一、星期天暢遊海島
蔣敏正好沒作什麼安排，有人相約出遊，也就滿口答應了，於是，便穿著短褲、T恤、拖鞋，一身休閑打扮地下得樓來，就在小區門口，等待著嚴總他們車的到來。
二零零五年夏天的某個星期天，蔣敏忽然接到一位朋友閆總的電話，問他有沒有時間去深圳東部的海島一遊。前文中曾經有過交待，蔣敏曾經被人拉著到了一個“最美麗的鄉村——婺源”，在那裏還和一位縣長打賭，說他可以在十分鍾之內為他們拿出一個讓他們滿意的策劃方案來，否則立馬走人。當時同行者都捏了一把汗，怕他這牛皮吹大了，收不了場，結果卻是大大地出人意外，最後蔣敏的一番侃侃而談，竟讓那位縣長大人佩服得五體投地，同時，也讓同行者大開眼界。在同行者之中一位就是閆總。
蔣敏正好沒作什麼安排，有人相約出遊，也就滿口答應了，於是，便穿著短褲、T恤、拖鞋，一身休閑打扮地下得樓來，就在小區門口，等待著閆總他們車的到來。沒多久，一輛麵包車就停到了他的麵前。車門開處，蔣敏發現車上已經坐了四五個人，一色的休閑打扮。上車後，那位閆總便向蔣敏介紹，這個是張總，那個是鬱總等等，接著又向他們介紹蔣敏道：“這位蔣老師我得向各位隆重地介紹一下，他是我見到的一位真正策劃高手，上次我們一起到婺源，他和當地縣長打賭，說十分鍾之內給他們拿出一個策劃案來，後來那個縣長一聽之後，就拖著蔣老師不讓他走了，我要不是親眼所見親耳所聞，打死我也不會相信。”然後還繼續地介紹，說蔣老師做了多少有影響的策劃。
閆總之所以要請蔣敏一同前往，是他們公司想開發一個海島。車上坐的幾位，有他們公司的副總，也有他們請來的朋友。閆總的意思是想請蔣敏為他們的這個項目做策劃。
他們要去的那個海島在深圳和惠州的交界處。嚴格地說，不是一個海島，而且好幾個海島。從深圳到那裏，車程大約要一個多小時。開始，閆總便要蔣敏介紹幾個他曾經策劃過的案例，接著隨行的幾位老總便不斷地向蔣敏提問。在這種場合，蔣敏是最來勁的。因為是他在唱主角。他大談旅遊、休閑、濱海、海島的策劃理念，同時，也談高爾基的“海燕”和萊蒙托夫的“帆”。一路上，他盡情地發揮，仿佛眨眼之間，就到了海邊。
中午，在海邊，他們“靠海吃海”，他們吃的是全魚席。
席間，那位叫鬱總的對蔣敏道：“蔣先生，我聽了嚴總對你的介紹，也聽了你一路上所談海灣、沙灘、海島等的一些認識和理念，我覺得他們公司的這個項目，完全可以由你來做策劃。我很看好你，我投你一票。”聽到鬱總的口氣，他在這其中肯定不是一般的角色。蔣敏本來是跟著來玩的，現在他發現，極有可能這個海島就會成為他的一單業務。不用說，蔣敏的心裏是暗暗高興的。
飯後，他們就上島了。蔣敏感覺到，這個海島的資源並沒有什麼特別引人之處，風景並非這邊獨好，島上的民居建築也很一般，而且都已進入半開發狀態了。這個島離海岸太近了。太近了，其海水的質量就免不了汙染。但是，蔣敏也知道，這幾個海島最大的優勢和魅力就是距深圳很近。估計，閆總他們到這裏來考察也不是一次兩次了，他們是下決心要來開發這幾個海島的。蔣敏在心裏盤算，雖然他不是太看好這幾個島的現狀，但做海島的策劃這還不是第一次，很富有挑戰性。再說，現在是投資者看好，並有意讓他來做策劃，何樂而不為呢？退一步說，這幾個海島畢竟還是很有開發價值的，就看你怎麼策劃，怎麼獨出心裁。要是沒有一點難度，那還要你蔣敏來幹什麼呢？想到此，蔣敏也就豁然開朗起來了。究竟怎麼策劃，等回家以後再說，現在就是隨大流，走走看看，說說笑笑，任海風輕輕吹，憑海浪輕輕搖。
二、深圳東海岸能否打造成更大更新的“蒙地卡羅”
蔣敏繼續發揮道：“既然蒙地卡羅的房子都是建立在海邊的山上，而我們為什麼不能借鑒呢？黃山不能建，泰山不能建，可我們現在所看到的這些隻不過是普普通能的山罷了，不是什麼旅遊勝地，也沒有太多的美學元素，如果我們能將這些山利用起來，讓有特色的建築來為這些普通的山增添亮點和光輝，那整個東部海岸線就不可同日而語了。
