第二，高聳。與全新相對應，在外觀上，突出一個詞“高聳”。在世界現代化進程中，世界標準上的全新，總是在建築上體現為現代型的新樣式和超高型的摩天樓，北京對世界先進的追趕同樣如此。在CBD便以龐大的摩天大樓群來象征北京走向現代國際大都市的全球化的方向。在舊城區，按《北京總體規劃2004-2020》的規定，建築的高度分為三個等級，6-9米的低層，12-18米的多層，24-45米的中高層，最高度不得超過45米。而在CBD地區，規劃就是要建成一批150-300米的超高建築。在美國，普遍認為超過152米即為摩天大樓①。因此，CBD要以摩天大樓群來展現自己的雄姿。可想一想150米是45米的3倍多，300米約是45米的7倍。這一倍數，突顯出了CBD代表的現代國際都市形象與舊城代表的世界曆史名城形象之間，由建築高度所體現出來的對比，建築之高度同時意味著巨大的空間容量。如果說，舊城中的長安街、金融街、傳媒大道無論怎樣先進，都要考慮與傳統的中軸線上具有傳統尺度的建築高度的關係，那麼，以東三環金十字為中心向二環和四環延伸的CBD則沒有了這一顧慮，而在一個相對自由的空間裏，相對自由地塑造著北京的現代國際大都市的視覺形象。在世界現代化進程中，建築史演進與現代化史演進的同步，體現在摩天大樓的出現與經濟、技術、政治、文化演進的關聯上。摩天大樓是與美國作為現代化的後來者追趕先進的時代出現的，最高的摩天大樓最初在芝加哥出現（1885年的家庭保險大樓，54.9 米），接著在紐約（1890年的世界大樓，106.4 米），之後，紐約、費城、芝加哥新出現的摩天大樓不斷地超越對手。摩天大樓的高度也從50多米很快進入到100多米，200多米（1909年紐約大都會人壽保險大樓， 樓板213米，加尖頂225米），300多米（1930年紐約克來斯勒大廈，樓板281.9 米，加尖頂318.8 米），400多米（1931年紐約帝國大廈，樓板381米，加尖頂448.7 米），500多米（1972年芝加哥西爾斯大樓，樓板443 米，加天線527.3米）。而乘新一輪全球化浪潮開始經濟起飛的地方，也開始大興高層建築，迪拜、馬來西亞、韓國、中國台灣、中國香港、中國大陸……以這樣一個背景來看待北京CBD的摩天樓群的出現，是一個意味深長的故事。不講中國台灣的101大廈（樓板480米，塔頂508米）和中國香港的國際金融中心二期（484米），隻看中國大陸的各大城市，如上海、天津、重慶、廣州、深圳、南京、武漢、沈陽、杭州、長沙、蘇州、大連等，都出現了摩天大樓熱潮。耐人尋味的是上海第一高樓環球金融中心，1997年初開工時，設計為460米，後來得知台北和香港都在建480米的摩天大樓，又修改為492米，顯出了一種競“高”心態。當然在這“高”的後麵，有著較為複雜的內容。北京的CBD同樣有一種競“高”心態在其中，金十字西北麵的京廣中心， 高209米，金十字正中西南角的銀泰中心，高249.9米，考慮到北京中軸線的高度，已經有一種對比中的震撼了，而國貿三期工程主樓高330米，超過了長安街延長線上規定的300米的高度。然而，這還不能滿足北京走向現代國際大都市的雄心， 在北京舉行的“2010年世界城市建設國際論壇”上，有言論稱，要建設類似紐約帝國大廈的全球地標式建築，作為北京現代商業文化的象征。樓板高381米、加塔頂為443米的帝國大廈，當其1931年建成之時，不僅是世界第一高樓、紐約的第一地標建築，還是美國經濟複蘇的象征。
