浦江科技綠洲
商業地產
作者：扈信婷
辦公樓環繞4萬方人工湖
漕河涇浦江科技綠洲，顧名思義，生態環境就是項目最大的特色。園區天然河道環抱，並保留了大麵積的生態濕地，綠樹成蔭，生機盎然，碧草、蘆葦、嫩枝、落葉交相輝映，眼見之處皆為綠色。未來還規劃有各色植被組團，點綴其間，整個園區充斥著原生態的氣息。綠化率為35%，容積率僅為1.3，放眼上海也實為罕見。項目在建設之初，首先完成綠化布景和植被種植，在此基礎上再進行辦公樓宇的開發，以此保障了綠化和景觀。遠離塵囂，回歸自然，這就是浦江科技綠洲所營造出的生態氛圍。
園區中央設有近4萬方的人工景觀湖，結合棧橋、廊橋、亭台等元素，打造庭院式園林風情。湖泊采用自循環係統，形成自然生物鏈，保證水質達到3類標準，清澈而純淨。水榭樓台，湖光綠影，“園中園”的設計，彰顯了城市與自然的完美融合。人工景觀湖目前已經實景呈現， 如此規模的人造湖泊，放眼上海也僅此一家。
環湖的總部獨棟內，路麵與建築首層標高抬高2.5米，形成景觀式下沉庭院親水平台。工作閑暇之餘，獨自漫步於此，感受微風拂麵，領略湖景風光，一切都是那麼詩意而美好。湖景綠色環繞中的OFFICE集群，綠地、河流、河濱步道、水上碼頭、餐飲休閑等戶外設施，滿足工作人員商務洽談與休憩安排等活動的同時，亦可分享人與自然的和諧美感，盡享工作生活的樂趣。
首開首期 未來潛力無限
房地產行業有個不成文的規矩：低開高走。超級大盤的首期首批，為什麼那麼多人搶破腦袋也要買？因為此時入手，風險最小、潛力最大！閔行曆來是超級大盤集中地，如七寶的萬科城市花園，萬科從1992年開始開發，到如今仍在持續建設中，但項目的均價，也早已從當年的幾千塊上漲到三萬多。
就拿位於浦江鎮的浦江華僑城來說，曆經十多年的開發，價格也已經從當初的1萬元漲到3萬元。盡管如此，每次開盤依然銷售火爆。
浦江科技綠洲，總規劃建築麵積與一個超級大盤不相上下，地處漕河涇浦江科技園區核心地段，將是整個園區內最具投資價值的項目之一。項目總占地麵積高達30萬方，規劃有環湖的總部獨棟和外圍的研發辦公樓，定位於高端生態科技園區，其中一期占地麵積約13萬方，剛剛推向市場。據專家介紹，綜合浦江科技綠洲的產品特色，其目前約14000元的均價，還不到同區域住宅價格一半，更是已接近4年前浦江鎮的土地出讓價，如此高的性價比，未來潛力無限！
另一方麵，浦東開發熱點之一前灘商務區，距離此地僅約3公裏，5分鍾左右車程。與前灘一樣，浦江科技綠洲的定位也是生態。如此之短的距離，如此相似的定位，意味著該項目將毫無疑問成為前灘商務區的承接者，坐享這一被譽為“第二個陸家嘴”的世界級中央商務區溢出效應。
作為浦江科技綠洲的管理服務企業，漕河涇曆來將自身定位於產業的推動者，致力於為區域內企業提供優質物業、成熟配套、全方位服務，並為入區客戶提供政策、金融、政府間的資訊與紐帶。作為國家級高新技術產業開發區，漕河涇始終以最為睿智的麵貌，走向世界。