有趣的事發生在返程的路上。
蔣敏發現，深圳東部海岸的特點是群山起伏。海島的沙灘邊上就是高山，不是太高，卻很陡。有的地方差不多就是九十度了。這時，鬱總發感歎道：“深圳兩千多平方公裏的土地，可開發的，可以說開發得差不多了。就剩下東部沒開發，可東部的平地又太少，差不多都是山地，山坡下來就是公路，公路下來就是海，可供開發的土地實在是太少了。”蔣敏聽後，可說是不由自主地反駁道：“鬱總，我不太同意你這個觀點。在中國的建築界，有些頗為權威的理論其實是很教條的，總說有山的地方不能蓋房子，什麼顯山露水。這個道理從規劃上講是對的，但沒必要太教條了。深圳東部有六十多公裏的海岸線，都是這樣的，坦率地講，作為景觀，並沒有多少看頭。這山高也不高，險也不險，秀也不秀，美也不美。我們為什麼不能在這六十多公裏的山巒中間來想辦法呢？我們不妨來個因地製宜，把其中三分之一的靠海的山拿出來，沿著山坡一路往上建房子，建有各種文化特色的連體別墅、獨立別墅，花園公寓等，形成建築特色十分明顯的建築景觀。這樣一來，既可以大大增加深圳土地的供給，同時又增加了深圳東部海岸線景觀的多樣性。香港的太平山不就是半山豪宅嗎？還有歐洲的“蒙地卡羅”，也是用各色建築來豐富海岸線而成為旅遊名城的。”
摩納哥公國原是法國的殖民地，1911年獨立，成為一個君主立憲國家。它的主要財源來自海岸觀光旅遊和賭博業，長期以後，“蒙地卡羅”就是揮金如土的代名詞。
在摩納哥這塊古老的國土上，任何人都休想做賭王，蒙地卡羅永遠屬於摩納哥王室家庭。
在歐洲地中海之濱，法國的東南方，有一個世界上版圖最小的國家摩納哥公國，世人稱為“賭博之國”、“袖珍之國”、“郵票小國”。這個由岩礁形成的半島國，麵積隻有1.95平方公裏，人口約33000人，是世界是最有名的旅遊中心之一。隻因為這裏自然資源貧乏，曾經以興辦花園為業，但是收入微薄。於是從1956年起，在首都摩納哥城港口北麵的小城蒙特卡洛市創辦起賭博業，建立世界是最大的“大卡西諾”賭場，並於1961年開業。賭場為兩層的**建築，上有神樓、塔廳和拱形亮閣，外牆壁雕刻精美，極具法國巴洛克風格，古樸典雅。場內壁畫雕塑，金碧輝煌。
這座賭城緊緊地吸引著世界各地熱衷於紙醉金迷的賭徒。這裏賓館的房間號碼、早餐用的盤子，盛牛奶的杯子及集郵冊等等一切無不成為賭博工具。1967年，賭場由政府接管，到上個世紀末，賭場裏隨著“大輪盤”晝夜不停地飛轉，年收入超過了4000萬法國法郎。賭博業收入曾占國家年總收入的70%以上，現如今仍保持在40%左右。同時旅遊業和房地產業也相應蓬勃發展，近年形成“寸土寸金”局麵，土地每平方米價格竟高達8萬至10萬法國法郎，十分可觀。然而，西方富商來此投資者仍與年劇增。星級飯店、總統套房、豪華設施，在世界堪稱一流。賭城街道繁華，賭場林立，遊客雲集。古老的二十一點牌戲，現代的三人賭博版戲，還有意大利喜歡玩的“塔羅奇”牌等，各種賭法都十分流行。每年來此旅遊的賭客總在20萬人次以上。蒙特卡洛也由此成就“世界賭城”稱號。
蔣敏繼續發揮道：“既然蒙地卡羅的房子都是建立在海邊的山上，而我們為什麼不能借鑒呢？黃山不能建，泰山不能建，可我們現在所看到的這些隻不過是普普通能的山罷了，不是什麼旅遊勝地，也沒有太多的美學元素，如果我們能將這些山利用起來，讓有特色的建築來為這些普通的山增添亮點和光輝，那整個東部海岸線就不可同日而語了。也許，它從建築規劃等的基本原理來講有所背離，但建成之後肯定比現在的山更美，一條深圳東部亮麗的風景線便近在眼前了。”
這時，鬱總道：“蔣先生，你這個想法雖不太符合規矩，但確實有些創意，我覺得是值得考慮的。”