第三，豐裕。一大片高大聳立的摩天大樓，其內涵是豐裕。CBD地區的摩天大樓之高大和眾多帶來的是巨大空間。巨大空間裏麵是內容的豐裕。高聳、巨大、豐裕，成為北京走向現代國際大都市的象征。且以三大最高樓為例：京廣中心，不但1990年建成即成為京城第一高樓，而且有建築麵積145091平方米，集五星級飯店、高級寫字樓、豪華公寓為一體。銀泰中心，不但2005年建成後即取代京廣中心成為京城第一高樓。而且有建築麵積350000平方米，包括高檔酒店（居有世界聲譽的柏悅品牌酒店）、豪華公寓（柏悅居）、府邸式公寓（柏悅府）、高級寫字樓，以及購物、休閑、健康、美食、娛樂、休閑設施。國貿三期，不但2007年建成後即取代銀泰中心成為京城第一高樓，而且擁建築麵積540000平方米，有國貿大酒店、高檔寫字樓、現代辦公樓、國際精品商場、電影院，還有北京最大的宴會廳（2340平方米），加上國貿一期、國貿二期，共有1100000平方米的建築群，成為目前全球最大的國際貿易中心。僅這三大高樓，就有建築麵積1595091平方米，以50平米1人算，就有319018人，全都走出來，會堆滿整個金十字的街，再加上到三大高樓來購物、會談、保健、休閑之人，再加上這裏的人、事、物，是國際化的、高端化的、金錢化的、時尚化的。巨大空間所彙聚的商品、財富、人物、事件，一定要而且正在上演著北京的現代傳奇。2010年徐靜蕾導演兼主演的電影《杜拉拉升職記》其整個視覺畫麵，都是以北京CBD的摩天樓群的內外空間而展開。
第四，時尚。CBD地區全新、高聳、豐裕的呈現出來、也是本來就追求的風格，就是時尚。在這個巨大的空間裏，如果說高級酒店、寫字樓、公寓、府邸等構成的空間不為外人所知，讓CBD具有隱約迷離的摩登詩意，那麼，由購物場所形成的五彩繽紛的空間，吸引了各色人等的彙聚，讓CBD顯示了一派明亮“華麗”公開的現代畫境。在CBD金十字中心，西麵有賽特商城、雙子座商場、貴友大廈……，東麵有萬達廣場、新世界彩旋百貨、新光天地、華貿購物中心、美美百貨……看看新光天地，在180000平方米的空間裏，聚集了90項國際頂級品牌、938個全球知名品牌，進口貨品占整個貨品的61%，達到了高度的國際化。而且其中78家世界頂級品牌與世界同步上市，巴黎店、紐約店、米蘭店新出的貨品在北京同時出現，所展示精致商品毫無二致，在上貨時間上達到國際零時差。看看萬達廣場主力店新世界彩旋百貨， 上下七層共31000平方米空間裏，擁有400多國內外知名品牌，以“個性化、潮流化、中高檔百貨”作為自己的經營定位。這樣，新光天地型的高檔消費客群定位和新世界彩旋的中檔消費客群定位把CBD地區以及周邊的20萬白領和高管吸向其中，在五光十色的購物環境裏，突顯著北京CBD地區特有的高端、國際、主流、時尚、奢侈……
最後，北京CBD摩天大樓群的真正地標建築，不純粹是以高度來決定的，而是以技術之新、藝術之新、造價之高來決定的。
從CBD的綜合性和北京城的整體性來看，CBD的地標建築中的最具有地標性的建築，不是京廣中心，不是銀泰中心，不是國貿三期，而是中央電視台新址。它既是時尚的頂點，又是包含著多種多樣的內容。
三、央視新樓：CBD（商務中心區）的點睛之筆
中央電視台新樓，也有相當的空間體積，占地197000平方米，總建築麵積約550000平方米，有相當的垂直高度234米。但它的奇特處不是體積和高度，而是如下三點：一是其機構性質和空間位置的獨特。作為資訊方式在全球化時代的象征性和作為傳媒龍頭在中國體製的獨特性。這樣一個機構以一種獨特的空間形象占據CBD的核心位置，意味深長。二是其建築外形的獨特。主樓由兩座塔樓雙向內傾斜6度，歪斜向上，達到163米高以後，變“L”形懸臂，斜歪著的結構連為一體。樓體由深藍色的玻璃幕牆包裹，牆麵上是不規則的幾何圖案。這一歪斜的建築，與周圍各類正正直直的摩天樓群形成鮮明的對比。其自身的形狀及與周圍建築的對比，這兩個方麵都牢牢地吸引著關注，引發著爭論。筆者曾在一篇文章②中呈現過這一爭論：