一、社區規劃的含義
社區規劃，就是根據社區的本身的具體情況，結合城市總體規劃的要求和功能布局，對社區內的住宅、生活服務、文化教育、公共設施及其他各項建設事業所進行的一種綜合部署。要搞好社區建設和管理，促進社區發展，首先就要搞好社區規劃。社區規劃的目的是為了有效利用社區土地及其他各種資源，協調社區的空間布局，確定社區的性質、規模和發展方向，為社區居民提供一個方便舒適、恬靜優美、安全衛生、和諧協調的生活居住環境。社區規劃是實現社區人口、經濟、社會和環境協調發展的必要條件，是指導社區發展的總藍圖。社區規劃也是對社區物質文明建設和精神文明建設的一種總體布置，更是城巿規劃的一個重要組成部分。
社區規劃是一種綜合性質的規劃，規劃內容涉及精神文明和物質文明建設的方方麵麵，社區規劃要在城市總體規劃的指導下，通過對社區各種要素的合理地、科學地部署，來正確地把握和反映社區的發展趨勢，在促進社區繁榮發展的同時，為居民的工作、學習、生活和娛樂提供一個良好的場所，使整個社區能夠做到布局合理、設施齊全、環境優美、管理運作井然有序。
二、社區規劃的特點
（一）科學性
社區規劃需要尊重和依靠科學，其應建立在科學發展的基礎上，編製社區規劃的時候要尊重城市發展和社區發展的客觀規律。在進行社區規劃的時候要處理社區中各種複雜的要素和關係，使社區成為一個開放的、有活力的整體。
第一，編製社區規劃需要運用科學知識。人是社區活動的主體，社區規劃必須注重人的各方麵的需求，不能簡單地就社區來規劃社區，要全麵考慮社區居民對生活質量和環境質量的要求。所以在社區規劃的過程中，既要用到自然科學知識，又要運用社會科學和人文科學知識。使社區不僅可以滿足居民思想、情感和心理等方麵需求，而且可以有淨化、美化居民生活環境的作用，平麵規劃設計和立體規劃設計都要詳細。
第二，編製社區規劃需要運用科學方法。在編製社區規劃過程中，要用到定性分析和定量分析的科學方法。首先要對社區及所在城市的曆史、現狀進行係統周密的考察，進而對社區發展的條件和製約因素進行科學的分析，才可以準確地掌握社區及所在城市的許多基礎。如社區的人口規模、用地規模、公共綠地麵積等，這就必然要求從影響社區經濟和社會發展的各種因素中選取一係列可以測定的參數進行定量分析，作為預測社區發展的指標，真正做到定性分析與定量分析相結合。
第三，編製社區規劃需要遵循科學程序。在編製社區規劃過程中，必須按照科學的程序來進行，首先詳細收集社區的各種基礎資料，其次科學分析社區的現狀，再合理確定社區的發展目標，最後製定出規範性的規劃文本，每一個步驟都必須認真仔細，進行科學的論證。
所以說一個社區規劃是否具有生命力、權威性，關鍵在於它的科學性。科學性是社區規劃的生命，也是樹立社區規劃權威性的基礎。
（二）前瞻性
隨著改革開放的不斷深入和社會主義巿場經濟的不斷發展，社區居民的活動範圍不斷擴大，社區的流動人口日益增多，對社區的功能、空間結構、生態環境、基礎設施提出了一係列新的要求。社區領導在社區規劃的時候必須加以認真研究，特別是對社區土地利用計劃、道路麵積、公共設施容量的計算，都應留有餘地，為社區未來的發展留下充裕的空間，避免由於預測不準確而阻礙社區的發展。所以編製社區規劃必須從長計議，具有前瞻性和長遠性，對各種指標的確定一定要留有餘地。社區作為城市係統的一個子係統，社區規劃存在著大量的隨機現象和不確定因素，如大量的人流、車流、物資流、信息流等，對此，社區領導必須進行科學的預測和分析，掌握其發展規律。
社區規劃是一個動態過程，是一個不間斷的連續過程，而不是社區未來某一預定時期的一次性方案，需要根據社區變化發展的具體情況，按照一定的程序，及時進行修改，以確保規劃目標的實現。今天的規劃藍圖就是社區明天的形象。因此，社區規劃必須具有戰略眼光，麵向未來，麵向世界，經得起時間的考驗，並努力做到經濟效益、社會效益和環境效益的和諧統一。
（三）獨特性
在規劃社區的時候要處理好個別與一般的關係，由於每個社區的自然環境、曆史狀況、風土人情、人文景觀、建築風貌等都各不相同，在整個區域和城市發展中所處的地位和所起的作用也有很大差別，所以每個社區要根據自己的特點和具體情況，因地製宜地製定具有本地區特色的社區規劃方案，做到揚長避短，突出社區的獨特風貌，體現社區的個性特征。