4.巧用大額儲蓄
據報道,通知存款、協定存款這兩種方式主要服務於資金量巨大的企業客戶,市民無緣享受從而都不熟悉。央行已下放了六種存款計結息方式的決定權,包括通知存款、協定存款、定活兩便、存本取息、零存整取、整存零取等存款種類。現有的通知存款一般為一天、七天兩種,起存金額為5萬元人民幣,也可做包括美元、港幣、歐元等在內的等值外幣業務。多數銀行執行一天通知1.08%的年利率,七天通知1.62%的年利率。據介紹,七天通知對資金流動性較高的企業和個人均是非常有利的存款方式,即使按1.62%的利率結息,也比0.72%的活期利率高出2.25倍。
5.辦房貸時算仔細
買房時有許多消費者不太注意的地方,有一些消費者在按揭的還貸上並未計算,隻看中了每月可以承受的還款金額和按揭貸款的年貸款利率為5%左右,認為給銀行的利息並不會太多。其實不然,如果消費者的按揭貸款采用的是等額本息還款法的話,銀行利息的計算是采用年金法計算,利息支出總額一般會隨貸款數額和年限的增加占到貸款總額的25%~90%,並不是人們看見的在合同上寫著的5%左右的利息率。除此之外,還有一點要注意,目前調整後的住房商貸年利率為5.51%,其實這不是真正的實際貸款年利率。銀行是以月為單位計算利息的,因此以月為基準複利算出的實際年利率應為5.795%。以上這些並不是屬於欺詐行為,而是消費者沒有通過計算而誤解造成的。
剛性排除法讓你的消費和理財完美結合
適宜於小型企業的懶人理財法,如果延伸到個人或家庭理財領域,也妙處無窮。一方麵,它規避了個人或家庭財務管理中記流水賬的瑣碎和麻煩;另一方麵,它又擺脫了個人或家庭財務計劃的“冷色調”,使整個個人或家庭財務在保持相對平衡的前提下,顯現出鮮活的色彩。
剛性支出排除法,在個人或家庭財務管理的操作上,十分簡單和便利。當然,在起始階段,它要稍為麻煩一點,對剛性支出的項目要考慮周全一點,但幾個月堅持下來,不斷做一些完善和調整補充,接下來的歲月,它就簡單得再也不能簡單了。具體的操作方法是:
A.對全年包括工資、獎金、福利、津補貼等在內的以現金方式可能獲得的全部稅後收入,按90%作為個人收入基數,進行財務計劃安排。
如果月與月之間收入很不均衡的,應分月對收入進行估算。至於收入打9折後進行財務收支安排,是為最終實現財務上的收支平衡,而留有必要的餘地,以規避收入部分減少而導致個人或家庭收支失衡。非現金形式派發的實物和不能變現的有價證券,通常不一定實用,往往隻能作為禮品轉贈,或目的性不很明確的附加消費。因此,不應計入收入部分。
B.根據個人或家庭的收入狀況,排列維持個人或家庭基本生活水準剛性支出清單。
應該指出的是,你若按這個清單去生活,去消費,應該是坦然的、舒適的,是與你的身份、地位、職業、生活環境及其收入狀況相匹配的。這其中,既沒有高消費、超前消費、負債消費,也無需勒緊褲帶主動“減肥”。在剛性支出中,應考慮這樣一些支出:
①日常生活費用支出。包括吃飯、日常生活用品購置等支出。
②健身健美支出。女同胞至少要保證每周1次的肌膚護理。當然,還要定期參加一些健身健美活動。
③交通費用支出。已按揭購車的,要按月付款,要支付汽車使用費用。暫沒購車的,也得常常打的,常常坐地鐵、公交車等,這都是要付錢的。