智能建築發展出現的問題和措施分析
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作者：李宗海
【摘要】智能建築在我國從上世紀布局規劃到今天形成規模化建設的態勢，也經過了幾十年的發展曆程。智能建築的標準從當初的3A演變為當前的5A，發展取得了成績同時也存在問題。本文就智能建築發展中存在的問題進行分析，並有針對性地提出了解決措施。
【關鍵詞】智能建築；問題；措施；5A
一、智能建築之於傳統建築的優勢及發展現狀
所謂智能建築，指通過將建築物的結構、係統、服務和管理，根據用戶的需求進行最優化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建築環境。智能建築結合現代五大係統——即建築設備自動化係統（BA）、通訊自動化係統（CA）、辦公自動化係統（OA）、火災報警與消防連動自動化係統（FA）、安全防範自動化係統（SA），通過綜合布線係統將此5個係統鏈接為了一個現代建築的綜合管理係統，也就是我們所說的5A係統。
相比於傳統建築，智能建築有著絕對的優勢：
1、首先是充分運用了自動化係統的建築自動化優勢。傳統建築的排水、電力、消防、暖通空調、信息通訊等，都可以實現各子係統的就地自動化運行，通過智能建築可以將這些子係統之間聯動起來，不僅可以實現各子係統獨立的自動化控製，還可以聯動運行，實現遠程控製及綜合管理。
2、綠色節能運行在智能建築中的實現。智能建築是工業革命之後結合現代化技術而提出的一種建築理念。第三次科技革命成果的應用，使智能建築超越傳統建築，在設備運行控製、後期管理等各方麵，截然不同於傳統建築，不僅具有節能降耗的作用，其使用壽命也相對較長。
3、優越的網通技術。隨著現代信息技術的不斷發展與深入，建築與信息的結合度越來越高，這就為智能建築的發展提供了可能與技術支持，同時也滿足了高效智能化建築的需要。
二、智能建築發展出現的問題
1.對智能建築的理解與標準的問題
目前我國業主對智能建築的理解和追求相對簡單，開發商很容易將智能建築作為營銷噓頭，而布局的智能建築不論是從功能上還是技術上都無法做到智能化、人性化，單純跟風的情況很普遍。同時因為智能設備和智能建築的相關標準尚未統一，存在各廠家接口不標準統一，各自為戰，損壞後維修更換困難。由於接口設備不標準統一，用戶後期配件維修、更換無法自由選擇，用戶被綁定在一個產品廠家上。這些問題對於我國智能建築的發展是一個潛在的威脅。行業內經常聽到同行交流說，因采購回的設備接口不一，各係統無法配套使用，導致工期延誤。
2.智能建築規劃設計的問題
不同於其他建築的方案，智能建築設計必須多元化和個性化，不同地域、不同性質、不同規模的建築不可能有唯一的解決方案。智能建築發展從3A到5A，現在更有了7A。許多業主在智能建築規劃設計之初對智能建築一知半解，缺乏相應的智能建築方麵的專業造價工程師，對智能建築的投入、產出效益，數據掌握不充分，缺乏長遠眼光，當設計工作完成後，又由於一次投資費用過大而取消，導致之前設計作廢，這樣的案例不勝枚舉。
3.智能建築運行維護的問題
目前很多物業，不舍得投入去聘請高水平的技術人員對設備進行運行維護，導致智能化設備不能正常運行。由於設備一次投資造價很高，後期不能充分發揮降低消耗、延長使用壽命、節約成本的功效，投入產出比效益就得不到充分體現，這種情況也嚴重影響了智能建築的發展和推廣。
4.施工技術和施工人員的問題
隨著智能建築的發展，相關施工技術成為新的研究課題，但是很多建築單位對智能建築施工技術認識不足，對智能建築中自動化、即時通訊等掌握不到位，技術不成熟。同時建築施工人員方麵，建築施工人員是建築物完成的主體之一，關於智能建築的優越性，上文已經指出，其與傳統建築體有著莫大的區別，但我國的智能建築卻多是由傳統建築工人修築而成，這些工人整體的專業知識及技術水平不強，未經過專業培訓，不熟悉、不了解智能建築相關情況，使智能建築功能保障存在不穩定因素。