建築的節地具體措施包括:控製建築用地總量,保持城市的適度規模i研究合理的建設用地結構,科學合理地控製人均建築用地指標;合理選擇建築用地,保護自然生態,不占良田或基本農田,“優先選用已開發且具城市改造潛力的用地”,如鼓勵對舊工業區等廢棄地的改造再生;建築用地的技術經濟指標,如建築密度、容積率,戶型、道路、綠地等都應體現節地原則(如可以適當提高公共建築的建築密度.住宅建築的密度與容積率確定要立足於創造宜居環境);強調土地的集約與高效利用,盡可能利用地下空間。
建築節地的經濟性與土地的產權形式密切相關。相對而言。土地私有製的情況下.業主對土地擁有完全產權而能更好地關注土地的環境價值,土地利用更高效.節地的經濟動力更明顯。我國的土地為國家所有製,即業主隻有一定年限的使用權而沒有所有權.而使用權對住宅用地、工業用地、農業用地等不同性質的土地具有不同的規定。以住宅用地為例.受經濟利益驅動的開發商,從根本上來說.具有最大限度開發用地的使用價值的動機.而缺乏改善用地的環境品質的動力。但這種土地國家所有製的形式為城市整體改造提供了可能性,如果排除城市改造過程中的腐敗等不利因素的影響,從節地的經濟性來講,我國的城市整體改造將趨向於緊湊式開發的模式。(作者單位:福州職業技術學院)
參考文獻:
[1]馬維娜,梅洪元,俞天琦. 我國綠色建築技術現狀與發展策略[J]. 建築技術. 2010(07)
[2]魏後粦. 對綠色建築經濟發展前景的探討[J]. 科技資訊. 2008(34)
[3]魏後粦. 對綠色建築經濟發展前景的探討[J]. 科技資訊. 2008(34)
[4]金德鈞. 發展綠色建築創建和諧人居[J]. 建設科技. 2006(22)
科學合理地控製人均建築用地指標;合理選擇建築用地,保護自然生態,不占良田或基本農田,“優先選用已開發且具城市改造潛力的用地”,如鼓勵對舊工業區等廢棄地的改造再生;建築用地的技術經濟指標,如建築密度、容積率,戶型、道路、綠地等都應體現節地原則(如可以適當提高公共建築的建築密度.住宅建築的密度與容積率確定要立足於創造宜居環境);強調土地的集約與高效利用,盡可能利用地下空間。
建築節地的經濟性與土地的產權形式密切相關。相對而言。土地私有製的情況下.業主對土地擁有完全產權而能更好地關注土地的環境價值,土地利用更高效.節地的經濟動力更明顯。我國的土地為國家所有製,即業主隻有一定年限的使用權而沒有所有權.而使用權對住宅用地、工業用地、農業用地等不同性質的土地具有不同的規定。以住宅用地為例.受經濟利益驅動的開發商,從根本上來說.具有最大限度開發用地的使用價值的動機.而缺乏改善用地的環境品質的動力。但這種土地國家所有製的形式為城市整體改造提供了可能性,如果排除城市改造過程中的腐敗等不利因素的影響,從節地的經濟性來講,我國的城市整體改造將趨向於緊湊式開發的模式。(作者單位:福州職業技術學院)
參考文獻:
[1]馬維娜,梅洪元,俞天琦. 我國綠色建築技術現狀與發展策略[J]. 建築技術. 2010(07)
[2]魏後粦. 對綠色建築經濟發展前景的探討[J]. 科技資訊. 2008(34)
[3]魏後粦. 對綠色建築經濟發展前景的探討[J]. 科技資訊. 2008(34)
[4]金德鈞. 發展綠色建築創建和諧人居[J]. 建設科技. 2006(22)