高層建築外牆防滲漏施工技術及應注意的問題
工程技術
作者：崔睿
【摘要】隨著我國城市化進程的推進與現代化施工技術的發展，外牆滲漏這一高層建築常見問題受到了越來越多的重視。外牆滲漏是高層建築質量安全的重要組成部分，一旦出現安全隱患，會極大地增加高層建築的維修難度與維修成本，甚至對住戶帶來生命與財產的威脅。可見，強化對高層建築外牆防滲漏技術的應用具有重要的意義。在本文中，筆者將從實際的工作經驗出發，綜合分析造成高層建築外牆滲漏的因素，並由針對性地提出相關可行性對策與建議。
【關鍵詞】高層建築；外牆滲透；施工技術；注意問題
防止外牆滲漏是保障高層建築質量的重要內容，造成外牆滲漏的因素是多方麵的，有客觀的自然環境因素，也有因施工紕漏造成的問題，在建築施工過程中要格外注意防滲漏工作。在新時代背景下，究竟如何才能真正有效規避外牆滲漏現象的發生是當前施工企業應該重點關注的問題。
一、高層建築外牆滲漏的成因分析
能夠造成高層建築外牆滲漏的自然因素主要是環境氣候，而環境氣候因素對建築外牆造成的影響也是不容忽視的。幹燥的氣候和濕潤的氣候都會對建築外牆帶來不同程度的影響。建築外牆長期暴露在自然環境中，受到空氣中的水汽、大氣壓強等的影響與侵蝕，很容易造成產生裂縫與變形，從而產生滲漏。
混凝土在高層建築施工中受到了廣泛的應用，而混凝土施工質量低下是造成外牆滲漏的重要因素之一。此外，混凝土的養護工作是保障混凝土建築效用發揮的必要環節，但是當前多數高層建築的混凝土養護重視澆水而忽視外牆，從而在增加建築外牆溫差的情況下造成牆體裂縫。除此之外，在建築外牆裂縫高發季節缺乏養護，而混凝土建築的保濕養護得不到保障，也增加了牆體滲漏的可能性。
高層建築的外牆窗口需要安裝鋁合金，對鋁合金安裝處理不當，也會增加外牆滲漏的可能。具體的不規範安裝措施包括窗台泛水處理缺少、拚管連接在組合床安裝中應用不當、天盤水槽設置缺少、窗框安裝不穩固以及鋁合金窗口接縫不嚴實等，這些都會造成窗體周圍塞封不嚴與鼓包等現象，進而演化為外牆裂縫。
二、高層建築外牆防滲漏技術的關鍵注意點
（一）外保溫層施工的要點控製
外保溫層施工的要點控製主要包括以下四方麵，首先是準確選定建築外牆中容易產生裂縫的區域，且設置好變形縫；第二方麵是在窗體周圍集中設置加強網，以有效分散牆體的承壓力；其次是抹灰與保溫層之間的粘結度要視情況而增強，並選用更加優質的抗裂劑來配置抗裂砂漿；最後則是玻璃網格布的選用要更加慎重，鋼絲網最好采用熱鍍鋅，來保障外保溫層的施工質量。
（二）外牆細部結構的要點控製
外牆細部結構的良好控製能夠有效避免裂縫的產生，具體可以從以下幾方麵入手：第一方麵是外牆管道孔洞極易造成裂縫，因此要強化對洞口的控製，如按照相關防水標準來進行砂漿封堵，封堵層厚度要保障大於五厘米，並分兩到三次。第二方麵是窗台的細部處理，附加做出一個向外的坡度來避免積水。第三方麵是鋁合金窗框邊的細部處理，包括滴水槽、窗後塞口、窗台等，在施工之前就需要做好防滲漏處理的規劃，從而能夠保障施工過程中不忽視其中任何一個環節。最後則是混凝土導牆的澆築，通常不低於200毫米，才能夠保障外牆的抗滲透性與牆腳的強度，並有效增加高層建築的使用耐久性，也能夠減輕施工的壓力。