有人說，地產代理是一個富有賺快錢機會的行業。但若需賺到這一筆快錢，仍需懂得如何把握機會，使之發揮。
2002年，歐誌浩先生師從縱橫香港房地產市場30年、資深投資者——陳清白，買下位於銅鑼灣的人生第一幢物業，105萬買入，短短兩個月後轉手即賺得16萬元。如此快速的致富方法，使得他第一次強烈地覺得，賺錢是一件十分容易的事。
緊接著，非典突襲而來，香港房地產市場萎蘼不振，業主們的身家紛紛縮水，人人都爭著趕緊處理掉手中的產業，而購買的人卻少之又少，使得房地產行業大受其害，特別是歐誌浩先生當時負責的美聯物業旗下數個分行的生意慘淡，工作起來更是頻頻受阻。
困境當前，有人視之為災難，有人視之為機會，而歐誌浩先生屬於後者。當時，他絞盡腦汁，想盡辦法，終於想出了一招受益匪淺“度身訂造傳真”——即翻開記錄抽出香港富豪、名流、上市公司名冊、醫生名冊、律師名冊、中港實業家名冊，根據其住所附近最新的成交記錄自製成交報告，定時傳真給預定目標。
沒想到，“度身訂造傳真”果真為歐誌浩先生帶來轉機，一批富豪向他成功下單，特別是周啟邦夫人譚女士，以2458萬購入貝沙灣頂層雙連單位（建築麵積為3882平方呎），現時市值一億元。又如，在歐誌浩先生的推薦之下，楊國興先生（真光珠寶、菲律賓宿霧島MSY集團的老板），適逢當時澳洲領事需要撤資賣掉手中的物業，因而楊先生從澳洲領事手中購入幹德道海天閣海景單位2個（每個建築麵積為2850平方呎），另外，買入中半山己仙峽道3號嘉慧園及寶翠園等多個單位，現時升幅4-6倍，令他感到高興。此類成功案例，在圈內傳為佳話。
回顧從低穀中挽救公司業績，創造個人從業佳績的同時，歐誌浩先生坦誠，機會是最難以捉摸的東西，抓住了將一躍而升，丟失了或許也根本無從知曉。而聰明者，往往懂得如何把握機會。
2003至2005年，地產業正處於沙士打擊，樓價不斷下滑至10年前的水平，歐誌浩先生看好未來樓市轉好，不斷買入單位繼而裝修及放置家俬電器後，成為全新裝修家電的示範單位，比較其它同區樓盤更為優勝，令準買家願付上更高的價錢購入，至樓價比市價高出1至2成的價格成交，從而獲利，兩年間其投資買賣的單位超過100個成交，升幅非常可觀，因而順利地賺取了第一桶金。
在兩年樓市低潮再升，比沙士時已升幅不少，歐誌浩先生認為樓價仍有升值的空間，但投資最佳是收購有價值的舊樓，他認為舊樓有地積比率、尚餘多少發展空間、高空限製、地契有轉換用途及業權統一程度，此類方式正如集郵般有潛著豐厚的回報，亦因在市區沒有新的土地可作供應。歐誌浩先生以地產代理身份，夥同很多客人，推介購入，從中亦有很多成功個案，例如跑馬地由買入價320萬元在短短6個月內1800萬元給發展商收購，升幅驚人，其它個案很多，不能一一陳述，其升幅由5-10倍不等，令歐誌浩先生的地產代理公司獲取可觀的傭金及顧問費，他對舊樓收購的獨到眼光，又被譽為”小釘王”之稱。之後，歐誌浩將加大投資額，在2010年與朋友成立“永基地產發展有限公司”，向新世界購入元朗十八鄉DD120土地，後成功向政府地政署補9千餘萬地價，可建樓麵麵積為30139呎，樓高由8.23M增高至9.8M，總投資額1.8億。
談及香港樓市發展，歐誌浩先生認為，香港樓市將繼續穩中求進，香港屬於中國一個後花園，這裏居住環境好，配套的醫療、購物等設施都很好，所以很多內地的朋友也紛紛來香港定居，這種趨勢必定引發香港樓市的發展。
歐誌浩先生認為當市場看淡樓市己不是最近的事，早於2012年初，大家預期去年樓價下跌，他發現工商鋪及住宅，全部沒有空置，於是他絕不相信樓價下跌，因為有強勁租金支持，果然，去年樓價大升，令政府再度出招。
政府多番出招，SSD擊退九成五炒家，DSD矯枉過正，BSD是更是鎖港政策。政府與其打擊炒家，應該向賣掉手上唯一物業的賣家征稅，他們將僅有物業賣走，然後等待樓價下跌入市，才是真正的炒家！當他們由業主變成上車客，加入準買家行列，很可能會大聲疾呼，要求政府壓低樓價，這是對香港無信心。
政府希望上車客擁有物業，像新加坡，凡月入一千坡幣（約港幣六千元），己有能力買樓及供樓，因此，新加坡人人擁有實用近千呎的房子（組屋），可是針沒兩頭利，新加坡人欠缺拚博的原動力，而香港人就有香港精神的優質。
在目前政策下，投資者可以做的不多，建議以“隱”及“準”作為兩字真言。“隱”就是不要急於出擊，皆因現時租金收入不俗，利息又低，物業投資者都是正現金流，有利防守，有利隱藏。