“項莊舞劍，意在沛公啊！”齊天翔意味深長地笑了一下，隨即神色凝重地看著汪寶坤，緩緩地說：“這個時候拉你進來，有點不地道，弄不好會讓你陷進來啊！”
“說這些幹什麼？現在又不是煽情的時候。”汪寶坤大大咧咧地笑了，平靜地說：“我們是朋友，跟你、跟他都是，不管你們是不是這樣認為，反正我老汪是這樣認為的。再者說我是個商人，有商機不抓我傻啊！”
“當然是朋友，這還有什麼可說的，再過些年退休了，我有閑，你有錢，能坐到一起品茗論道不是很好嗎？”齊天翔盡量語調輕鬆地調侃著，可怎麼也輕鬆不起來，“回遷戶全部足數安置，賣地款以實有住房衝抵，更要命的是銀行隻是停息掛賬，沒有減免更沒有追加，條件苛刻，難度不小啊！”
“對於那小子當然難度不小，甚至能難死他，人家的目的就是要逼死他，這樣就能按規矩收拾他了。”汪寶坤有些激動，緩了一下才說：“那是針對他人的死結，對我沒有任何效果，反而還有助益。”
望著齊天翔奇異的眼神，汪寶坤掰著手指說道：“首先是回遷戶安置，這根本沒有問題，即使不要求也是要做的。這裏原來是廠房加家屬樓，回遷戶不過百十來戶，壓力不大。賣地款主要是廠房折價款，打了折扣之後也沒有多少，幾十套房子的事，而且政府要的隻是公益房，麵積也可以協商。工程建設和建築材料拖欠的費用，也可以用房子抵扣。至於銀行貸款，停息掛賬更是與我沒有什麼關係了，他們主導簽署的隻是續貸協議，我又不準備續貸，何況我又不準備大操大辦，有什麼難度。”
看著汪寶坤輕描淡寫地講著，齊天翔知道這是為了讓自己寬心，其實汪寶坤並不輕鬆，所以還是擔心地說：“可人家還要有銷售分賬的，到時候該拿什麼分賬？”
“我沒房子，分什麼賬？”汪寶坤故作驚異地說：“剛才說的那幾樣，已經把房子都分完了，我那什麼來銷售，又拿來的利潤分賬？”
“就剛才說的，我不準備大操大辦，接手後就根據現有建築情況，進行維修加固，同時著手內部整修，然後封頂交房。不管是十二層的，還是七八層的，都就地封頂，絕不再續蓋，而且我也不請建築公司來做這些事，請我們的老哥們互助合作社的夥計，就把這點活幹了，既減少了我的工程成本，又給他們增加了收入。”汪寶坤說著興奮了起來，笑著說：“你別說這些互助合作社的人，五行八作應有盡有，還真是藏龍臥虎，什麼事情交給他們，隻要有要求有規矩，保證能有一個好的結果。”
齊天翔沒有被汪寶坤的興奮所觸動，而是關心地說：“這三算兩不算，你都是花錢的地方，你賠本賺吆喝，做公益？”
“如果您老弟希望我做公益，也不是不行。”汪寶坤嬉皮笑臉地回應著，依然興奮地說：“我是商人，當然要賺錢。你看看這個小區，以前規劃可是高檔小區，樓與樓之間的間距給業主留出了足夠的停車位，而且還要做綠化處理，樓群中間規劃的是花園和會所，而且樓群與外界讓出了足夠寬的位置，準備建設綠化隔離帶，使這個低密度小區成為掩映在綠色環抱之中的美麗花園。可爛尾這麼多年，還有高端用戶會相中這個小區嗎？還願意與這些回遷戶和公益房住戶為鄰嗎？你別瞪眼，我說的都是實情，這也是高端社區建設和規劃的原則，想賣出高價，一要環境好，二要遠離低質量住戶。因此，我不準備蓋花園，我隻蓋家園，溫馨、舒適、便利的家園，看看這樓群中間，我可以花園改幼兒園，會所可以是超市，綠化帶我隻在樓宇間布局，環繞小區的開放式圍牆，我完全可以商業裙房代替，想一想這些商業房可以每年給我帶來多少收益？這樣的小區能夠變廢為寶也隻能這樣處理。”
“這樓房爛尾這麼多年，維修加固可一定要認真啊！安全的事情可是不敢大意，尤其的住房，可是要保證幾十年的大事啊！”齊天翔承認汪寶坤說的是事實，也暗暗欽佩這小子獨到的眼光和精明，商業裙房的開發合理地規避了小區複建的問題，也可以給他帶來豐厚的利益，可還是不放心地叮囑著：“安全可是大於天的事情啊！”
“這您可以放一萬個心，我是做房地產的，安全這事我還不知道嗎？放心吧！”汪寶坤認真地看著齊天翔保證著，很快就笑著說：“這個小區的建築還是可以信任的，無論是地基，還是建築材料，都可以相信，而且這種板式樓，主體結構重心在樁基，隻要樁基做好了，其他就跟搭積木一樣簡單。這個樓盤是一次性開工建設，質量是絕對有保障的。”
看著齊天翔疑惑的眼神，汪寶坤笑著說：“實話告訴你吧！為什麼這個樓盤我計劃分三期建設，而且說一期要穩，二期要快，三期要看這些話，其實資金隻是一個方麵，關鍵還有更多的考慮。一期除了廣告宣傳，房屋質量是最重要的因素，要得到購房者的認可和信任，所以說投入要大，不賠錢就是賺錢。二期是正常建築，快的意思就是要收回成本，獲取利益。三期就需要在成本控製上下功夫了，這種話可以有多種理解，反正一期到三期，快的需要三五年，慢的就沒有邊了。若幹年後整個小區的改造和拆遷卻是同時進行的，不會因為晚建幾年就後拆，這個時間差就給開發商提供了足夠運作和想象的空間，這也是行業裏公開的秘密，隻是很多人不知道罷了。”
“你們可真行，這各行各業還有多少類似的潛規則，還有多少不為人知的秘密？真是不敢想啊！”齊天翔歎了口氣，深深地看了汪寶坤一眼，充滿感情地說道：“不過還是謝謝你，真的！”
“用不著這麼正式，真想謝，那天請我吃頓飯就行！”汪寶坤也有些動情，可還是克製住了感情的流露，轉過身看看身後說：“咱們還是過去吧！估計久了還不定有人會瞎想的。”
“想想也好啊！起碼明白你老兄是我的人，這樣有人要給你下絆子的時候，會多想一下。”齊天翔咬咬牙，意味深長地笑了。
“打狗看主人？你占我便宜。”汪寶坤詳裝不滿地瞥了齊天翔一眼，抬起手要打的意思，終究還是沒敢下手。
“打住，你這是明顯對本市最高長官不敬，懂嗎！”齊天翔板著臉望著汪寶坤，隨即哈哈笑著轉身往主席台走去。