楊樂聽到這裏豁然開朗起來，叫到，“有點意思了啊！如果這樣算的話，一千三百萬可以租這種廠房27年，可是這27年我們可能會掙很多錢，到時候就又能力和資金，自己購買廠房了！”
廖軍笑著點頭說道，“就是這個意思，而且你要考慮到通貨膨脹和貨幣貶值的因素，因此現在的一千三百萬可是有很大購買力的，如果用於生產我們可以獲得的利潤會更多。當然比自己買房子還要貴一點，但是最重要的是，這個可以分期付付款，等到自己有能力了再去買房子也不遲！但是我覺得如果是廠房的話，還是不要在中海，而是到地方上去最好。那麼你的租金還會再降，你的運營成本也會下來。現在的經濟，已經從中心帶動周邊，變成了周邊多點開花的時代了。所以控製成本才是最重要的，而成本這個東西，主要是在廠房，水電、人工、管理等費用上一點點的省出來的！”
楊樂聞言笑了，“哎呀，有時候女人做事還真不如男人，至少你們會權衡利弊，而我們女人非好即壞總是走極端。可是我現在手裏的這塊地，怎麼處理掉才好呢？”
“那還要看看地方再說，如果地塊好的話，我倒是有更好辦法！”廖軍這樣說著。
楊樂一聽立刻發動從車子，說道，“走，姐帶你去看看！”
大約兩個小時後，廖軍帶來一片被大片的廠區包圍中的地塊。
而他的手中拿著的就是楊樂給他的土地出讓協議，期限是七十年。這讓廖軍很納悶，於是問道，“如果我記不錯的話，普通的工業用地大部分都是五十年，隻有住宅用地才是七十年！”
楊樂聞言很是吃驚的問道，“可是我當時說了，我要一塊可以蓋廠房的地皮，他們說這一塊可以，於是我就參加了的競標！”
“不急，不急，樂姐，我想說的是，你這塊地很好啊！如果蓋成公寓的話，你可是賺大發了！”廖軍笑眯眯的說著。
“這話怎麼說的？”楊樂很是奇怪的問道。
廖軍指了指周邊，說道，“如果我猜的沒錯的話，這塊地的周邊都是工業區，這裏的工人應該很多，而且工廠裏提供的住宿條件都不好。因此很多工人需要去外麵租房子住，但是你在這裏建起了公寓的話，就不一樣了。肯定會有很多工人過來租房子，而周邊的工廠也會樂於工人到這裏來，甚至會有工廠直接到你這裏買房子給工人當公寓用。我覺得這個你應該抓在自己的手裏，蓋成公寓房！”
楊樂聞言很是失落，苦笑著說道，“沒錢啊！”
廖軍對楊樂神秘一笑說道，“建築公司方麵你不用擔心，我可以找到人。至於前期的資金嗎？先立項，之後在這裏立起規劃圖，然後開始進行預售，到時候就不愁沒有錢了！”
“可是這樣一弄的話，我的流動資金不全壓在這上麵了嗎？”楊樂仔細考慮一番後，說出了自己的顧慮。
廖軍搖頭說道，“不會的，俗話說，三流的企業用自有資金運行，二流的企業用銀行貸款運營，一流的企業靠融資運營。如果你有了這塊地，和我說的那個項目，通天集團會給出很高的估值，到時候肯定會分批給你融資。注意這筆資金是給你的企業的，而不是給你這個地產項目的。也就是說這筆錢你可以隨便用，而不是像銀行貸款一樣，隻能用在地產項目上！”
“原來如此，怪不得我們這些老兵們，怎麼都沒有搞明白，為什麼通天集團不打理我們，原來這樣啊！”
廖軍卻是搖頭說道，“融資跟其他的不一樣，她們要看的是你們的固定資產，以及企業的創新力度，可以想象你們的企業管理太過陳舊了！”
“受教了！小戰友的話，可算是一語點醒夢中人啊！”楊樂說著一把摟住廖軍的胳膊，說道，“走，今天晚上姐請你吃大餐！”
廖軍聞言連連擺手，說道，“還是算了吧！胡家老爺子過幾天大壽，我現在要去準備一些東西，另外我還要跟歐氏集團聯係一下，估計他們會有更加完美的方案出來，最後我給你們中間牽線，咱們把你的企業盤活了如何！”
楊樂一聽是歐氏集團，立刻兩眼放光的說道，“要是歐氏集團能夠收購我們就好了，我也省得操心了！”
廖軍一聽這話立刻想到一個問題，歐錦山曾經說過要轉型，倒不如利用這次機會，讓歐氏集團入股！
於是廖軍說道，“我現在還真有辦法了，姐，你等著今天晚上，這客還真的要你請了，我把歐錦山請出來，咱們坐在一起聊聊！”