剛才周經理走了以後，馬昇龍查看了小區的賬目情況。管理處的賬上是一分錢也沒有了。前兩年強製征收的物業費，早已經以各種亂七八糟的名頭的開銷了出去。
管理處從九月初，就開始貼出告示，征收下一年的物業管理費，可是收了三個月了，隻有五、六戶業主交了三個月的物業費，其他的都有各種各樣的理由拒繳。
雖然馬昇龍前期已經預料到了，劉天南不會平白無故的，把這麼掙錢的一個公司轉給自己。可是馬昇龍是真沒想到情況會糟糕到這種地步。
現在別說是掙錢了，馬上就要給工作人員發工資了，如果剛一上任就發不出來工資的話，估計那人心就更散了。
馬昇龍狠狠的把煙頭在煙灰缸裏碾滅，站起身來，下定了決心。要想把人員的積極性調動起來，還是要把物業費征收上來，就算是能借到這個月的工資錢，可也不能一直這樣下去啊。
馬昇龍馬上把小區物業管理處原先的老員工找來，詳細的了解了小區業主拒繳物業費的情況。
其實每個小區物業費收不上來的原因，大概都差不多。
原先都是單位建的房子單位管，現在不但要出高價買商品房就不說了，而且還要交物業管理費，很多業主對於這筆高額的費用花到哪裏去了，都搞不清楚，怎麼會甘心情願的按時繳費呢。
再就是小區物業管理的也很差，費用倒是不少收一分錢，一點兒也沒辦什麼讓小區業主看得見的事情。
小區的衛生倒是有人打掃，可是那也是應付差事似的，胡亂找了幾個下崗的老大媽，每天拿著大掃把在院子裏，胡亂劃拉兩下完事。
樓道裏的樓梯扶手，上麵積了厚厚的一層灰，最少好幾個月也沒人抹過了。原先倒是按照每三棟多層住宅配置一名保潔人員，管理花草樹木的另有專職人員。
可是後來眼看收不上來物業費，周經理就把那幾個受過專業培訓的保潔人員辭退了，換成了幾個上歲數的下崗工人。
這幾個下崗工人，每個人每天要打掃十幾棟樓，花草什麼的也要她們管理，你說那幾個老大媽不糊弄應付才怪了。
小區的保安也是這樣，原先都是些年紀輕輕的棒小夥兒，現在都換成了上了歲數的老大爺。
別說讓他們巡邏站崗了，就是每天他們顫顫巍巍的走著，都讓小區的業主看著非常的揪心，生怕一不小心摔倒了，都不知道能不能自己爬起來。
小區的治安情況，簡直差的不能再差了，門崗形同虛設，小區裏麵經常發生入戶被盜案件。
丟個電動車、自行車什麼的，那每天都要發生好幾起，如果哪天沒這類案件發生，那小區業主們一定會鬱悶的睡不著覺的。
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不好意思，昨天有事隻更了一點兒，對不起各位朋友，今天把這篇補完了，為表示歉意，明天加更一章。