二、關於房地產企業融資及財務風險的一些建議
房地產要結合自身情況進行融資方式的選擇，要知道，不同條件的資金配置會改變整個係統資本的結構，企業的發展會因此受到影響，要選擇適合自己的投資渠道。
1.探索新的融資渠道
我們知道，分散投資是降低投資風險的很好選擇，那麼房地產企業也可以分散融資，借鑒國內外的創新融資方式，再結合我國的傳統方式融資。房地產企業可以將融資分為不同階段，初期，成熟期可以分別使用不同方式來進行融資，總之，房地產企業可以創新定製多套融資方案，不僅可以從中選擇最佳的融資方式，還能夠優化企業自身的資本結構。
2.構建健康完善的規章製度
我國關於房地產金融的法律建設還處在雛形階段，各項法律法規還不健全，當然，不健全的製度會給某些房地產企業帶來巨大的盈利空間，但對於整個房地產市場確是極大的不穩定因素，法律不完善直接導致了房地產融資渠道的狹窄，所以，要想將房地產企業的融資渠道擴大，維護房地產金融係統的穩定，就必須由政府和國家帶頭，建立一套完整的機製，讓巨大的地產資本在可控的公平的市場中運行，進而推動整個市場經濟的健康可持續發展。
3.增大房地產信貸的監管力度政府要加強對房地產企業的信貸監管，加快信貸監管製度的建設，一方麵要大力支持符合國家政策的房地產企業或項目，另一方麵還要對房地產企業進行監管，嚴加審核，防止違規發放，嚴格監控資金使用方向，防止資金挪用。目前，我國個人征信係統的建設還不完善，要盡快建立完善個人征信係統，當然，政府對於過去已經發放的違規項目資金仍需妥善處理，是房地產信貸風險降到最低。
4.鼓勵房地產融資的人才培養和理論研究
在國內房地產金融業務興起的今天，房地產人才缺口加大，需求增大，房地產金融需要的人才不僅要有房地產經營經驗，還要有專業的法律、金融、評估等業務知識。我國房地產融資渠道相對於國外來說狹窄得多，房地產金融理論研究也相對落後。我國首先應該加大對此的重視程度，建立良好的體製以培養相關人才，引導深入房地產金融的研究，為房地產融資提供指導，推動房地產金融的健康發展。
三、總結
隨著市場經濟發展，一係列房地產調控政策的出台，我國傳統房地產融資手段弊端日漸暴露，房地產企業首先要發現弊病所在，學習借鑒國內外先進融資手段，結合自身特點，量身打造一份屬於自己的融資方案。總之，房地產企業的融資方式有很多種，但是適合自己的才是最好的，所以企業要根據自身的發展情況製定適合自身的融資政策，才能有效地降低風險，並最大限度地推動房地產企業的發展。
參考文獻
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