浦江科技廣場2014南上海最值得關注的寫字樓
商業地產
作者：扈信婷
近年來，以閔行為代表的上海南部，無論是住宅還是辦公樓項目都十分吸引置業者的眼球。說到住宅就不能不提浦江鎮的超級大盤浦江華僑城，有口皆碑，銷售火爆；而在寫字樓方麵的翹楚，就一定繞不過漕河涇浦江科技廣場，它以超高的性價比、優美的辦公環境、絕佳的商務配套和巨大的升值潛力，成為南上海2014年度最值得關注的寫字樓項目。
最高性價比
上海——一個寸土寸金的國際大都市，每一寸土地都吸引著眾多房地產開發商，2014年8月浦東惠南宅地被上海浦東新區房地產開發有限公司以6.38億元拿下！成交樓板價11019元/m2！相比於惠南，浦江鎮的各項綜合條件有著絕對的優勢。2014年閔行區浦江鎮中心區的單元46-1南地塊商業用地的成交樓板價高達21177元/m2。據了解，浦江科技廣場的租金是2.5-2.6 元/㎡/天，售價是19000元/㎡，一路之隔的浦江華僑城，同樣的低密度住宅產品，均價早已衝突30000元關口，購買者仍是趨之如鶩。浦江鎮的土地拍賣價近年來水漲船高，浦江科技廣場這樣的價格絕對是物超所值。
最美辦公環境
浦江科技廣場有滬上最美寫字樓的美譽，因為廣場內帶有一個5萬方“私屬花園”， 並且已經實景呈現。另據介紹，緊鄰浦江園區西南側還擁有60平方公裏規劃以林為特色，以森林遊憩、濱水休閑、農業科普為主要功能，相當於9個世紀公園大小的上海市最大的郊野公園，形成園中有園的綠色天然世界，徹底擺脫霧霾的煩擾。獨擁這樣優美的辦公環境，因此被譽為“上海最美寫字樓”。另一方麵，漕河涇開發區浦江高科技園聘請國際著名設計團隊GMP，對整個園區進行擔綱設計。秉承人與自然和諧共生的發展理念，將環境建設作為園區開發的重要組成部分，努力為客戶打造一個與自然親密接觸的高效的工作、生活環境。
最具投資潛力
走出8號線浦江鎮站，東側漂亮時尚的寫字樓集群，即為浦江科技廣場。其距離人民廣場約16公裏、世博園8公裏、前灘5公裏，地理位置絕佳。
諸多有前瞻眼光的名企，如ALSTOM（阿爾斯通）、COVIDIEN（柯惠醫療）、Schneider（施耐德）、3M、PEPSICO（百事）、中國人壽、中建鋼構、中航三鑫、愷英網絡、悠哉旅遊網、長安汽車、東風科技、海得控製等多家國內外著名企業，已入駐此地辦公。既可享近郊之極佳辦公環境，亦可得城市商圈之繁華，乃不可多得的優尚辦公地，被如此之多名企一致看好的項目，其投資潛力不言而喻。
最佳商務配套
浦江科技廣場擁有一幢獨立的商業配套樓宇，並且已經有星巴克、711、VIGO果汁吧、交通銀行、上海銀行、之禾服飾等等入駐，一整棟的商業樓宇正在逐步招商完善中，完全能夠零距離滿足園區內部的商務需求。
緊鄰浦江科技廣場的華僑城O’MALL商業綜合體，為8.6萬平方米意式水景主題購物中心，也是南上海首座大體量、功能齊、多業態的一站式商業綜合體。廣場集購物、餐飲、娛樂、觀光於一體，有必勝客、肯德基、Dairy Queen、新辣道、漁水有約、滿記甜品等主流餐飲店，家樂福作為主力店更是能夠滿足大部分日常生活需求。
交通方麵，其緊鄰8號線浦江鎮站，搭乘軌道交通前往前灘、世博園及人民廣場、淮海路等地，僅需10-20分鍾不等，快速連接中心繁華商圈。