農民的兒子,隻能用勤勞來換取收獲。我家祖上世代都務農。隻有我一個人出來了。他們教育我,做農民也好,出人頭地也好,一定要守住一個誠字。要以誠信待人,不騙、不哄、不詐、不欺、不害,記住這五點,做人就不會吃虧。”
論戰略
我願意跟著感覺走,眼見為實。來北京時,我根據《易經》看北京東、西、南、北,城外、城內很多地方。到了世紀城那片地時,我的心情非常舒暢,覺得這裏是塊好地。不要看表麵,要透過現象看本質。就決定了要那塊地。當時兩個福建的朋友給我介紹了上百個項目,但是隻有世紀城這塊地讓我最滿意。
在北京當時我們要做兩個項目,一個項目單單土地出讓金就一億多,其他方麵辦手續花了幾千萬,蓋房子還要用錢。那時候沒有人相信我們。另一個項目就是世紀城。當時我們企業很困難。在銀行求爺爺告奶奶地貸到5000萬元,又從朋友那裏借了一點錢。這樣的困難一兩個月就克服了。
貸我款的北京這家銀行是福建一位退休的老行長介紹我去的。當時我信譽很好,就是這樣,銀行的一位處長讓我從早上九點等了整整五個小時。見了麵還要被他凶,好在我堅持下來了。
重慶投資28億,上海準備投資28億,南昌的投資已經收了,福州房地產是短期投資,長期準備投入五六個億。