歐誌浩：二十年磨一劍 博商海誌高遠
封麵人物
作者：嚴槿 鄧麗雲
【人物簡介】
歐誌浩先生，永基地產發展有限公司創辦人、百樂門國際宴會廳董事，永生集團董事總經理，旗下公司有永生集團有限公司、創富物業有限公司、中泰物業有限公司、浩瑋投資有限公司、億寶葡萄酒（香港）有限公司，香港地產代理商總會會員、香港地產代理產業協會會員、香港專業地產顧問商會會員、多座大廈業主立案法團委員。
在許多同輩人舉目迷茫、悵惶失意的同時，傑出青年創業代表歐誌浩先生，已從一名白手興家的地產經紀，邁向了其用心經營的億萬人生。在眾人眼中，他是一位獨立自主之人，思路敏捷清晰，工作勤力進取，師從房產資深投資者陳清白先生（筆名白旋風先生）、摸王黎汝遠先生，於“非典”時期逆勢飛揚，賺取第一桶金之後，趁勝追擊，贏得先機。除此，他對市場的未來發展趨勢有著很敏銳的預測能力，正著手進軍走俏香港紅酒市場，使其精心挑選的澳洲紅酒品種，擺上了更多香港人的餐桌。
逆勢取勝不簡單
“誠實、勤力、團隊精神以及銷售技巧”
歐誌浩先生是香港地產界的一股強勁力量，自始至終，他都盡情地發揮自己的才智和優勢，精辟地挖掘自己的生存空間所在，從而成就了他如今在地產界的地位和空間。而歐誌浩先生心境澄明，他更加清楚，除此之外，更重要的是善於把握機會。
1992年，歐誌浩先生投身地產代理，成為美聯物業的物業顧問，主攻南區屋苑市場。沒有他人的扶持，一個人的奮鬥顯得更為艱辛，但在他看來，一切的困難從來都是為了磨曆而生。一年的屋苑銷售經驗積累之後，他轉攻豪宅市場，亦換到屋之島物業顧問行，任地產顧問。在這裏，歐誌浩先生迎來了其進入地產業的啟蒙老師——屋之島的董事總經理孫漢明先生，“他當年大學時代是香港大學及利馬竇宿舍之優才生，教會我許多為人處事的道理、人生哲學，教會我理性地分析問題、決策，短短5年期間的磨煉，我從讀書不多到成為社會大學畢業生，從中帶給我20年的人生經驗，我十分感激他。”
曆經五年的磨曆，歐誌浩先生憑借優異的業績，在屋之島的晉升之路呈直線上升，僅花了兩年時間，從地產顧問升為分行經理，一年的時間內，又從分行經理升至高級經理，翌年升為聯席董事，短短的數年時間內，能達到如此快速的晉升，其實力可想而知。當時，屋之島發展迅猛，由樓上鋪開拓至地鋪，分行有跑馬地、羅便臣道、西半山輝煌台及中半山，所有營業員都聘用香港畢業的大學生，在歐誌浩先生的管理之下，增長強勢，盈利不菲，使當時的分行營業額成為市場前三甲，與美聯物業、中原地產、屋之島三分天地。
然而，天有不測風雲，正處於事業快速上升期，歐誌浩先生於1997年卻因意外而腦部受傷，不得不辭職休養。“當時，傷勢嚴重，以致我完全失憶，多虧了家人和朋友對我的精心照料、陪伴。”慢慢康複後，他在田徑總會主席關祺先生的陪同下進一步複元，”關祺老師是我中學時期的體育科老師、天主教喇沙會張振興伉儷書院田徑越野賽校隊教練，而歐誌浩先生曾代表母校出賽數屆校際越野賽（第一組）賽事，由關祺老師的帶領下，取得全場總冠軍，亦是全港所有中學之總冠軍。”除每天堅持跑步15公裏，他還每日看報上網，模擬估市買賣，一點點地鍛煉受損的大腦，因而不知不覺休息了一年多。今日，歐誌浩先生所取得的成就，有賴母校的磨煉和自身的意誌及堅持。
“待再出來工作時，對以往的地產代理的知識全部不記得了。”或許，在這樣的情況下，一些人選擇了放棄地產行業，但不服輸的歐誌浩先生認為，人生在世，應該搏一搏，不應懼怕曾經多麽的不幸。
1999年，他又一次自信邁入美聯物業，又一次成為了一名地產顧問，從最基層的工作做起。或許是上天的眷顧，亦或許是自強不息，他又一次僅花費短短五年的時間，站到了美聯物業高級區域經理的位置上，兼管其它五個分行，身擔重責。
往後，歐誌浩先生創辦了創富物業有限公司及中泰物業有限公司，自己做老板。總結其二十年的心得，他濃縮為四大要素：“第一是誠實，第二是勤力，第三是團隊精神，與同事、拍檔之間互相信賴、合作；第四是銷售技巧。”而對投資樓市的建議，他堅信，優越便利的地理位置不管在任何時候都是樓市升值的第一要素，地產、以地為先，地理位置排第一。另外，他十分看好內地樓市，外出之時特別留意惠州房產，認為惠州房產將來隨“一小時經濟圈”的發展，將有大幅升值。
天時地利不可缺
“機會不是時時都有，重要的是善於把握”