北京市特色商業街的投資機會
百姓投資
作者：師燁東
南鑼鼓巷、煙袋斜街等特色商業街旅遊景點近年來已經成為遊客旅遊北京時的必去之地。每逢節假日，來這些特色商業街遊玩的人都絡繹不絕。北京市對特色商業街的打造，不僅展現了北京市的城市形象、曆史傳統、商業文明和現代化水平，推動了北京市地區經濟和旅遊發展，同時也為投資者帶來了商機。
截至2012年底，北京市共培育發展了古都風情街、專業商品街、現代時尚街、休閑消費街等四類26條特色鮮明、風格迥異的特色商業街，使其成為展現首都城市魅力的一道風景線。與此同時，北京市還在不斷打造新的特色商業街，預計到2020年，全市將累計打造35條左右市級重點特色商業街和休閑風情街。
北京的特色商業街正以其獨特的文化內涵和特色定位受到各方青睞，成為首都商業精華和城市商業名片。在2008年奧運會期間，特色商業街以良好的麵貌、優質的服務、優美的環境、優良的秩序成為奧運商業服務接待最集中的區域，得到了廣泛好評和讚譽。近百批次的外國政要光臨特色商業街區。僅秀水街、紅橋市場就接待外國政要80餘次。國際奧委會主席羅格及夫人曾“六次光顧秀水街”、拉脫維亞總統“三逛紅橋”，特色商業街成為展示中華文化的重要平台。2009年，南鑼鼓巷被《時代》周刊評選為25處地道的“亞洲體驗”之一，並於2012年再獲“中國著名特色商業街”榮譽稱號。
北京市商務委員會流通規劃處副處長李軼鼎在接受采訪時表示，北京市商務委員會對特色商業街的培育注重與城市的特點相結合，因地製宜、多元化、多層次發展，把商貿、餐飲、娛樂等傳統服務業與中介、信息等現代服務業結合起來。在打造不同的商業街時，不僅注重發展新型業態，吸引高檔次、輻射力強、有帶動效應的大項目或高附加值的特色商業街區；也用現代流通方式和手段改造傳統商業，對已有的商業街區改造升級，發展與當地居民消費相適應的、有一定檔次的特色商業街區；同時還在城郊地區發展吸納勞動力強、能夠基本滿足當地消費需求的規模管理的特色商業街區。
除此之外，特色商業街的打造還注重與曆史文化及旅遊發展相結合。李軼鼎介紹，下一步北京市特色商業街培育發展工作，將圍繞“現代化、規範化、特色化、國際化”的發展方向，對照國際城市的標準和要求，著力挖掘內涵，強化特色，完善功能，提升品質，不僅要使特色商業街可以吸引外來旅遊者消費，更要成為本市居民日常購物休閑娛樂的首選場所。“通過對打造商業特色街品質的提升，不僅要使這些有代表性的街道成為展現北京國際化大都市形象和北京現代流通發展成果的窗口，同時也要使這些特色商業街展現更加良好的投資前景”。
以2012年被授牌為北京市特色商業街的兩條街道之一的酷車小鎮為例，僅其管理方2012年營業收入就超過了4000萬元人民幣。項目位於沈高速厚俸橋東北角，與北京歡樂穀隔橋相望。其定位是“具有文化傳播力的改裝車行業綜合性服務基地”，小鎮內除了眾多汽車改裝企業入駐，還有具有鮮明汽車文化主題特色的配套服務區。
記者采訪酷車小鎮管理方負責人孫穎玉了解到，酷車小鎮的一、二期工程在2013年前已經打造完成，運營情況良好。第三期工程酷車國際彙展中心即將在2013年4月份左右在網絡上公開招商。酷車國際會展中心總建築麵積4.3萬平方米，其中包括國內外定製汽車展示和銷售中心以及相應的配套服務區。其配套服務區將有動感影院、汽車主題餐廳、咖啡吧等休閑場所，個人也有機會入駐開店。孫穎玉表示，休閑場所配套設施需要與小鎮總體的文化風格與經營理念相符合，目前企業、商家進入小鎮不會加收額外的費用。