近年來，建設部在全國積極倡導鋼結構住宅的應用和發展，北京、上海、天津、山東、安徽、廣東等地建成了大量低層、多層、高層鋼結構住宅試點示範工程。如位於北京金融街的12層板式鋼結構住宅金宸公寓，上海中福花苑鋼結構住宅、萊鋼櫻花園、馬鋼光明新村、天津建工麗苑小區、湖北昊角輕鋼住宅小區等。這些試點示範工程的成功，體現了鋼結構住宅發展的良好勢頭。目前，我國鋼結構住宅產業已進入一個新的發展階段。有關規範和標準已經出台，國內鋼材產量充足，有了一批鋼結構住宅的試點和示範的建設經驗和科技成果，鋼結構住宅的發展已具備了較好的物質和技術基礎。
三、鋼結構住宅建築的發展趨勢
由於鋼結構體係住宅存在很多優勢，比如：國家產業政策的扶持力度在不斷加大；鋼鐵產業的產量和質量快速發展給鋼結構住宅體係奠定了物質基礎；建築行業的施工方法不斷完善和推陳出新；土地資源的利用優勢和環保節能優勢符合國家產業政策；建築施工速度快，成本低等等。這些優勢必然會推動鋼結構住宅體係的發展。
（一）鋼結構具有良好的政策、技術前景。
現在，國家開始出台優惠政策，鼓勵建築行業積極合理地推廣應用鋼結構。經國家經貿委批準，研究中心的/輕型鋼結構住宅建築通用體係的開發和應用，作為我國建築業用鋼的突破點，正式列入國家級重點技術創新項目，鋼結構住宅由此引起各界廣泛關注。目前在北京、天津、安徽、上海、廣州等地已開展底層、多層和高層鋼結構住宅試點工程，這些都說明了鋼結構住宅發展勢頭良好。
（二）專業技術人才增多。
近幾年建築專業人才已經成為熱門搶手人才，促進了相關各專門人才的培養和發展，為相關的技術力量注入了新鮮血液，相應的研究機構在人才培養和技術創新方麵不斷發展，也將解決相應的很多技術難點，消除了在推廣應用中的技術障礙。另外，高層、超高層建築鋼結構，近年來如雨後春筍般拔地而起，發展迅速。大跨度空間鋼結構最先讓人們了解的是網架工程，其發展的速度較快，計算也比較成熟。
（三）降低成本提高競爭力。
整體施工的優勢，強柱弱梁的設計施工方案，圍護結構產品的研發，降低了造價，也有利於解決圍護結構施工慢的問題，提高了建築市場的競爭力，必將隨之推動產業的發展。應用規模不斷擴大，在國家產業政策的扶持下，相關各產業如鋼材、水泥、輕質牆體、斜拉鎖、拉模等建材的發展給鋼結構住宅體係提供了充分的發展空間，極大的推動鋼結構住宅體係的快速發展和普遍應用。
我國在建築行業的發展過程中，環保節能、低成本、工期短將是房地產開發商關注的重點，也是國家發展經濟的目標要求，可回收利用的建築材料必將給建築產業帶來生機和活力。鋼結構住宅建築正好適應了這一發展要求，也極大地滿足了群眾對於住宅的空間布局的追求，對於改善居住條件，提高生活品質提供了便利。
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