我稍微考慮了一下措辭,然後對吳允中說:“吳大哥,既然說到這了,那有些東西您就得給我交個底,這樣我才好打算。如果咱們這筆投資能實現大約百分之一百的年化收益率,那您能拿得出多少錢來投在上邊一整年?”

他想了想說:“我貸點款,再加上自己的一點積蓄,五六百萬還是能拿得出來的。”

我點點頭說道:“那我再問大哥您一個問題,您有沒有什麼辦法通過你們江發行,給咱們弄到3億左右的超低息、甚至無息資金?”

吳允中皺著眉頭考慮了大約有兩分鍾時間,然後才緩緩的點了點頭說:“有辦法的!我可以弄到3億一到兩年期限的無息資金!”

“吳大哥,具體怎麼弄呢,您能不能也和兄弟說一下,我要知道這資金會從哪裏、以什麼方式出現,這才好掌握。”我又追問他。

“嘿嘿……這也沒什麼秘密,說穿了不值一提。”吳允中笑了一笑說:“有家地產公司最近天天纏著我,想要我給他們批20億的貸款,房地產行業貸款我們銀行通常的年利息都在百分之九以上。但是我可以給他們批23億,將他們的利息降到百分之七,條件是多出來的這3億,他們必須按照我的要求進行投放,隻要保證他們不虧損,他們肯定會願意的。兄弟你想,20億,按照百分之九的利率,一年他們要付1.80億的利息,而23億按照百分之七的利率,一年他們隻需要支付1.61億的利息,反倒省下1900萬來,對大家都有好處的事情,何樂而不為呢。”

我笑道:“那就好辦了,大哥,我是這麼打算的,咱倆就每人出500萬吧,湊1000萬來做這個劣後級。我想了一個稍微有點複雜、但也非常安全的計劃,為了方便說清楚,先假設我們發行用來購買你們信貸資產包的這個理財產品名為L吧。”

“首先我會找一家證券公司甲,讓他們的資產管理部設立一個劣後級與優先級比例為1:4的分級理財產品A,為了不太引人注目,咱們象征性的給優先級一點收益,一年就千分之一吧,咱倆拿那1000萬來做劣後級,然後您讓那個地產公司出4000萬來認購優先級產品,這樣就有了一個5000萬的資金池,並且指定要求證券公司甲用這5000萬資金去信托公司設立一個資金信托X,這是第一步。”

“第二步呢,我會另外再找一家證券公司乙,讓他們再設立一個劣後級與優先級比例為1:2的分級理財產品B,優先級的年收益率同樣是千分之一。並且指定信托X用那5000萬去做這個產品的劣後級,您再讓那個地產公司拿出1億來認購優先級,這樣就會出現一個1.5億的資金池。再指定要求證券公司乙用這1.5億資金去另一家信托公司設立第二個信托Y。”

“接下來就是最後一步了,我會設法讓我們公司的資產管理部設立一個劣後級與優先級比例為1:1的分級理財產品C,優先級的年收益率同樣還是千分之一,讓信托Y用那1.5億來做劣後級,您再讓地產公司出1.5億來做優先級,這樣總的就有3億資金了,然後指定我們資管部用C產品這3億直接去購買我們投行部的理財產品L。”

“如此一來,咱們就成功的用1000的資本,撬動了3億資金!哈哈,經過這麼多道手,大哥您一定擔心費用問題吧?其實這一點我也想過了,這個方案經過的程序雖然很多,但因為都是咱們找好資金來源和投向的,無論證券公司還是信托公司都隻是提供一個通道,所以費用可以談到很低,三家證券公司、兩家信托,一共五道手,每道手平均給100萬的管理費,他們都得樂翻了,加起來也就是500萬。大哥您給那家地產公司多批3億貸款,可咱們實際隻用了2.9億,還剩1000萬呢,讓他們想辦法安排一下做個轉移支付花500萬,他們不會不願意吧,畢竟您可幫他們省了1900萬的利息呢。”